Na sprzedaż przedstawiam dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ulicy Łukaszewskiej 1A, na rogu ulicy Łodzianka, w otulinie Lasu Łagiewnickiego, w Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich. To wyjątkowa lokalizacja, która łączy bliskość natury z doskonałą komunikacją - zaledwie 10 minut do centrum Łodzi i około 15 minut do skrzyżowania autostrad w Strykowie.

Dom został wzniesiony z wykorzystaniem najlepszych materiałów i nowoczesnych technologii, a jego obiór nastąpił w 2024 roku.

DZIAŁKA
Działka o regularnym kształcie prostokąta oraz o powierzchni 614 m² jest ogrodzona i zagospodarowana: tarasy, podjazdy, obsadzona tujami, porośnięta sosnami, brzozami i trawą, co tworzy przytulną, zieloną przestrzeń do relaksu. Ma ona wymiary około 19 m szerokości oraz około 31 m długości. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 

DOM
Powierzchnia całkowita domu to 159,4 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 135,4 m², plus strych, który może być zaadaptowany na powierzchnię mieszkalną.

PARTER


Przestronny pokój dzienny z jadalnią - połączony z otwartą kuchnią, z wyjściem na taras i do ogrodu, idealny do rodzinnych spotkań i przyjęć.
Garaż - wygodny i funkcjonalny.
WC - praktyczne rozwiązanie dla gości.


PIĘTRO


4 sypialnie - każda z nich to komfortowa przestrzeń do wypoczynku, w tym 2 sypialnie z wyjściem na balkon.
Łazienka - nowoczesna i funkcjonalna.
Garderoba - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.


STRYCH


Ocieplony pianą PUR - doskonale doświetlony, może pełnić wiele funkcji, w tym mieszkalną.


TECHNOLOGIA I MATERIAŁY


Ściany - wykonane z pustaka ceramicznego.
Ocieplenie - styropian szary 15 cm, siatka, tynk silikonowo-silikatowy.
Fundamenty - ława fundamentowa, bloczki betonowe, izolacja i ocieplenie styropianem.
Stropy - żelbetowe, wylewane.
Dach - blachodachówka Ruukki.
Okna - wielokomorowe, 3-szybowe na profilu Veka, dąb bagienny na zewnątrz, biały od środka, okucia Vinkhaus.
Brama garażowa - Horman z napędem sterowanym pilotem.


MEDIA


Energia elektryczna - instalacja trójfazowa.
Woda - przyłącze wodociągowe miejskie.
Ścieki - oczyszczalnia ścieków ze zbiornikiem 6 m³.
Ogrzewanie - nanotechnologia na podczerwień (ECO PARTNER) - instalacja może być podłogowa, ścienna lub sufitowa (możliwość montażu paneli, luster, obrazów, ekranów, folii).


LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, z łatwym dostępem do głównych dróg: ulic Strykowskiej, Zjazdowej i Brzezińskiej. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, śpiew ptaków i bliskość natury, bez rezygnacji z wygód miasta.

Jeśli marzysz o domu, który łączy nowoczesność z harmonią natury, to właśnie znalazłeś swoje wymarzone miejsce!

Zapraszam do kontaktu!