Blog

Ratuszowa 6 – nowa miejscówka na kulturalnej i kulinarnej mapie Warszawy

Posesja sąsiadująca z warszawskim Parkiem Praskim, na której ma powstać nowoczesne centrum kulturalno-gastronomiczne Ratuszowa 6, już teraz staje się atrakcyjnym miejscem spotkań w stolicy Zapomniany dotąd kwartał zabudowy poprzemysłowej przy Ratuszowej 6 na warszawskiej starej Pradze zyskał właśnie nową tożsamość. Na terenie parceli zaczął działać nowy, warszawski Targ Śniadaniowy, a w pierwszy weekend czerwca br. bawili się tam najmłodsi mieszkańcy miasta z rodzicami na zainicjowanym przez inwestora projektu “Weekendzie Dziecka”. [...]

Pokaż całość

Inwestowanie w mieszkaniowy luksus

Najlepsze adresy są świetną lokatą kapitału. Na luksusowe nieruchomości inwestorzy wykładają coraz wyższe kwoty Rynek mieszkaniowy w Polsce rozwija się w niezwykłym tempie. Coraz lepiej ma się też segment nieruchomości luksusowych, który jak podaje Poland Sotheby’s International Realty, od 2012 roku urósł o około 40 proc. Jego wartość sięga 3,45 mld zł. Tyle w minionym roku na zakup 1,7 tys. luksusowych apartamentów i rezydencji o wartości minimum 1 miliona złotych wydali zamożni Polacy. [...]

Pokaż całość

Lokale usługowe dają większy zysk z najmu niż mieszkania

W nowych osiedlach oferowanych jest coraz więcej lokali usługowych. Nie brakuje na nie chętnych, bo przynoszą większy dochód z najmu, niż mieszkania Brak atrakcyjnych propozycji ze strony banków skłania Polaków do inwestowania w nieruchomości. Zaoszczędzone pieniądze masowo wydawane są dziś na mieszkania pod wynajem długoterminowy, apartamenty na wynajem biznesowy i turystyczny oraz nieruchomości wakacyjne w kurortach. Inwestorzy indywidualni chętnie kupują także lokale usługowo-handlowe, powstające w nowych osiedlach z myślą o ich wynajmie. [...]

Pokaż całość

Trzydziestki hitem rynkowym

Mieszkania o powierzchni do czterdziestu metrów kwadratowych sprzedają się deweloperom na pniu Zainteresowanie małymi mieszkaniami zawsze było bardzo duże, ale odkąd na rynku nasiliły się tzw. zakupy inwestycyjne, niewielkie lokale są wręcz rozchwytywane. Kompaktowe mieszkania o powierzchni do 40 mkw. znikają z oferty firm błyskawicznie, natychmiast po wprowadzeniu do sprzedaży. Rozchodzą się jeszcze przed rozpoczęciem budowy, bo w czasie przedsprzedaży deweloperzy oferują najlepsze ceny. [...]

Pokaż całość

Jakie hotele zostaną otwarte w Warszawie

W Warszawie wciąż brakuje miejsc noclegowych. Wkrótce otworzy się wiele nowych obiektów Zdaniem specjalistów Walter Herz, warszawski rynek hotelowy jest ciągle nienasycony. Eksperci obliczają, że w obiektach, które mają zostać ukończone tym roku w Warszawie przybędzie ponad 2 tysiące pokojów. To jedna czwarta nowej oferty, planowanej do oddania w 2018 roku na największych rynkach hotelowych w kraju. Inwestycje, które mają być gotowe w 2019 roku przyniosą Warszawie kolejne 2 tysiące miejsc hotelowych. [...]

Pokaż całość

2018: Trendy w mieszkaniówce

Rynek mieszkaniowy znajduje się w swojej szczytowej formie, hossa trwa już piąty rok Mimo podwyżek cen, popyt na mieszkania nie słabnie. Na zakup nieruchomości Polacy masowo wydają swoje oszczędności. Firmy deweloperskie notują rekordowe wyniki sprzedaży, na co duży wpływ mają też inwestorzy, kupujący mieszkania na wynajem. Ponadto, do zakupu zachęcają względnie tanie kredyty hipoteczne. Deweloperzy starają się nadążyć za popytem i mimo rosnących kosztów realizacji inwestycji, coraz słabszej dostępności gruntów i wydłużających się procedur związanych z uzyskaniem pozwoleń na budowę, wprowadzają na rynek coraz więcej inwestycji. [...]

Pokaż całość

Ile kosztują miejsca postojowe w nowych osiedlach

Czy nabywcy nowych mieszkań chętnie kupują miejsca postojowe? Czy zakup garażu w realizowanych inwestycjach jest obowiązkowy? Ile kosztują miejsca parkingowe w budowanych osiedlach? Ofertę rynkową sprawdził serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Obowiązek zakupu miejsc postojowych uzależniony jest od konkretnej inwestycji. W niektórych projektach, z uwagi na wysoki wskaźnik miejsc postojowych, wprowadziliśmy warunek zakupu miejsca parkingowego. [...]

Pokaż całość

Widok w cenie

Kupując nadmorską nieruchomość w celach inwestycyjnych powinniśmy zwrócić uwagę na kilka rzeczy by zmaksymalizować zysk. Jedną z nich jest widok. To co widać z okna naszego apartamentu ma ogromne znaczenie. Lokale z pięknym widokiem zawsze znajdą najemcę. Cieszą się też dużo większym obłożeniem. Czy warto zatem w zainwestować w widok z okna? Kupując nieruchomość zawsze zwracamy uwagę na funkcjonalny układ pomieszczeń, lokalizację, czy sąsiedztwo. [...]

