Dom, Który Pokochasz - Zelów, ul. Kazimierza Wielkiego 

Marzysz o przestronnym domu zlokalizowanym w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!

Podstawowe informacje:
• Adres: ul. Kazimierza Wielkiego , Zelów
• Powierzchnia działki: 582 m²
• Powierzchnia zabudowy: 91,39 m²
• Powierzchnia całkowita: 245,20 m²
• Powierzchnia użytkowa: 182,96 m²
• Liczba kondygnacji: 3

Solidna konstrukcja i komfort:
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Stropy betonowe oraz dach dwuspadowy pokryty blachodachówką gwarantują trwałość na lata. Budynek jest ocieplony 10 cm warstwą styropianu, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.

Wnętrze, które zachwyca:
W domu znajdziesz funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia z panelami i płytkami ceramicznymi na podłogach oraz oknami PCV, które wpuszczają dużo naturalnego światła. Ogrzewanie zapewnia ekologiczny piec na pellet Defro Smart Ekopell (modernizacja kotłowni w 2023 roku), co jest ekonomicznym i przyjaznym środowisku rozwiązaniem.

Nowoczesne instalacje:
Dom wyposażony jest w miedzianą instalację elektryczną z taryfą G12 oraz przyłączem siłowym, co daje możliwość korzystania z urządzeń o wyższym poborze mocy.

Dodatkowe atuty:
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania narzędzi czy sprzętu ogrodowego. Całość działki jest ogrodzona stylowym ogrodzeniem z cegły klinkierowej i metalu, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Na terenie posesji zainstalowano odwodnienie oraz ułożono kostkę brukową.

Charakterystyka domu:
• Rok budowy: 1993
• Powierzchnia użytkowa: 183 m² (część główna domu 111,36 m² + dobudówka 71,60 m² z osobnym wejściem)
• Liczba pokoi (część główna): 5
• Liczba pięter: 1 + poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji

Układ pomieszczeń:

Parter:
przestronny salon (30 m²),
nowoczesna kuchnia (8,58 m²),
bawialnia/biuro (9 m²),
toaleta (1,8 m²),
hall (10,92 m²).

Piętro:
trzy sypialnie (17,6 m², 17 m², 9 m²),
garderoba (6 m²),
łazienka z toaletą (6 m²).
Na piętro prowadzą granitowe schody z elegancką balustradą.

Dobudówka:
Wybudowana w 2006 roku, wyremontowana w 2022 roku. Powierzchnia 71,60 m² obejmuje: 2 sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym, garderobę, łazienkę z toaletą oraz przedpokój. Ogrzewanie wspólne z głównym budynkiem (kotłownia na pellet) + maty grzewcze podłogowe z oddzielnym licznikiem elektrycznym.

Ogród:
Przytulny ogród założony w maju 2024 roku, z zadbanymi nasadzeniami i trawnikiem. Wydzielone miejsce na zabawki dla dzieci z sztuczną trawą oraz nowy taras z bezpośrednim wyjściem z dobudowanej części domu.

Idealna lokalizacja:
• Blisko szkół, przedszkoli, żłobków, sklepów (Biedronka, Polo, Netto, Dino, Pepco, Rossmann)
• 7 minut do Kąpieliska Patyki - plaża, plac zabaw i tereny spacerowe
• 15 km do Bełchatowa i Łasku, 30 km do Pabianic, 45 km do Łodzi

Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej, pod wynajem lub do prowadzenia działalności gospodarczej. Gotowy do zamieszkania, z ogromnym potencjałem dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Zadzwoń i umów się na prezentację - to może być Twoje wymarzone miejsce na ziemi!