Mieszkanie z klimatem w przedwojennym budynku - Towarowa, Wrocław
Szukasz miejsca z duszą i historią? To mieszkanie na Praczach Odrzańskich w budynku z 1930 roku zachwyca oryginalnym charakterem i niepowtarzalnym klimatem. Wysokie sufity, duże okna i solidne mury tworzą wyjątkową przestrzeń, w której czuć ducha dawnych lat.
Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie w o powierzchni 37,68 m², zlokalizowane na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy ulicy Towarowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Wrocław-Pracze. To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w z szybką komunikacją do centrum miasta.

OPIS POMIESZCZEŃ:

PRZEDPOKÓJ (6 m²)
Długi i funkcjonalny, pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Wbudowane szafy zapewniają mnóstwo miejsca na przechowywanie, pomagając utrzymać porządek i organizację w mieszkaniu.

SALON (16 m²)
To prawdziwe serce mieszkania! Duże, wysokie okno wprowadza mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasną i przytulną atmosferę. Z salonu roztacza się widok na tereny zielone, a dodatkowym atutem jest sprawny piec kaflowy, który nie tylko podkreśla charakter wnętrza, ale może też służyć jako alternatywne źródło ciepła. Wysokość pomieszczenia sięga aż 4 metrów, co daje poczucie przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.

SYPIALNIA (8,2 m²)
To przytulna przestrzeń idealna do relaksu i odpoczynku. Okno skierowane na południe zapewnia mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, sprawiając, że wnętrze jest jasne i ciepłe nawet w chłodniejsze miesiące. Dzięki temu mieszkanie nabiera przyjemnego, słonecznego charakteru.
Dodatkowego uroku dodaje klimatyczna luksfera, która subtelnie doświetla wnętrze i nadaje mu niepowtarzalny styl. To wyjątkowy detal architektoniczny, który wprowadza nutę retro i podkreśla oryginalny charakter mieszkania.
Przestrzeń sypialni pozwala na dowolną aranżację - zmieści się tutaj wygodne łóżko, szafa oraz miejsce do pracy lub kącik czytelniczy. To idealne miejsce, by w pełni cieszyć się spokojem i urokami tego wyjątkowego mieszkania.

KUCHNIA (5 m²)
Zaprojektowana tak, aby gotowanie było wygodne i komfortowe. Układ pomieszczenia pozwala na ergonomiczną organizację przestrzeni, a doprowadzone przyłącze gazowe umożliwia instalację kuchenki gazowej.

ŁAZIENKA (2,5 m²)
Kompaktowa, ale funkcjonalna - wyposażona w kabinę prysznicową, dzięki czemu zapewnia wygodę użytkowania przy jednoczesnym oszczędzaniu miejsca.

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 4,25 m², która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania. Idealnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy rzadziej używane przedmioty. Grube mury zapewniają stabilną temperaturę przez cały rok, co czyni piwnicę praktycznym i funkcjonalnym dodatkiem do mieszkania, a  solidne drzwi do piwnicy zapewniają bezpieczeństwo przechowywanych tam rzeczy.

Największe atuty:
- Autentyczny klimat - klasyczna architektura, oryginalne elementy.
- Okna na tereny zielone.
- Dobra lokalizacja - szybki dojazd do centrum, blisko komunikacja miejska:
   + Stacja kolejowa Wrocław-Pracze (m.in koleje dolnośląskie) - 2 min
   + Przystanek autobusowy linia 101 w kierunku ul. Kwiska - 3 min
   + Przystanek autobusowy linia 103 w kierunku pl. Jana Pawła II - 5 min
- Prywatna szkoła podstawowa - 1 min
- Zielona okolica -świetna lokalizacja dla ceniących sobie ruch na świeżym powietrzu; w pobliżu tereny spacerowe i rekreacyjne
- Możliwość instalacji ogrzewania gazowego oraz kuchenki gazowej.
- Zaplanowany w budżecie Wspólnoty remont klatki schodowej.
- Niski czynsz - tylko 137,53 zł miesięcznie

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się  w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących zarówno bliskość centrum, jak i możliwość odpoczynku wśród zieleni.

Szybki dostęp do stacji kolejowej i przystanków autobusowych pozwala sprawnie przemieszczać się po Wrocławiu. W pobliżu znajdują się również główne arterie drogowe, co ułatwia wyjazd z miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne parki i tereny spacerowe, idealne do relaksu, biegania czy jazdy na rowerze. To świetne miejsce dla osób aktywnych i miłośników przyrody.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola i placówki medyczne, co czyni to miejsce wygodnym zarówno dla singli, jak i rodzin.

Jednym z dużych atutów tej lokalizacji jest swobodna możliwość parkowania tuż pod budynkiem. Dzięki dużej ilości wolnych miejsc nie musisz martwić się o znalezienie przestrzeni dla swojego auta - zawsze zaparkujesz wygodnie i bez dodatkowych opłat. To ogromna zaleta, zwłaszcza w mieście, gdzie dostępność miejsc parkingowych często bywa problemem.
Bezpośrednia bliskość budynku sprawia, że wnoszenie zakupów czy pakowanie samochodu na dłuższą podróż jest szybkie i komfortowe.

Dodatkowe udogodnienia:
✔ Oryginalna wysokość salonu (4 m) - daje poczucie przestronności i niepowtarzalnego klimatu
✔ Piec kaflowy - w pełni sprawny, idealny jako dodatkowe źródło ciepła
✔ Obniżone sufity w pozostałych pomieszczeniach - pozwalają na efektywne ogrzewanie i niższe koszty eksploatacyjne
✔ Doprowadzone przyłącze gazowe - daje możliwość montażu ogrzewania gazowego
✔ Grube mury budynku skutecznie izolują od hałasów zapewniając komfort akustyczny.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób szukających nietuzinkowego wnętrza z historią i duszą.
Jeśli cenisz sobie urok starszych mieszkań i chcesz stworzyć wnętrze dopasowane do siebie, to miejsce czeka na Ciebie!
Odkryj urok przedwojennej architektury i ciesz się wyjątkowym klimatem Wrocławia!

KONTAKT: Sebastian Rorbach | tel. 533 141 054  | TEKTON PROPERTY |