Pokaż całość

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w pierwszym kwartale 2018

Jak dużo mieszkań sprzedali deweloperzy w pierwszych trzech miesiącach tego roku? Czy wyniki są lepsze, czy gorsze od ubiegłorocznych? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Wioletta Kleniewska, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Polnord S.A. Sprzedaż netto lokali, według danych ważonych udziałem Polnord w spółkach zależnych, wyniosła w pierwszym kwartale 2018 roku 298 sztuk, wobec 335 lokali zakontraktowanych w pierwszych trzech miesiącach 2017 roku. [...]

Pokaż całość

Ziemia rolna w Polsce dalej drożeje

5,8% – o tyle zdrożał w ciągu roku hektar gruntu ornego w Polsce – wynika z Indeksu Wartości Ziemi Rolnej przygotowanego przez Open Finance. Po wprowadzeniu ograniczeń w obrocie gruntami wzrosty cen wyraźnie spowolniły. Z zupełnie odwrotną sytuacją mamy do czynienia w Czechach, Danii na Litwie i Węgrzech, gdzie rolne parcele potrafią drożeć nawet o 10-25% w skali roku. Płonne okazały się obawy o przecenę ziemi rolnej w Polsce. [...]

Pokaż całość

Czy usługi współdzielone zdominują rynek

Ekonomia współdzielenia sprawdza się na wielu płaszczyznach Rosnące znaczenie internetu i urządzeń mobilnych w każdej sferze życia sprawia, że systematycznym zmianom ulega również model prowadzenia biznesu. Jak zauważają eksperci z firmy doradczej Walter Herz, światowe rynki zdobywają obecnie rozwiązania związane z ekonomią współdzielenia (sharing economy). Wprowadzają prawdziwie rewolucyjne zmiany w wielu sektorach gospodarki. [...]

Pokaż całość

Ile kosztują lokale usługowe na terenie osiedli

W których inwestycjach mieszkaniowych dostępne są powierzchnie handlowo-usługowe? W jakich cenach można je kupić? Ofertę rynkową sprawdził serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Lokale usługowe oferujemy przede wszystkim w inwestycjach zlokalizowanych w centrach miast lub w projektach wieloetapowych, takich jak na przykład Mała Praga, Korona Pragi, czy Osiedle na Woli w Warszawie. W ofercie staramy się mieć lokale o jak najbardziej optymalnym metrażu, tj. [...]

Pokaż całość

Inwestowanie w mieszkania pod wynajem za pożyczone

Mieszkania deweloperskie nabywane są w większości za gotówkę, ale coraz więcej osób inwestuje także w nieruchomości na wynajem, kupując je na kredyt Trzy z czterech mieszkań sprzedanych w ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku na rynku deweloperskim kupione zostały ze środków własnych nabywców, wskazują dane zawarte w najnowszym raporcie Narodowego Banku Polskiego. Tylko jedna czwarta kupujących zaciągnęła na ten cel kredyt. [...]

Pokaż całość

Unikatowy apartament 250m2 przy ul. Pory w Warszawie!!!

https://drive.google.com/file/d/1SqxDJp2phQrUdicC-dPGt0v81s9Qjj0z/view?usp=sharing 

Pokaż całość

Raport o budowie domów w Polsce 2017: Polacy wybierają tradycyjne technologie i średni metraż

Wyniki najnowszego „Raportu o budowie domów w Polsce” przygotowanego przez serwis Oferteo.pl pokazują, że Polacy wciąż decydują się najchętniej na budowę domów w tradycyjnej technologii. Podobnie jak w 2016, najwięcej inwestorów budowało na działkach o powierzchni większej niż 10 arów, a powierzchnia użytkowa domu najczęściej przekraczała 125 m2. Systematycznie rośnie odsetek osób decydujących się na budowę według indywidualnego projektu. [...]

Pokaż całość

Ceny mieszkań w Europie galopują

Polska dopiero dołącza do europejskich wzrostów cen mieszkań. W takich krajach jak Islandia, Irlandia, Szwecja, Estonia, Norwegia, Austria czy Węgry niskie oprocentowanie kredytów już doprowadziło do przynajmniej 50-proc. podwyżek cen. „Nad Wisłą” ten pęd dopiero się zaczyna. Boom na rynku mieszkaniowym w Polsce trwa już od niemal 5 lat, ale ceny nieruchomości zaczęły zdecydowanie rosnąć dopiero w 2017 roku. Najnowsze dane NBP sugerują, że pod koniec 2017 roku za metr mieszkania z drugiej ręki trzeba było w dużym mieście zapłacić prawie 7% więcej niż rok wcześniej. [...]

Pokaż całość

Jakie mieszkanie przyniesie największy zysk z wynajmu

Inwestycje w mieszkania na wynajem stają się powszechną formą lokowania kapitału, trzeba jednak odpowiednio wybrać lokal, by osiągnąć wysoki zysk Zakup mieszkań z myślą o wynajmie stał się w ostatnim czasie bardzo popularny wśród osób posiadających nadwyżki finansowe. Inwestycja w nieruchomości należy do bezpiecznych i przynosi stabilny dochód. Oprocentowanie lokat bankowych nie pozwala zaś obecnie efektywnie na nich zarabiać, wynajem mieszkania w dużej aglomeracji miejskiej przynosi natomiast zwrot z inwestycji na poziomie 5-6 proc. [...]

