PEREŁKA WŚRÓD STAWÓW I PTACTWA, DLA MIŁOŚNIKÓW CISZY I PRZYRODY.

Na sprzedaż energooszczędny dom typu „nowoczesna stodoła” w stanie deweloperskim z garażem dwustanowiskowych w bryle budynku, położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,162 ha w miejscowości Żukowo w gminie Oborniki ok.40 min od Poznania i 10 km od Obornik.

Dom położony jest przy drodze asfaltowej na urokliwej, pochyłej działce zakończonej stawem (część stawu przynależy do działki). Na całości posiana trawa, występują krzewy, lipa i dwie jabłonie. Ogrodzenie panelowe Wiśniowski w kolorze antracyt z podbudową z płyty betonowej w kolorze antracyt (od frontu tylko siatka leśna).

DOM PARTEROWY UKŁAD:
salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami o powierzchni 52mkw z widokiem na ogród i staw
cztery pokoje o powierzchni 9,10 z własną garderobą 8mkw, następnie dwa pokoje po 12mkw, łazienka 9mkw
duży hol z przedpokojem z przeszkleniami o powierzchni ok 27mkw
pomieszczenia techniczne/gospodarcze
garaż na dwa auta o powierzchni 36mkw

Parametry budynku:
- Fundamenty: monolityczny fundament żelbetowy, ocieplenie ścian fundamentowych o grubości 20 cm, wykonany drenaż opaskowy.

- Ściany zewnętrzne: beton komórkowy Ytong 24 cm na zaprawie klejowej, ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 20 cm, najwyższej klasy tynk nanosilikonowy

- Ściany wewnętrzne: beton komórkowy Solbet 12 cm, tynki gipsowe twarde, nakładane maszynowo.

- Podłoga: ocieplenie monolityczne pianą zamkniętokomórkową, płyta betonowa o grubości 7 cm.

- Dach: dachówka ceramiczna w kolorze antracyt, system rynny ukrytej w kolorze antracyt, ocieplenie pianą, w salonie z kuchnią sufit katedralny

- Okna: okna aluminiowe trójszybowe w kolorze antracyt z cichym domykiem. Wszystkie okna mają przekładki termiczne i dodatkowe wkładki cieplne oraz hartowane szyby wewnętrzne. W okach wbudowane kontraktony. Zamontowane ukryte w elewacji żaluzje fasadowe Selt C80 w kolorze antracyt z silnikami Somfy IO.

- Drzwi zewnętrzne: drzwi główne oraz boczne aluminiowe w kolorze antracyt zamkiem 5-punktowym z silnikiem i czytnikiem linii papilarnych.

- Brama garażowa: brama segmentowa Wiśniowski PRIME (najwyższy model).Ciepły próg wykonany.

- Ogrzewanie: promienniki podczerwieni, system folii grzewczych RedSnake na suficie ze sterownikami Meross MTS200 Wi-Fi zgodnymi z Apple HomeKit. Wydzielony licznik zużycia energii Wi-Fi.

- Wentylacja: system wentylacji mechanicznej z rekuperacją z gruntowym płytowym i wymiennikiem ciepła Pro-Vent poza bryłą budynku. Zamontowane najwyższej klasy ukryte anemostaty Ergovent.

- Instalacja fotowoltaiczna: gruntowa instalacja PV z panelami bifacjalnymi o mocy 9,81 kW, falownik Huawei SUN 2000-10KTL-M1 zamontowany w domu z magazyn energii o pojemności 5 kWh, moduł zasilania awaryjnego. Przygotowanie okablowania DC pod kolejną instalację o mocy do 10 kW.

- Instalacje: instalacja elektryczna miedziana, instalacja alarmowa, instalacja wod-kan.

- Kanalizacja: oczyszczalnia biologiczna Bio Easy Flow.

- Informacje dodatkowe: zbiornik na deszczówkę o pojemności 2,5 m3, dostęp do wody z sieci miejskiej, prądu, internet T-Mobile 5G (bez limitu danych o prędkości ok. 500 Mb/s).

Piękny dom do wykończenia według własnego uznania przygotowany na integrację i pełne zarządzanie poprzez Apple HomeKit.

Dla działki wydane warunki zabudowy na budynek gospodarczo-inwentarski (np. stajnia dla koni).

Dom idealny dla klientów, którzy cenią nowoczesną bryłę, jakość i przestrzeń oraz poszukujących przestronności, światła i swobody… w lokalizacji nieopodal Poznania.

Frank Lloyd Wright jeden z najważniejszych architektów amerykańskich XX w., mówił, że „przestrzeń jest oddechem sztuki”, przestrzeń, która pozwala na odpoczynek w naturze z dala od zgiełku.

Spotkajmy się na prezentacji.