Prezentujemy do sprzedaży dom jednorodzinny, dwulokalowy zlokalizowany w Płaszowie przy ulicy Przewóz w Krakowie.

Dom położony jest na działce 5,9 ara jako ostatni w zabudowie szeregowej przy skrzyżowaniu ulic.

Oddany do użytkowania 6 listopada 2024 r.

Dom jest częściowo wykończony i umeblowany (możliwość zamieszkania od razu).

Teren ogrodzony, zamontowano bramę i furtki.

Wykończenie zewnętrzne do aranżacji przez nabywcę wg uznania.

Charakterystyka:

Powierzchnia całkowita: 378,29m².

Powierzchnia użytkowa: 366,66 m².

Powierzchnia zabudowy: 159,31 m2

Wysokość budynku: 10,95m.

Projekt domu zakłada dwa lokale użytkowe - jeden lokal obejmuje parter i pierwsze piętro, drugi lokal stanowi drugie piętro- poddasze.

Dom posiada dwa niezależne wejścia do w/w lokali i dwie klatki schodowe.

Budynek obecnie mieszkalny, posiada możliwość zaadaptowania na cele użytkowe.

Kondygnacje: częściowe podpiwniczenie, parter, I piętro, II piętro- poddasze.

Zestawienie powierzchni:

Piwnica - pow. użytkowa: 15,29 m² (zaadoptowana dla potrzeb aparatury EMPEC, z miejscem do przechowywania pod schodami).

Parter - pow. użytkowa: 117,77m² (wejście główne z bramą wjazdową)

Wiatrołap z garderobą 6,92 m², komunikacja 7,50m², sypialnia 10,11m², garderoba 2,21m², łazienka przy sypialni 2,94m², łazienka ogólnie dostępna 2,88m², kuchnia 6,42m², salon z jadalnia 28,15m².

Obecnie na parterze wydzielone jest drugie mieszkanie, mogące być zaadaptowane na lokal użytkowy, które obejmuje: wiatrołap, kuchnia z salonem 19,60m², sypialnia 7,71m², garderoba 3,23m²,łazienka z prysznicem 4,20m².

I piętro - pow. użytkowa 118,21m² stanowi II poziom mieszkania parterowego (może również stanowić osobne mieszkanie - piony wodne i kanalizacyjne dostępne w celu wyposażenia kuchni).

Komunikacja 18,89m2, pomieszczenie gospodarcze mogące stanowić przedpokój 9,67m², salon 25,37m², garderoba 7,48m², pokoje: 14,66m² + 16,48m² +16,48m², pralnia 4,25m², łazienka 4,93m².

II piętro - pow. użytkowa: 96,54m² niezależne wejście ( osobna furtka ).

Klatka schodowa 4,80m², komunikacja/przedpokój 19,26m², 4 pokoje po 18,51m², garderoba 3,37m², kuchnia 17,94m², łazienka z prysznicem 6,33m², toaleta 1,8m².

Dom zbudowany jest z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, fundamenty zaizolowane, ocieplone styrodurem, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną o grubości 25 cm.

Poddasze posiada dodatkową izolacją murów od wewnątrz.

Dom budowany na własne potrzeby, większość faktur na zakup materiałów do wglądu, każdy etap budowy starannie doglądany, fotografie poszczególnych etapów w tym wszelkich przyłączy, rozmieszczenia orurowania, okablowania itp.

Media w budynku: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie miejskie.

Na zewnątrz przygotowane są przyłącza elektryczne do domofonów, bramy i oświetlenia.

Lokalizacja: w pobliżu żłobki, szkoła, przedszkola, przychodnia, liczne sklepy ( duże osiedla mieszkaniowe).

Świetna komunikacja: 1-2min pieszo do przystanku autobusowego, ok 8-9 min pieszo do przystanku tramwajowego.

Nieruchomość dostępna do 2-ch tygodni od podpisania umowy kupna sprzedaży.

Serdecznie polecam oferta na wyłączność nr 1543.