Pokaż całość

Rynek hoteli w Polsce w 2017 roku

W tym roku w Polsce oddanych zostanie ponad 8 tysięcy pokojów hotelowych, wynika z danych zawartych w raporcie o rynku hotelarskim firmy Walter Herz. Wraz ze wzrostem liczby osób odwiedzających nasz kraj, rośnie w Polsce popyt na usługi hotelowe. W 2017 roku polskie lotniska obsłużyły o 17 proc. pasażerów więcej niż rok wcześniej. Na wzrastające zapotrzebowanie na noclegi wskazują również statystyki GUS, z których wynika, że liczba pokojów hotelowych wynajmowanych w obiektach na terenie naszego kraju od 2012 roku systematycznie rośnie o kilka procent każdego roku. [...]

Pokaż całość

Czy mieszkaniówka zwolni

Jak długo utrzyma się hossa na rynku nieruchomości i obecne ceny nowych mieszkań 2017 był najlepszym rokiem w historii polskiego rynku mieszkaniowego. Deweloperzy sprzedali rekordową liczbę mieszkań, więcej niż wprowadzili na rynek. Nabywców znalazło przeszło dwa razy więcej lokali niż w czasie poprzedniego boomu. Popyt na nieruchomości stale rośnie od siedmiu lat. Zapotrzebowanie rynkowe jest teraz tak duże, że firmy budujące mieszkania mają trudności z jego zaspokojeniem. [...]

Pokaż całość

To był najlepszy rok w historii rynku mieszkaniowego

Branża nigdy nie miała się lepiej, deweloperzy budują coraz więcej mieszkań i coraz więcej sprzedają Dobra koniunktura na rynku nieruchomości trwa już piąty rok. W 2017 roku sprzedaż mieszkań szła deweloperem tak dobrze, że sami byli zaskoczeni rezultatami. Zestawienia mówią, że tylko w sześciu największych miastach w Polsce sprzedało się w minionym roku ponad 70 tysięcy mieszkań, o 10 tys. więcej niż rok wcześniej. To absolutny rekord rynkowy. [...]

Pokaż całość

Ceny mieszkań pną się w górę

Rok 2017 zapisze się zdecydowanym wzrostem cen mieszkań na rynku deweloperskim po wieloletnim okresie stabilizacji Do niedawna ceny nowych mieszkań były bardzo stabilne, pomimo rekordowego popytu, jaki notowany jest od kilku lat. W tym roku, a szczególnie w jego drugiej połowie, to się jednak zmieniło. Sprzedaż nowych mieszkań idzie najlepiej w całej historii rynku, ale za nią podążać zaczęły kroczące podwyżki cen, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. [...]

Pokaż całość

Jakie osiedla wybierają single

Które inwestycje mieszkaniowe najbardziej odpowiadają singlom? Czym się charakteryzują? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Dla singli ważne jest, aby nieruchomość współgrała z prowadzonym przez nich stylem życia. Dużym powodzeniem cieszą się mieszkania w osiedlach społecznych, które umożliwiają załatwianie codziennych spraw w bezpośredniej okolicy. Szeroki dostęp do usług, baza rekreacyjna obejmująca np. [...]

Pokaż całość

Dwa pokoje to już za mało – Polacy wybierają trzy

Trzypokojowe mieszkania cieszą się największą popularnością. W ubiegłym roku odpowiadały one za prawie 41% sprzedanych lokali. Głośne kawalerki są za to specjalnością dużych miast – tam sprzedają się aż dwa na trzy tego typu lokale – wynika z szacunków Open Finance. 249 tys. zł – tyle kosztowało przeciętne mieszkanie sprzedane w ubiegłym roku. Przeciętny lokal, który znalazł nabywcę miał niecałe 54 m kw. i najczęściej składał się z trzech pokoi – wynika z szacunków Open Finance opartych o najnowsze dane GUS podsumowujące obrót nieruchomościami w 2016 roku. [...]

Pokaż całość

Duży spadek marż kredytów hipotecznych

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, marże kredytów hipotecznych spadły w minionym miesiącu najbardziej od kwietnia 2013 r. Jednocześnie nastąpił wzrost cen transakcyjnych mieszkań w stolicy (o 2,4%). Inaczej wyglądała natomiast sytuacja w Poznaniu, Wrocławiu oraz Gdańsku i Gdyni – tam zaobserwowano niewielkie spadki. W Łodzi coraz bardziej zaciera się różnica cenowa między rynkiem wtórnym, a pierwotnym. Zapłacimy tu średnio 5200 zł za m kw. [...]

Pokaż całość

Inwestycje w nieruchomości w Polsce nie zwalniają

Optymizm na rynku inwestycyjnym w regionie Europy Środkowo-Wschodniej Polska i Czechy postały liderami w Europie Środkowo – Wschodniej, gdzie w I poł. 2017 roku łączny wolumen przejęć stanowił niemal 60% wszystkich transakcji w regionie. Aleksandra Burkot, Konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank: „Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszym półroczu 2017 wyniosła 6,3 mld EUR. [...]

Pokaż całość

Wola – dzielnica, która z brzydkiego kaczątka stała się łabędziem

Wola to dzielnica, która budzi wśród nabywców mieszkań wiele emocji. Jedni kochają, inni nienawidzą. Faktem jest jednak, że obecnie buduje się tu i sprzedaje więcej mieszkań niż na Białołęce czy Mokotowie, a średnia cena mieszkań przekracza 8,4 tys. zł/mkw. wyprzedzając pod tym względem choćby Wilanów. Wola jest przykładem dzielnicy, która w minionych kilkunastu latach przeszła ewolucję od dzielnicy o bardzo małej skali nowego budownictwa mieszkaniowego o przeciętnym standardzie, do dzielnicy o największej skali budownictwa w Warszawie, mieszczącego się w szerokim spektrum cenowo-jakościowym. [...]

