Zamek Pokrzywno - Kraina Aniołów

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, zlokalizowaną w urokliwej miejscowości Pokrzywno niedaleko Grudziądza, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość obejmuje ponad 8 hektarów atrakcyjnych gruntów rekreacyjno-wypoczynkowych, położonych u podnóża malowniczych ruin średniowiecznego Zamku Pokrzywno (Zamku Aniołów), wybudowanego około 1222 r. przez Zakon Krzyżacki.

Wyjątkowa lokalizacja - potencjał historyczny i przyrodniczy:
Zamek Pokrzywno - Kraina Aniołów jest unikatowym miejscem o ogromnym znaczeniu historycznym. Na terenie inwestycji znajdują się masywne średniowieczne mury oraz klimatyczne, zabytkowe piwnice, idealne do zaadaptowania na escape roomy oraz inne atrakcje turystyczne. Wielki plac przed zamkiem, wybrukowany oryginalnym średniowiecznym kamieniem, idealnie nadaje się jako reprezentacyjny plac rekreacyjno-eventowy.
Centralnym punktem całego kompleksu będzie odrestaurowany zabytkowy spichlerz z 1450 roku, przeznaczony na elegancki pensjonat z około 35 pokojami gościnnymi oraz stylową restaurację.

Kompleksowa oferta i gotowy projekt inwestycyjny
Obszar inwestycji podzielony jest na dwie kluczowe części:
Działka główna (ok. 4 ha) obejmująca zamek, pensjonat oraz kompleks rekreacyjny. Dodatkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4 ha, gotowa do zabudowy domami typu bungalow, stworzenia atrakcji turystycznych, infrastruktury sportowej oraz rozrywkowej.
Elementy inwestycji - gotowe do realizacji:
Luksusowe osiedle bungalowów - energooszczędne domy letniskowe na sprzedaż oraz wynajem, wyposażone w ogrzewanie geotermalne, panele słoneczne oraz nowoczesne systemy LED. Możliwość dzierżawy gruntów pod domkami. Centrum biznesowo-eventowe z recepcją, restauracją turystyczną oraz tarasem wypoczynkowym. Szkoła gry w golfa - teren z 6-9 mini-dołkami typu Pitch&Putt oraz strefa treningowa do ćwiczenia puttingu, chippingu i swingu. Wieża wspinaczkowa - z panoramicznym widokiem na teren zamku oraz dolinę, unikalna atrakcja turystyczna regionu. Escape roomy w średniowiecznych piwnicach zamku - atrakcja przyciągająca turystów przez cały rok. Subtropikalny kompleks basenowy - oparty na lokalnych źródłach termalnych, z basenem, wellness oraz rajem motyli. Regularna linia autobusowa - zapewniająca wygodny transport między ośrodkiem, pobliskim jeziorem Rudnik oraz lokalnym sanatorium. Historyczny plac rekreacyjny - wybrukowany oryginalnym średniowiecznym kamieniem, idealny na festiwale, turnieje rycerskie oraz imprezy kulturalne.
Baza noclegowa - wysoki potencjał przychodowy:
Inwestycja przewiduje stworzenie rozbudowanej i nowoczesnej bazy noclegowej na terenie całego kompleksu Kraina Aniołów, obejmującej:
Pensjonat w odrestaurowanym historycznym spichlerzu z 1450 r. - 35 pokoi o wysokim standardzie hotelowym. Docelowo około 250 luksusowych bungalowów, które mogą być wykorzystywane jako baza hotelowa, oferowanych zarówno na sprzedaż inwestorom indywidualnym, jak i na wynajem krótkoterminowy dla turystów. Dodatkowe 25 luksusowych domków typu bungalow już na początkowym etapie realizacji inwestycji - dostępnych na wynajem lub sprzedaż. Działka inwestycyjna o powierzchni 4 ha może pomieścić dodatkowe obiekty typu bungalow, pola namiotowe, oraz przyczepy campingowe, co zwiększy ogólną liczbę miejsc noclegowych i zapewni zróżnicowaną ofertę dla klientów.
Ekologia i samowystarczalność:
Zamek Pokrzywno - Kraina Aniołów jest projektem ekologicznym i samowystarczalnym:
Montaż licznych paneli słonecznych. Systemy ogrzewania i chłodzenia oparte na energii geotermalnej i lodowniach. Ekologiczne metody budowlane, z wykorzystaniem lokalnych materiałów oraz technologii minimalizujących zużycie energii, wody i produkcję odpadów. Całość infrastruktury z zastosowaniem oświetlenia LED.
Potwierdzony potencjał inwestycyjny i gotowe dokumenty
Projekt posiada wszystkie niezbędne dokumenty oraz pozwolenia administracyjne, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie realizacji:
Prawomocne decyzje administracyjne o warunkach zabudowy (m.in. Decyzje Wójta Gminy). Projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu, wykonany przez renomowane biuro architektoniczne. Analiza finansowa i biznesplan potwierdzające wysoką rentowność i atrakcyjność inwestycyjną. Pełne wsparcie samorządu lokalnego oraz podpisana umowa o współpracy.
Walory lokalizacji i zalety inwestycyjne
Bogata historia sięgająca XIII wieku - doskonała baza do tworzenia marki miejsca. Strategiczne położenie: bliskość ważnych dróg krajowych oraz autostrad A1 i S5 zapewnia łatwy dostęp zarówno dla gości krajowych, jak i zagranicznych. Dostępność wielu aktywności rekreacyjnych: jazda konna, rowery, golf, wspinaczka, tenis, sporty zimowe, trasy spacerowe, wycieczki krajoznawcze i historyczne festiwale rycerskie. Ekologiczne technologie budowlane zapewniające oszczędność energii oraz wyjątkowy komfort użytkowania. Potencjał całorocznego obłożenia dzięki różnorodnym usługom: centrum wellness, centrum konferencyjne, oferta dla grup biznesowych oraz współpraca z organizacjami zdrowotnymi (np. Zielona Szkoła).
Podsumowanie
Zamek Pokrzywno - Kraina Aniołów stanowi niezwykłą okazję inwestycyjną, łączącą unikalne walory historyczne z nowoczesnym podejściem do ekologii, rekreacji oraz wysokiej klasy usług wypoczynkowych. Pełna dokumentacja, wsparcie lokalnych władz oraz przygotowany projekt umożliwiają szybką realizację inwestycji.
