Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość mieszkalna usytuowana w spokojnej dzielnicy Wielunia. Adres ten jest idealny dla rodzin oraz osób ceniących sobie zarówno komfort jak i przestrzeń, bowiem położenie nieruchomości na terenie osiedla domów jednorodzinnych tworzy warunki sprzyjające funkcji mieszkalnej.

Przedstawiana posesja jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, murowanym, trzykondygnacyjnym ( w tym podpiwniczenie) o powierzchni zabudowy 115m2 i powierzchni użytkowej 175,25 m2. Nieruchomość położona jest na działce o wymiarach 29,4m x 20m i powierzchni 0.0589 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta, oraz charakteryzującej się płaskim ukształtowaniem terenu.

W skład wnętrza wchodzą:
PARTER:
Kuchnia - 9 m²
Korytarz - 2,1 m²
Hol - 9,2 m²
Schody - 5,4 m²
Pokój dzienny - 39,8 m² z wyjściem na balkon
Pokój - 15 m²
Łazienka - 3,6 m²

PIĘTRO:
Pokój - 15,9 m² z wyjściem na balkon
Korytarz - 2,9 m²
Pokój - 23,3 m² ( w tym 9m² powierzchni z niskim stropem)
Pokój - 17,4 m² z wyjściem na balkon
Garderoba - 7,3 m²
Łazienka- 5,9 m²
Schody - 5,4 m²

PIWNICA
Pokój - 20,4 m²
Pralnia -10,2 m²
Spiżarnia - 2,5 m²
Kotłownia - 5,2 m²
Pomieszczenie - 7,6 m²
Korytarz - 3,3 m²
Garderoba - 8,1 m²
Schody: - 5,4 m²
Garaż - 17,5 m²

Budynek oddany do użytkowania w latach 90- tych został wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany nadziemia murowane są z cegły oraz docieplone styropianem. Dach wielospadowy pokryty jest blachodachówką. Okna drewniane, niskoemisyjne.

Wnętrze domu jest nowoczesne i dobrze zaprojektowane. Na parterze znajduje się przestronny salon z dużymi oknami, które zapewniają naturalne światło. Z pomieszczenia możemy udać się na taras, który zapewni nam przyjemny widok na ogród. Strefa dzienna połączona jest z w pełni wyposażoną kuchnią dzięki czemu z łatwością połączymy obszar wypoczynkowy z jadalnianym. Na poziomie tym znajduje się również łazienka oraz pokój, który może pełnić funkcję zarówno biura jak i pokoju gościnnego. Parter uzupełniają przestronny hol z bardzo dużą szafą oraz wiatrołap również wyposażony w zabudowę meblową.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie: główna z wyjściem na balkon i garderobą oraz druga przestronna z fragmentem o obniżonym stropie, który można ciekawie zaaranżować jako strefę do przechowywania. Na piętrze znajduje się również łazienka, korytarz oraz otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon, która może pełnić rolę dodatkowego pokoju, biura bądź pracowni.

Budynek posiada również w pełni funkcjonalną piwnicę, która oferuje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Oprócz garażu, spiżarni, kotłowni czy też pralni połączonej z suszarnią są tam pomieszczenia idealne na domową siłownię, warsztat lub sale kinową. Piwnica w pełni wyposażona jest w okna, co sprawia, że jest jasna i przyjemna.

Ponadto na działce znajduje się murowany, otynkowany jednokondygnacyjny budynek garażowy o powierzchni zabudowy 26m2 oraz użytkowej 20,29m2. Budynek wyposażony w bramę garażową segmentową wzbogacony jest o znajdujący się w nim kanał naprawczy.

Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Nawierzchnia częściowo utwardzona i wykonana z kostki betonowej natomiast pozostała jej część zagospodarowana jest zielenią. Teren zawiera sporych rozmiarów ogród, który może stać się idealną przestrzenią do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie można zorganizować strefę wypoczynkową z grillem, meblami ogrodowymi czy hamakami.

Działka w całości ogrodzona od strony wschodniej i zachodniej płotem wykonanym z cegły klinkierowej i metalowych przęseł, od strony północnej płotem wykonanym z siatki ogrodzeniowej, a od strony południowej płotem wykonanym z metalowych przęseł.

Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz jest uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne jaki i telefoniczne. Dom ogrzewany jest ekogroszkiem.

Teren zlokalizowany jest zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze oznaczonym symbolem L.11.MN1. stanowiącym tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
Umów się na spotkanie i porozmawiajmy o warunkach zakupu.