Pokaż całość

Teraz to zupełnie inna hossa

Podstawą dzisiejszego boomu w mieszkaniówce są długoterminowe inwestycje w nieruchomości, a nie zarobki spekulacyjne, jak przed dekadą Każdy kolejny rok przynosi deweloperom nowy rekord pod względem sprzedaży mieszkań. I wszystko wskazuje na to, że rok 2017 nie będzie różnił się pod tym względem od poprzednich. Obecny boom na rynku nowych mieszkań jest jednak zupełnie inny niż ten sprzed 10 laty. Przede wszystkim dlatego, że za wysoką sprzedażą nie idą galopujące podwyżki cen, a notowany jest jedynie niewielki wzrost średnich stawek. [...]

Pokaż całość

Drożeją mieszkania w dużych miastach

Nawet o kilkanaście procent więcej niż rok temu płacono w II kwartale br. za mieszkania w Gdańsku, Łodzi czy Lublinie. Oznaczało to podwyżkę na poziomie ok. 500 zł/mkw. Średnia cena dla całego kraju wciąż jednak stoi w miejscu – pod znakiem obniżek stawek za 1 mkw. stały m.in. Kraków i Warszawa. Z najnowszego raportu Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium podsumowującego II kw. 2017 r. wynika, że pomimo wyraźnych podwyżek cen transakcyjnych mieszkań w przypadku dużych miast, ogółem w Polsce mamy do czynienia z utrzymywaniem się stawek na stabilnym poziomie. [...]

Pokaż całość

Gdzie warto inwestować w mieszkania?

W Polsce trwa moda na kupowanie mieszkań pod wynajem. Rentowność z inwestycji w naszym kraju nie daje nam nawet miejsca w pierwszej 10-tce w Europie. Global Property Guide Research publikuje ranking inwestycyjny poszczególnych państw, w którym podstawowym wskaźnikiem jest rentowność wynajmu apartamentów o powierzchni 120 m kw. w topowych lokalizacjach poszczególnych stolic. W aktualnym zestawieniu dla Europy sklasyfikowano 35 państw. [...]

Pokaż całość

Nowe rekordy na rynku mieszkaniowym

Podobnie jak rok ubiegły, także ten rok przynosi deweloperom rekordowe wyniki W minionym roku rynek deweloperski notował rekordy, zarówno pod względem prowadzonych inwestycji, wydanych pozwoleń na budowę, jak i ilości sprzedanych mieszkań. Tegoroczne podsumowania statystyczne dostarczają kolejnych rekordowych rezultatów. Już trzeci rok mieszkania sprzedają się tak dobrze, jak nigdy wcześniej, więc firmy bez wahania wprowadzają do sprzedaży kolejne projekty. [...]

Pokaż całość

Czy zmienia się metraż mieszkań w nowych osiedlach

Jaką wielkość mają mieszkania projektowane w nowych osiedlach? Czy możemy mówić o tendencji do kurczenia się powierzchni lokali w inwestycjach deweloperskich? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Niewątpliwie można zauważyć różnicę pomiędzy projektami realizowanymi teraz i tymi sprzed 10 lat, która polega głównie na tym, że obecnie mieszkania są lepiej przemyślane, bardziej funkcjonalne i kompaktowe. [...]

Pokaż całość

Coraz więcej chętnych na luksus

Szybki rozwój rynku deweloperskiego przyniósł także większą liczbę inwestycji oferujących mieszkania z wyższej półki, na które nie brakuje teraz nabywców Już od kilku lat na rynku nowych mieszkań mamy hossę. Chętnych do zakupu stale przybywa. Wzięcie mają nie tylko lokale w standardzie podstawowym, ale także apartamenty. Rośnie popyt na nieruchomości wyższej klasy i nic nie wskazuje, żeby w nadchodzących miesiącach miało to się zmienić. [...]

Pokaż całość

Czy obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce

Czy cudzoziemcy poszukują mieszkań w nowych osiedlach? Z jakich krajów pochodzą? Jakimi lokalami są zainteresowani? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. W ostatnich kwartałach można było odnotować wzrost zainteresowania zakupem mieszkań w Polsce ze strony osób pochodzących z innych państw. W sposób dość wyraźny zidentyfikować można dwie grupy nabywców. Pierwszą z nich są mieszkańcy Europy Zachodniej. [...]

Pokaż całość

Kawalerki w Warszawie mają wzięcie

Najtańszych ofert mieszkaniowych na rynku poszukują młodzi single i inwestorzy, którzy planują zarabiać na wynajmie. W Warszawie można je znaleźć w cenie od 150 tys. zł Popyt na nowe mieszkania nie słabnie. Jeśli sprzedaż utrzyma się na podobnym poziomie, jak w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku, deweloperzy mają szansę pobić ubiegłoroczny rekord. Z raportów rynkowych wynika, że w pierwszym kwartale tego roku firmy deweloperskie sprzedały w Warszawie ponad 8 tys. [...]

Pokaż całość

Ile kosztują mieszkania w centrum Warszawy

Warszawskie mieszkania zlokalizowane w rejonach śródmiejskich kosztują od 180 tys. zł do kilkunastu milionów złotych W ostatnich latach bijemy rekordy pod względem zakupu mieszkań z rynku deweloperskiego, przy czym ceny nowych lokali utrzymują się na stałym poziomie. Metr kwadratowy mieszkania od dewelopera w Warszawie kosztuje średnio około 7 tys. zł. Analitycy wskazują, że w ciągu ostatniego roku przeciętna stawka obniżyła się o 2-4 proc. [...]