Zapraszamy inwestorów zainteresowanych unikalnym projektem z doskonałą stopą zwrotu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego (art. 66 i następne).
Pokrzywno Castle - The Land of Angels We offer a unique investment property for sale, located in the charming village of Pokrzywno near Grudziądz, in the Kuyavian-Pomeranian Voivodeship. The property encompasses over 8 hectares of attractive recreational and leisure land at the foot of the picturesque ruins of the medieval Pokrzywno Castle (Castle of Angels), built around 1222 by the Teutonic Order.
Exceptional Location - Historical and Natural Potential Pokrzywno Castle - The Land of Angels is a unique site of great historical significance. The investment area features massive medieval walls and atmospheric, historic cellars, ideal for adaptation into escape rooms and other tourist attractions. The large square in front of the castle, paved with original medieval stone, is perfect as a representative recreational and event space.
The centerpiece of the entire complex will be a restored historic granary from 1450, designated for an elegant guesthouse with approximately 35 guest rooms and a stylish restaurant.
Comprehensive Offer and Ready Investment Project The investment area is divided into two key sections:
Main plot (approx. 4 ha) including the castle, guesthouse, and recreational complex. Additional investment plot (4 ha) ready for the development of bungalow-style houses, tourist attractions, sports, and entertainment infrastructure. Investment Elements - Ready for Implementation: Luxury bungalow estate - energy-efficient holiday homes for sale and rent, equipped with geothermal heating, solar panels, and modern LED systems. Land leasing options for bungalow placement. Business and event center with a reception area, tourist restaurant, and relaxation terrace. Golf training school - a course with 6-9 Pitch & Putt holes and a training area for putting, chipping, and swing practice. Climbing tower - offering a panoramic view of the castle grounds and valley, a unique regional tourist attraction. Escape rooms in medieval castle cellars - a year-round attraction drawing tourists. Subtropical pool complex - based on local thermal springs, featuring a pool, wellness area, and butterfly paradise. Regular shuttle bus service - ensuring convenient transportation between the resort, nearby Lake Rudnik, and a local health spa. Historical recreational square - paved with original medieval stone, ideal for festivals, knight tournaments, and cultural events. Accommodation Base - High Revenue Potential The investment envisions the creation of an extensive and modern accommodation base within the "Land of Angels" complex, including:
A guesthouse in the restored historic granary from 1450 - 35 high-standard hotel rooms. Ultimately, around 250 luxury bungalows, serving as a hotel base, available for sale to private investors or short-term rental for tourists. An initial stage of 25 luxury bungalow homes - available for rent or sale. The 4-hectare investment plot can accommodate additional bungalow-style buildings, campsites, and camper van areas, increasing the total accommodation capacity and diversifying the offer for customers. Sustainability and Self-Sufficiency Pokrzywno Castle - The Land of Angels is an ecological and self-sufficient project, featuring:
Installation of numerous solar panels. Heating and cooling systems based on geothermal energy and ice storage. Eco-friendly construction methods using local materials and technologies minimizing energy and water consumption as well as waste production. Full LED lighting infrastructure. Confirmed Investment Potential and Ready Documentation The project has all the necessary documents and administrative permits, allowing for immediate implementation:
Legally binding administrative decisions on building conditions (including decisions by the Mayor of Gruta Municipality). A conceptual site development plan created by a renowned architectural firm. Financial analysis and business plan confirming high profitability and investment appeal. Full support from the local government and a signed cooperation agreement. Location Benefits and Investment Advantages Rich history dating back to the 13th century - an excellent foundation for creating a strong brand identity. Strategic location: Proximity to major national roads and highways A1 and S5 ensures easy access for both domestic and international guests. Wide range of recreational activities: Horseback riding, cycling, golf, climbing, tennis, winter sports, hiking trails, sightseeing tours, and historical knight festivals. Eco-friendly construction technologies ensuring energy savings and exceptional comfort. Year-round business potential thanks to diverse services: wellness center, conference facilities, corporate events, and partnerships with health organizations (e.g., "Green School" programs). Summary Pokrzywno Castle - "The Land of Angels" presents an extraordinary investment opportunity, combining unique historical value with a modern approach to sustainability, recreation, and high-end hospitality services. With complete documentation, strong local government support, and a ready-to-execute project, this investment allows for rapid implementation.
We invite investors interested in a unique project with excellent returns.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code (Articles 66 and subsequent articles).

Cena ofertowa 500000 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:2396200