Mamy okazję zaprezentować Państwu ofertę domu do sprzedania w modelu gotowca inwestycyjnego z wysokim ROI = 10% bez zarządzania, natomiast z zarządzaniem ROI wynosi 7,55% o powierzchni 310m2 znajdującego się w dzielnicy Prądnik Biały, przy ulicy Jana Stanisławskiego. 

Możliwość zakupu udziałów w gotowcu inwestycyjnym i dzielenie się zyskami.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Prądniku Białym. Ulica Stanisławskiego jest cichą ulicą, a w niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoły, szpital, liczne sklepy, siłownia oraz punkty usługowe oraz parki. Osiedle znakomicie skomunikowane z pozostałą częścią miasta połączeniami autobusowymi, obecnie w niedalekim sąsiedztwie powstaje linia tramwajowa.

Układ i standard
Dom jest ocieplony i odświeżony, 4 lata temu przeszedł gruntowny remont zarówno wewnątrz jak i zewnątrz. Prace dotyczyły całości nieruchomości od fundamentów aż po dach. Jest on całkowicie zmodernizowany. Został tak zaprojektowany by każda część domu była zagospodarowana i potrafiła zarobić jak najwięcej. Wirtualny spacer który zamieszczam oraz rzuty kondygnacji wiele wyjaśnią jeśli chodzi o układ.
Dom dzieli klatka schodowa która stanowi część wspólną budynku i wejście z niej jest do poszczególnych mieszkań podzielonych na pokoje. Ogrzewanie C.O. i C.W.U. jest grzane przez piec gazowy. W domu są grzejniki z głowicami termostatycznymi oraz nowe okna PCV. Nad ostatnim piętrem jest poddasze także zaizolowane wełną mineralną tak aby straty ciepła były minimalne. Dom został podzielony na 8 mieszkań co daje w sumie 23 pokoje do wynajęcia. Do końca września dom jest w pełni wynajęty, a zarządza nim zewnętrzna firma zarządzająca.

Dużym atutem jest funkcjonalny układ który maksymalizuje zyski. Dom jest w pełni wynajęty, wykończony i wyposażony w niezbędny sprzęt AGT itp. nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Dom jest gotowy by zacząć zarabiać od zaraz. Kupując dom dodatkowo dostaną Państwo od nas zdjęcia z profesjonalnej sesji oraz wirtualny spacer który zamieszczam poniżej.

Spacer całość: 
https://my.matterport.com/show/?m=BbbtWe13PTM
 
Do galerii dodaje zdjęcia nieruchomości, aktualną tabelkę z obliczeniami przychodu, kosztów, ROI oraz rzuty.

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości.
 
We have the opportunity to present you an offer of a house for sale in the ready-to-sell model with a high ROI = 10% without management, while with management ROI is 7,55% with an area of 310m2 located in the Prądnik Biały district, at Jana Stanisławskiego Street.

Location
The property is located on Prądnik Biały. Stanisławskiego Street is a quiet street, and in the vicinity there are schools, hospital, numerous shops, gym, service points and parks. The estate is perfectly connected with the rest of the city by public transport, currently in the near vicinity a tram line is being built.

Layout and standard
The house is insulated and refreshed, 4 years ago underwent a thorough renovation both inside and outside. The works covered the entire property from the foundations to the roof. It is completely modernized. It was designed so that every part of the house was developed and able to earn as much as possible. The virtual walk that I post and floor plans will explain a lot when it comes to the layout.

The house is divided by a staircase which is a common part of the building and the entrance from it is to the individual apartments divided into rooms. Heating C. O. and C. W. U. is heated by a gas furnace. The house has heaters with thermostatic heads and new PVC windows. Above the last floor is the attic also insulated with mineral wool. The house is divided into 8 apartments giving a total of 23 rooms for rent. By the end of September, the house is fully rented and managed by an external management company.

A big advantage is a functional layout that maximizes profits. The house is fully rented, finished and equipped with the necessary AGT equipment etc. does not require any financial contribution. The house is ready to start earning money right away. Additionally, you will get from us photos from a professional session and a virtual walk that I post below.
https://my.matterport.com/show/?m=BbbtWe13PTM