Pokaż całość

Które osiedla okazały się hitem 2016 roku

W jakich inwestycjach w minionym roku mieszkania sprzedawały się najszybciej? Które projekty spotkały się z największym uznaniem kupujących? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Większość naszych inwestycji sprzedawała się w 2016 roku znacznie powyżej zakładanego planu. Przyczyniła się do tego nie tylko korzystna sytuacja na rynku, ale również atrakcyjne ceny, kompaktowe układy mieszkań, zaufana marka dewelopera. [...]

Pokaż całość

Inwestowanie w mieszkania z dobrym adresem

Mieszkania z wyższej półki przynoszą większy zysk z najmu niż standardowe lokale Przybywa osób inwestujących kapitał na rynku nieruchomości, które kupują mieszkania z myślą o wynajmie. Potwierdzają to dane NBP, które mówią o rekordowych zakupach mieszkań za gotówkę. To efekt masowego lokowania oszczędności w nieruchomości. Zdecydowana większość osób kupujących mieszkania inwestycyjnie wybiera lokale z segmentu popularnego o małym metrażu. [...]

Pokaż całość

Ze Służewca do wolskich i śródmiejskich biur

Pozycję Służewca, dotąd najlepszej warszawskiej lokalizacji biurowej, przejmuje Wola. Do nowego centrum biznesowego, które tworzy się na jej terenie, firmy przyciągają m.in. atrakcyjne projekty placemakingowe. Wokół ronda Daszyńskiego i na osi prowadzącej do ronda ONZ jest już niemal pół miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej. Sprawnie postępuje tam proces powstawania nowego, warszawskiego city. Zasób wolskich biur sięga już połowy oferty, jaką dysponuje największe w kraju zagłębie biurowe zlokalizowane na Służewcu. [...]

Pokaż całość

Małe mieszkanie, niemały zysk

W warszawskim projekcie Studio Centrum firmy Ochnik Development ponad 70 proc. mieszkań kupowanych jest w celach inwestycyjnych W budynku powstającym przy ulicy Pawiej 51 na warszawskim Muranowie można jeszcze nabyć mikro-apartamenty o powierzchni od 18 mkw. Na zakup nieruchomości trzeba mieć jedynie 180 tys. zł. Mniejsze mieszkania o metrażach od 14 mkw. znalazły już nabywców. Te inwestycję wybierają przede wszystkim osoby chcące posiadać własną, położoną w centrum Warszawy nieruchomość, która na siebie zapracuje i będzie przynosiła zysk. [...]

Pokaż całość

Jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania?

Sprzedaż mieszkania bywa czasochłonnym procesem. Jeśli nie chcemy zbyć naszej nieruchomości za zaniżoną cenę, powinniśmy przygotować się nawet na kilka miesięcy oczekiwania na odpowiedniego kupca. W przypadku mniej popularnych metraży, czas ten może się jeszcze wydłużyć. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego podpowiadają, jak przygotować ofertę, aby zwiększyć nasze szanse na powodzenie i przyspieszyć zawarcie transakcji. [...]

Pokaż całość

Jak likwidacja użytkowania wieczystego wpłynie na rynek mieszkań

Jak nowe przepisy gruntowe wpłyną na rynek mieszkaniowy? Czy zdaniem deweloperów planowane przekształcenie użytkowania wieczystego we własność może spowodować podwyżkę cen ziemi i mieszkań? Serwis nieruchomości Dompress.pl prezentuje wyniki sondy. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord S.A. Biorąc pod uwagę, że opłaty roczne za użytkowanie wieczyste dla udziałów związanych z prawem własności lokali mieszkalnych, lokali usługowych oraz hal garażowych są obecnie na wysokim poziomie, należy uznać, że projekt ustawy dotyczący przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest krokiem w dobrym kierunku. [...]

Pokaż całość

Boom na węgierskim rynku nieruchomości

Węgierskie mieszkania i domy bardzo szybko drożeją. W 2015 roku doszło do 17,7-proc. wzrosty cen nieruchomości – wynika z danych opublikowanych przez firmę FHB. Skąd wzięły się takie wzrosty? Wiele zawdzięczać można rządowemu wsparciu. Jak podaje portal Global Property Guide od 2013 roku uatrakcyjniono ofertę pożyczek, które dofinansowywane są z budżetu. Postanowiono, że będzie ich udzielanych więcej i na wyższe kwoty. Gdyby tego było mało od 2016 roku na okres 4 lat obniżono VAT na nowe mieszkania z 27% do 5%. [...]

Pokaż całość

Biura w chmurach – najwyższe biurowce polskich miast

Lista najwyższych budynków w kraju regularnie się wypełnia, a oferta rynku biurowego jest coraz bardziej zróżnicowana i atrakcyjna. Eksperci Walter Herz wskazują najwyższe biurowce w poszczególnych miastach. Rynek biurowy rozwija się w niespotykanym dotąd tempie. Trend silnej ekspansji najemców, zarówno w Warszawie, jaki i w miastach regionalnych łączy się z rekordowo wysokim poziomem nowej podaży powierzchni biurowej, podają specjaliści Walter Herz. [...]

Pokaż całość

Szybko rosnący biznes hotelowy

Sektor hotelarski w Polsce przeżywa obecnie swój najlepszy okres. Wskazuje na to wyraźnie dynamika wzrostu wskaźników rynkowych. Inwestorzy związani z rynkiem intensyfikują swoje działania. Specjaliści z firmy Walter Herz uważają, że rozkwit rynku to przede wszystkim efekt zwiększającej się liczby przyjeżdżających do naszego kraju turystów zagranicznych, którzy dysponują zasobniejszym portfelem niż turyści krajowi. Nie mniej ważnym aspektem jest też rozwój podróży biznesowych, które zapewniają większe obłożenie hoteli w ciągu tygodnia. [...]

