Nieruchomość o szerokim zakresie możliwości. Ze względu na swoją lokalizację oraz powierzchnię doskonale nadaje się pod budownictwo mieszkaniowe, ale również stwarza duży potencjał dla inwestycji w sektorze usługowym lub rekreacyjnym.

Grunt położony jest w Hucie Dłutowskiej, przy ul. Pabianickiej w powiecie pabianickim, w województwie łódzkim.

Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji przy drodze wojewódzkiej DW485, blisko węzła Pawlikowice, który łączy drogę ekspresową S8 i autostradę A1, co zapewnia doskonały dojazd z różnych części kraju.

Działka ma powierzchnię 7 916 m² oraz nieregularny kształt prostokąta o szerokości około 42 m i około 185 m długości.

W obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Dłutów Nr XVII/88/04 z dnia 22 czerwca 2004 r., działka ta przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe w odległości 100 m od drogi, oznaczona symbolem 4.MN.14, pozostała cześć oznaczona pod uprawy rolne.

Warunki urbanistyczno-architektoniczne, m.in. 


możliwość podziału pod warunkiem, że nowe działki będą miały powierzchnię i kształt umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki
możliwość sukcesywnego uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. 
sugerowana powierzchnia nowo wydzielonej działki wynosi około 1000 m²
powierzchnia terenu przyrodniczo - czynna minimum 50% powierzchni działki
wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji nadziemnych. 
dachy budynków mieszkalnych dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia od 20 do 45, o jednolitej lub podobnej kolorystyce,
zalecane ogrodzenia - siatka, kraty metalowe i elementy drewniane; wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działek, gabaryty i charakter architektoniczny budynków w powiązaniu z zabudową sąsiednią krajobrazem i lokalną tradycją budowlaną,
obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na danej działce, możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkalne jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że negatywne oddziaływanie działalności usługowej nie może przekraczać lokalu (o ile będzie ona prowadzona w budynku o więcej niż jednym mieszkaniu), a granic działki budowlanej w wypadku lokalizacji usług wolnostojących.
wyklucza się prowadzenie działalności usługowej powodującej uciążliwość, pomieszczenia gospodarcze i garażowe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego.

Na nieruchomości znajduję się las, który zapewnia codzienny kontakt z naturą w spokojnej atmosferze.


Powierzchnia: 7 916 m²
Oznaczenie i klasyfikacja gruntów: LsV - 3061 m², RVI - 0,4855 m²
Wymiary: około szerokości 42 m i około 185 m długości
Numer ewidencyjny: 10/2
Ogrodzenie: brak
Dostęp do mediów: prąd i gaz w drodze (nr ewidencyjny 159)
Księga wieczysta: nieruchomość wolna od obciążeń.


Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie!