Szukasz przestrzeni, która łączy w sobie komfort mieszkalny z potencjałem biznesowym? Oto oferta, która spełni Twoje oczekiwania!

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży piętrowego domu wraz z lokalem użytkowym usytuowanym na działce o powierzchni 642 m² w Łodzi, nieopodal Rudzkiej Góry.
Ta nieruchomość to nie tylko idealne miejsce do życia, ale także doskonała okazja inwestycyjna dla tych, którzy pragną połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą.

Dom z możliwościami

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 190 m² i składa się z trzech kondygnacji, które oferują pełne możliwości aranżacyjne:

Piwnica (80 m²): Idealne miejsce na gabinet lub przestrzeń rekreacyjną. Możliwość adaptacji na salę fitness, bibliotekę lub domowe biuro.

Parter: Przestronny z trzema pokojami, kuchnią i łazienką. To tutaj możesz cieszyć się codziennym życiem w komfortowych warunkach.

Piętro: Dodatkowe trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Świetnie nadaje się na prywatne apartamenty lub pokoje gościnne.

Lokal użytkowy

Lokal użytkowy o powierzchni 140 m² obecnie funkcjonuje jako dobrze prosperująca restauracja, co zapewnia trwały przychód. Dzięki bezpośredniemu wjazdowi od ul. Pabianickiej, lokalizacja ta jest nie tylko atrakcyjna, ale także łatwo dostępna dla klientów.

Stan techniczny

Oba budynki przeszły generalny remont elewacji zewnętrznej. Wymieniono okna na trzyszybowe, wykonano ocieplenie budynków, położono tynk, nowy strop oraz blachodachówkę. Zmodernizowano elektrykę oraz rury doprowadzające wodę i gaz, co gwarantuje bezpieczeństwo i oszczędność energii.

Możliwości adaptacyjne

Pomieszczenia wewnątrz nieruchomości wymagają adaptacji i remontu, co umożliwi dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. To doskonała okazja, aby stworzyć przestrzeń idealnie odpowiadającą Twoim wymaganiom i wizji.

Dlaczego warto?

Łódź to dynamicznie rozwijające się miasto, które przyciąga inwestorów z całego kraju. Bliskość Rudzkiej Góry i dogodna lokalizacja sprawiają, że ta nieruchomość to nie tylko miejsce do życia, ale także potencjalne źródło dochodów. Inwestując w tę ofertę, zyskujesz możliwość połączenia komfortu mieszkalnego z potencjałem biznesowym.

Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową ofertą, zapraszam do kontaku aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej niezwykłej przestrzeni!