Procedury Zakupu Nieruchomości w Turcji dla Cudzoziemców
Przejdź do listy wpisów
Osoby posiadające obywatelstwo inne niż tureckie, które chcą kupić nieruchomość w Turcji, muszą przejść przez określone procedury prawne:
1. **Złożenie Wniosku do Urzędu Rejestru Gruntów**
Cudzoziemcy chcący kupić nieruchomość w Turcji muszą najpierw złożyć wniosek do Generalnej Dyrekcji Rejestru Gruntów i Katastru. Proces sprzedaży odbywa się w lokalnym Urzędzie Rejestru Gruntów, właściwym dla miejsca, w którym znajduje się nieruchomość.
2. **Uzyskanie Numeru Identyfikacji Podatkowej**
Obcokrajowcy muszą uzyskać turecki numer identyfikacji podatkowej. Numer ten można otrzymać w urzędach skarbowych lub online na stronie Prezydium Administracji Skarbowej.
3. **Otworzenie Konta Bankowego**
W celu ukończenia procesu zakupu i dokonania płatności, cudzoziemcy muszą otworzyć konto w tureckim banku. Do otwarcia konta wymagany jest paszport i numer identyfikacji podatkowej.
4. **Raport z Wyceną Nieruchomości**
Wymagane jest uzyskanie raportu z wyceną nieruchomości sporządzonego przez licencjonowaną przez Komisję Papierów Wartościowych i Giełd (SPK) firmę. Raport ten określa wartość nieruchomości.
5. **Zaświadczenie o Zgodności dla Obcokrajowców**
Jeżeli nieruchomość znajduje się w strefie wojskowej lub strefie bezpieczeństwa, cudzoziemcy mogą nie mieć możliwości jej zakupu. Dlatego ważne jest, aby sprawdzić, czy nieruchomość spełnia warunki sprzedaży cudzoziemcom.
6. **Transakcja Wymiany Walut**
Cudzoziemcy muszą przelać kwotę zakupu nieruchomości w walucie obcej na konto tureckie, a transakcja ta musi być udokumentowana odpowiednim zaświadczeniem z banku.
7. **Rejestracja Aktu Własności**
Po skompletowaniu wszystkich wymaganych dokumentów, następuje rejestracja aktu własności i przeniesienie własności na kupującego. Kupujący zobowiązany jest w tym momencie do zapłaty podatku od transakcji oraz VAT.
8. **Wniosek o Zezwolenie na Pobyt**
Cudzoziemcy mogą złożyć wniosek o zezwolenie na pobyt po zakupie nieruchomości w Turcji. W przypadku zakupu nieruchomości o wartości 250.000 USD lub wyższej, istnieje możliwość ubiegania się o obywatelstwo tureckie