Marzysz o własnym kawałku ziemi, gdzie będziesz mógł odpocząć od codziennego zgiełku?

Na sprzedaż nieruchomości gruntowe we wsi Rojków, gmina Zapolice, powiat zduńskowolski.

Spośród 12 nowo wydzielonych działek z pewnością znajdziesz tę idealną dla siebie. To doskonała okazja, aby stworzyć przytulne gniazdko i cieszyć się spokojem oraz bliskością natury.

Jedyne 10 km dzieli nieruchomość od Zduńskiej Woli. Trasa S8 oddalona jest o 7 km, dzięki której bez problemu można przemieścić się do dalszych miast tj. Pabianice oraz Łódź.

Cena za 1 mkw działki to 75 zł. Działki o nieregularnym, prostokątnym kształcie idealnie nadaje się pod różnorodne projekty domów. Zaczynają się od wymiarów długość ok. 50 metrów, szerokość ok. 27 metrów.

Zgodnie z warunkami zabudowy w skład nieruchomości wchodzi 12 działek o charakterze budowlanym:

1. Działka 43/26 o pow. 0,1744 ha i 43/11 o pow. 0,0296 ha = 0,2040 ha
2. Działka 43/27 o pow. 0,1161 ha i 43/12 o pow. 0,0189 ha = 0,1350 ha 
3. Działka 43/4 o pow. 0,0996 ha i 43/13 o pow. 0,0354 ha = 0,1350 ha 
4. Działka 43/5 o pow. 0,1014 ha i 43/14 o pow. 0,0336 ha = 0,1350 ha 
5. Działka 43/6 o pow. 0,1090 ha i 43/15 o pow. 0,0310 ha = 0,1400 ha 
6. Działka 43/7 o pow. 0,1470 ha i 43/15 o pow. 0,0030 ha = 0,1500 ha 
7. Działka 43/9 o pow. 0,1287 ha i 43/18 o pow. 0,0163 ha = 0,1450 ha
8. Działka 43/19 o pow. 0,1350 ha
9. Działka 43/20 o pow. 0,1350 ha
10. Działka 43/21 o pow. 0,1124 ha i 43/22 o pow. 0,0226 ha = 0,1350 ha
11. Działka 43/23 o pow. 0,1400 ha
12. Działka 43/24 o pow. 0,2187 ha

Do każdej działki zostanie ustanowiona służebność w drodze wewnętrznej, w której skład wchodzą numery działek: 43/8, 43/17, 43/25 i 43/10 o łącznej powierzchni 0,1753ha.
Dodatkowo w drodze tej znajduje się sieć wodociągowa.
Sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna mieści się przy drodze gminnej asfaltowej o numerze ewidencyjnym 37.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:


Linia rozgraniczająca pas drogowy drogi gminnej: 2.0m od granicy działki.
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 15.0m od granicy działki.
Od nowo projektowanej drogi wewnętrznej prywatnej: 6.0m.
Powierzchnia planowanej zabudowy: 5% - 10% powierzchni terenu inwestycji.
Powierzchnia biologicznie czynna: 60% - 95% powierzchni terenu inwestycji.
Budynek mieszkalny parterowy z możliwością utworzenia poddasza użytkowego.
Szerokość elewacji frontowej: 15.0m z tolerancją 20%.
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 3.0 - 4.0m.
Dach spadzisty o spadku 20 - 45.
Wysokość głównej kalenicy: 0.0m - 9.0m.
Kierunek głównej kalenicy: nie ustala się.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To doskonała okazja, aby przekonać się osobiście, jak wiele możliwości daje ta nieruchomość.