Pokaż całość

Bestsellery mieszkaniowe

Jakie mieszkania znikają najszybciej z oferty deweloperów? Jaki metraż wybierany jest najchętniej? Do jakiej ceny najczęściej kupowane są mieszkania w poszczególnych lokalizacjach? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. LC Corp działa na pięciu lokalnych rynkach w Polsce, gdzie nabywcami mieszkań są zarówno osoby poszukujące nieruchomości dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, jak również dla celów inwestycyjnych. [...]

Pokaż całość

Kopernika 21 oddany do użytku

Firma doradcza Walter Herz, odpowiedzialna za komercjalizację warszawskiego biurowca KOPERNIKA 21 poinformowała, że do budynku wprowadzili się pierwsi najemcy W ekskluzywnym, butikowym biurowcu o powierzchni 670 mkw., który stanął przy ulicy Kopernika w Warszawie większość powierzchni została już wynajęta. Reprezentacyjny obiekt uzupełnia pierzeję pomiędzy ulicą Ordynacką i Kopernika, przywracając tym samym przedwojenny ład architektoniczny kolejnemu miejscu w obrębie Traktu Królewskiego w rejonie Nowego Światu. [...]

Pokaż całość

Czy cena mieszkania rośnie wraz z piętrem

Jak wyceniane są nowe mieszkania? W jakim stopniu usytuowanie lokalu w budynku wpływa na jego cenę? Czy regułą jest, że im wyżej tym drożej? Sondę prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Każde mieszkanie w naszych projektach wyceniane jest indywidualnie. Pod uwagę brane są takie parametry jak: powierzchnia, układ, piętro, lokalizacja w budynku (mieszkania narożne lub wewnętrzne), wystawa okienna (okna wychodzące na południe, północ, itd. [...]

Pokaż całość

Lekkie odbicie w cenach mieszkań w Polsce

Po czterech miesiącach delikatnego spadku, średnie ceny mieszkań w największych miastach lekko wzrosły – wynika z obliczeń dokonanych przez Home Brokera. W dłuższym terminie przeciętne stawki metra kwadratowego nadal pozostają stabilne. Marcowe notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych to 812,02 pkt, o 0,71 proc. więcej niż przed miesiącem. Po czterech miesiącach lekkich spadków nastąpiło odbicie wskaźnika, który obrazuje realne zmiany cen mieszkań w największych miastach Polski. [...]

Pokaż całość

Podwyżki marż

Od listopada już 15 banków wprowadziło podwyżki marż. Ostatnio pojawiły się one w Credit Agricole, Getin Banku, BZ WBK i w ING Banku Śląskim. Niespodzianką jest natomiast obniżka w PKO BP. Objęła ona jednak tylko tych wnioskodawców, którzy dysponują wysokim wkładem własny, wynoszącym nie mniej niż 20%. Niestety mimo jej wprowadzenia średnia marża dla kredytów z wysokim wkładem własnym (25%) zauważalnie wzrosła z 2,04% do 2,07%. [...]

Pokaż całość

Początek roku bez zmian. Popyt na kamienice i bloki z płyty

Zwykle początek roku nie przynosi większych zmian w sytuacji na rynku nieruchomości. Nie inaczej jest i teraz. Sezonowe osłabienie popytu na mieszkania jest nieodłączną częścią cyklu koniunkturalnego. Jest to czas, kiedy aktywizują się zwłaszcza klienci rozpoczynający sprzedaż mieszkań. O wiele rzadziej na rynek wkraczają potencjalni nabywcy. Mniejszy napływ klientów powoduje, że okres ten można skutecznie wykorzystać na wynegocjowanie większego niż zwykle rabatu. [...]

Pokaż całość

Najlepsze inwestycje ostatniego dziesięciolecia

Podczas Gali Property Design Awards 2016 wyróżniono najlepsze, najbardziej designerskie inwestycje komercyjne i publiczne ostatniej dekady w Polsce. W kategorii Bryła – biurowiec nagrodę zgarnął biurowiec Rondo 1 znajdujący się przy rondzie ONZ w Warszawie. Biurowiec ten dostarczył aż 67 tys. mkw. powierzchni biurowej na rynek warszawski. Budowa wieżowca Rondo 1 zakończyła się w 2006 r. Biurowiec ten jako pierwszy w stolicy otrzymał ekologiczny certyfikat LEED Gold. [...]

Pokaż całość

Chińskie nieruchomości wciąż drożeją

Opinie na temat przyszłości chińskiej gospodarki są mocno podzielone. Jedni spodziewają się spektakularnego załamania w „Państwie Środka”, podczas gdy inni wtórują zapewnieniom rządzącej tam partii, które mówią jedynie o spowolnieniu wzrostu gospodarczego do ponad 6% rocznie. Przypomnijmy, że gospodarka tego kraju rośnie bardzo dynamicznie od ponad 30 lat, co sprzyjało tworzeniu baniek spekulacyjnych i nierówności, które łatwo mogą przerodzić się w kryzys. [...]

Pokaż całość

Rozpoczynają się prace przy wieżowcu Skyliner

Na działce przy rondzie Daszyńskiego rozpoczęły się pierwsze prace związane z budową nowego wieżowca Skyliner w Warszawie. Projekt wieżowca przygotowało studio APA Wojciechowski Architekci, a inwestorem jest Karimpol. Skyliner będzie miał 195 metrów wysokości i 94 tys. mkw. powierzchni całkowitej, z czego 72 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Pod biurowcem znajdzie się podziemny parking, na którym zmieści się 443 auta. Biurowiec ma zostać zrealizowany w oparciu o zasady certyfikatu LEED Gold. [...]

