Na początek lokalizacja, bo jak dobrze wiemy to ona jest najważniejsza. Nieruchomość znajduje się w Łodzi przy ulicy Kilińskiego 13, tuż przy skrzyżowaniu z ul. Pomorską. Miejsce idealnie nadaje się dla osób chcących żyć, pracować oraz uczyć się w centrum miasta i wszystko mieć na wyciągnięcie ręki.

Przedmiot sprzedaży stanowi 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,13 m2, usytuowane na trzecim, ostatnim piętrze kamienicy. Ze względu na skosy faktyczna powierzchnia pomieszczeń mierzona po podłodze wynosi 35 m2. Przy obecnej aranżacji lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni oraz łazienki. Nieruchomość idealnie nadaje się dla singla lub pary, bądź jako inwestycja na wynajem.

Mieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont. Wszystkie instalacje po wymianie, na podłodze panele, na ścianach gładzie, w łazience płytki. Okna PCV z wystawą północną od strony podwórka, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche i spokojne. Kuchnia i łazienka w pełni wyposażone w meble oraz sprzęty. Czynsz do administracji wynosi 250 zł. Ogrzewanie elektryczne za pomocą grzejników akumulacyjnych, ciepła woda z bojlera. Średniomiesięczne rachunki za prąd w skali całego roku na poziomie 500 zł. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Teren jest ogrodzony, z bramą zamykaną na pilota. Nieruchomość nie ma żadnych obciążeń. Forma własności: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, dzięki czemu zakup mieszkania można sfinansować z kredytu.

Całość bardzo ustawna i funkcjonalna, wszystko zostało doskonale przemyślane tak, aby zapewnić jak największy komfort codziennego użytkowania. Wnętrze daje świetny potencjał do stworzenia własnego klimatu i docelowej aranżacji całości, a jednocześnie nie wymagają już poważniejszych nakładów remontowych.

Mieszkanie położone jest w okolicy z pełnym dostępem do komunikacji miejskiej. W niedalekim sąsiedztwie przystanki autobusowe oraz tramwajowe. W odległości 900 m znajduje się dworzec Łódź-Fabryczna, na Piotrkowską mamy 500 m, do Manufaktury 1 km. W pobliżu również wszystkie potrzebne sklepy, punkty usługowe czy markety. Dla miłośników zieleni w odległości 400 m mamy Park Staromiejski oraz Park Helenów.

Ze względu na liczne inwestycje prowadzone wokół dworca Łódź-Fabryczna, a także działania związane z kreowaniem Nowego Centrum Łodzi w ostatnich latach centrum miasta znacznie zyskało na atrakcyjności. Z tego punktu widzenia istotna jest też obszarowa rewitalizacja, dzięki czemu sąsiednie kwartały przechodzą swoistą metamorfozę. Dodatkowym plusem jest również bliskość biurowców oraz uczelni wyższych, w tym głównie wydziału EK-SOC Uniwersytetu Łódzkiego, co sprawia, że wiele osób poszukuje mieszkań na wynajem w tej okolicy. Wszystkie te atuty z pewnością doceni potencjalny inwestor!!!