Pokaż całość

Nieruchomości zabytkowe cieszą się rosnącą popularnością

W 2015 r. sprzedano ponad 20 nieruchomości zabytkowych o łącznej wartości ok. 80 mln zł. Od 2004 r. transakcji kupna i sprzedaży zabytkowych nieruchomości odnotowano 244. W ubiegłym roku największą transakcją była sprzedaż pałacu Szaniawskich w Warszawie, którego wartość wyniosła ponad 21 mln zł. W 2014 r. zawarto 18 transakcji. Analitycy spodziewają się, że tendencja wzrostowa będzie się utrzymywać. Inwestorzy są najbardziej zainteresowani dworkami i pałacami, zwłaszcza na Dolnym Śląsku. [...]

Pokaż całość

Londyńskie rezydencje kilkanaście razy droższe niż polskie

Równowartość ponad 48 mln zł – tyle trzeba zapłacić za przeciętny dom przy londyńskiej Victoria Road – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Lloyds Bank. Jest to najdroższa ulica, przy której można zamieszkać w Wielkiej Brytanii. Szukając rodzimego odpowiednika można pokusić się o odwiedziny w okolicach stołecznej alei Róż lub prowadzącego na Stare Miasto Nowego Światu. W obu przypadkach trudno jednak znaleźć transakcje apartamentami wycenionymi wyżej niż 20-30 tys. [...]

Pokaż całość

Najbogatsi wybierają USA, Anglię i Szwajcarię

Rosnąca grupa światowych krezusów zgłasza coraz większy popyt na zagraniczne nieruchomości. Multimilionerzy (osoby z majątkiem wartym ponad 30 mln USD) oprócz głównego miejsca zamieszkania mają przeważnie 2-3 domy wykorzystywane w weekendy czy w trakcie urlopów – wynika z badań przeprowadzonych przez firmy Wealth-X i Sotheby’s. Co ciekawe statystyczny multimilioner, który kupuje nieruchomość, to osoba 63-letnia pozostająca w związku małżeńskim i posiadająca majątek warty przeciętnie 165 mln USD. [...]

Pokaż całość

Jak ograniczyć koszty utrzymania mieszkania zimą?

920 zł – tyle wynoszą średnio comiesięczne rachunki Polaków [1] . Zimą koszty te zdecydowanie wzrastają. Kilkaset złotych więcej za ogrzewanie, wyższe opłaty za prąd i inne dodatkowe wydatki, czekają na nas każdego roku wraz z nadejściem pierwszych chłodnych dni. Co zrobić, aby pora ta nie okazała się zbyt sroga dla naszego portfela? Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego radzą, jakie kroki podjąć, by zminimalizować koszty utrzymania gospodarstwa domowego. [...]

Pokaż całość

W ciągu ostatnich pięciu lat liczba najemców się podwoiła

W Polsce zakup mieszkania na kredyt jest aż o 37,1 proc. tańszy niż najem. Mimo to w ciągu pięciu lat liczba najemców niemal się podwoiła. Dlaczego? 95 proc. – o tyle w latach 2009-2014 wzrosła w Polsce liczba najemców – wynika z danych Eurostatu na temat najmu na zasadach rynkowych. Oznacza to, że z najmu na rynku korzysta ponad 1,6 mln Polaków. Wzrost liczebności tej grupy o 800 tys. osób w ciągu zaledwie pięciu lat jest imponujący, a osiągnięcie takiej dynamiki wymagało sporych inwestycji po stronie właścicieli. [...]

Pokaż całość

W tym roku domy w Anglii mogą zdrożeć o 10%

Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii rosną od 3-4 lat. Co może imponować tym bardziej to fakt, że po takim okresie wzrostów dynamika wciąż jest spora. Dane Hometrack sugerują, że w tym roku przeciętny brytyjski dom może zdrożeć aż o 10%. Analitycy podkreślają, że głównym motorem wzrostów jest niskie oprocentowanie długu. Dla porównania w Polsce, gdzie kredyt także jest rekordowo tani, a o ożywieniu na rynku mieszkaniowym można mówić już od 2013 roku, ceny nieruchomości przez ostatnie 12 miesięcy wzrosły jedynie kosmetycznie. [...]

Pokaż całość

Najdroższe rezydencje na świecie

W Polsce najdroższe nieruchomości wyceniane są na około 20 mln złotych. Na Zachodzie najwyższa półka cenowa jest przynajmniej kilkadziesiąt razy wyżej – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. O cenach rezydencji z najwyższej półki zwykło się mówić „sky is the limit”, czyli po prostu nie ma dla nich górnej granicy. I choć ceny najdroższych nieruchomości najczęściej nie są publicznie ujawniane, to Lion’s Bank postanowił pokonać te trudności i odpowiedzieć na pytanie gdzie jest górna granica wycen rezydencji. [...]

Pokaż całość

Jasne lokale szybciej się sprzedają

Na rynku pierwotnym przybywa mieszkań jasnych, przestronnych, dobrze doświetlonych światłem naturalnym. Deweloperzy wiedzą, że takie mieszkania sprzedają się najlepiej. Wszelkie rozwiązania, które zapewniają większą ilość światła słonecznego przyciągają klientów. Deweloperzy dbają więc o to, by mieszkania miały panoramiczne okna, duże drzwi balkonowe a nawet o podział mieszkania na strefę dzienną i nocną. Pomieszczenia, takie jak sypialnie są najczęściej usytuowane od strony północnej, a pomieszczenia, w których spędzamy większą część dnia – od strony południowej. [...]

Pokaż całość

Coraz więcej Polaków zainteresowanych kupnem działki

Z danych GUS wynika, że coraz więcej Polaków jest zainteresowanych kupnem działki, a jednocześnie spada zainteresowanie zakupem mieszkania. W latach 2008-2013 zaobserwowano wzrost udziału lokali mieszkalnych w strukturze ilościowej transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości. Aż o 18,5 % wzrósł zakup mieszkań w tych pięciu latach. Zmianę zauważono już w 2014 r. Odnotowano wtedy 0,7% wzrost dla nieruchomości gruntowych w strukturze ilościowej transakcji. [...]

Pokaż całość

Ile potrwa boom w mieszkaniówce?

Jak długo utrzyma się dobra koniunktura na rynku mieszkaniowym? Czy w najbliższym czasie popyt zmaleje? Co może ostudzić zapał kupujących? Portal nieruchomości Dompress.pl prezentuje opinie firm deweloperskich na temat przyszłości rynku. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Zmiana trendu na rynku może mieć miejsce w przypadku wzrostu stóp procentowych, jak również ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych. W segmencie popularnym średnio 80-90 proc. [...]

Pokaż całość

Liczba najemców w ciągu ostatnich 5 lat podwoiła się

Coraz popularniejszy w Polsce staje się najem – najnowsze dane Eurostatu to potwierdzają. Z szacunków Lion’s Bank wynika, ze aż 1,6 mln (4,3%) Polaków to najemcy! 5 lat wcześniej najemcy stanowili tylko 2,2% społeczeństwa. To aż o ok. 800 tys. mniej niż w 2014 roku. Dla porównania w Niemczech w 2013 roku aż 38,9% społeczeństwa korzystało z najmu na zasadach rynkowych. Prawdopodobnie aż 82% mieszkań w Berlinie jest wynajmowanych. [...]

Pokaż całość

Stabilne ceny mieszkań w okresie wakacyjnym

W wakacje ceny mieszkań praktycznie się nie zmieniły, a teraz pozostają na stabilnym poziomie . Przez ostatni rok ceny mieszkań w największych miastach wzrosły o 0,71%. Tylko na wiosnę mogliśmy obserwować lekkie ożywienie. W poszczególnych miastach wciąż obserwuje się lekkie wahnięcia – przez ostatnie 12 miesięcy najbardziej wzrosły ceny mieszkań w Gdańsku. Stawki za mieszkanie spadły jedynie w Bydgoszczy (0 3,3%). Z najnowszych danych Home Brokera i Open Finance wynika, że za metr lokalu w Warszawie trzeba dziś zapłacić średnio 7330 zł. [...]

Pokaż całość

Mieszkania na barce – relikt przeszłości czy moda przyszłości?

Rzeki od zawsze przyciągały ludzi, były źródłem wody, pozwalały na transport towarów. To właśnie nad wielkimi rzekami powstały wielkie miasta i pozostały takie do dziś. Aktualnie jednak rzeki mają mniejsze znaczenie dla rozwoju miast, a służą raczej wypoczynkowi i rekreacji. W wielu europejskich miastach, jak Paryż, Londyn czy Amsterdam można również na nich mieszkać. Czy w Polsce również jest to możliwe? Wrocław i Warszawa – tam już można mieszkać na wodzie Jednym z pionierów mieszkania na wodzie w Polsce jest pan Kamil Zaremba, który od 2005 roku konsekwentnie dążył do tego, żeby zamieszkać na wodzie. [...]

Pokaż całość

Dwóch nowych najemców przy ul. Postępu 14 w Warszawie

Dwóch nowych najemców wprowadzi się do niedawno oddanego do użytku biurowca przy Postępu 14. HB Reavis podpisał umowy z z siecią Rossmann oraz z kantyną Connect. Rossmann zajmie 476 mkw. powierzchni, natomiast Connect 426 mkw. – Budynek przy ul. Postępu 14 w Warszawie jest niezwykle atrakcyjną lokalizacją. To prestiżowa, biurowa część stolicy, z nowoczesną architekturą. Biura mają tu dziesiątki firm. Chcemy, by ich pracownicy – w drodze z lub do domu – mogli łatwo zaopatrzyć się w niezbędne artykuły drogeryjne, a w przerwie na lunch kupić u nas np. [...]

Pokaż całość

Letni sezon na rynku nieruchomości

Wakacyjny rynek mieszkaniowy charakteryzuje się dużą stabilnością. Ceny w większości dużych miast uległy jedynie nieznacznym zmianom. W najbliższych miesiącach można się spodziewać zwiększenia zainteresowania nabyciem lokalu. Będą temu sprzyjały nowe regulacje w programie MdM. Na rynku kredytów hipotecznych widoczny jest wzrost średniej wartości marż. Dla wielu kredytobiorców najważniejszą kwestią jest podpisanie przez prezydenta i Senat ustawy dotyczącej preferencyjnego przewalutowania kredytów walutowych. [...]

Pokaż całość

Kto i jakie M kupuje? Raport z rynku mieszkań

Sytuacja na rynku kredytowym jest dość niepewna. Mniej osób decyduje się na zaciągnięcie „hipoteki” na nowe mieszkanie. Kto zatem decyduje się na poważne wydatki? Wiele osób po prostu sprzedaje dotychczasowe lokale na rynku wtórnym i inwestuje w nowe. Jak wynika z danych banków wielu klientów w ostatnim czasie wycofało depozyty, które – jak można sądzić – w dużej części zostały przeznaczone właśnie na zakup mieszkania. [...]

Pokaż całość