Kraków Witkowice, ulica Bibicka.



Z magiczną przyjemnością prezentujemy przytulny domek położony na skraju Lasu Witkowickiego.
Funkcjonalny i zapewniający intymność.
Idealny dla pary lub rodziny 2+1.
Enklawa spokoju i kontakt z przyrodą - w niewielkiej odległości od wszystkiego, co oferuje metropolia.

Powierzchnia działki: 706 m2
Powierzchnia domu (podł.): 99,38 m2
Powierzchnia domu (uż. przy h 1,9m): 66,44 m2



Parter (pow. podł. 49,78 m2): kuchnia, salon, łazienka
Poddasze (pow. podł. 49,60 m2 / pow. uż. h1,9m 16,66 m2): 2 pokoje, przedpokój

W salonie, w narożniku przy łazience znajdują się instalacje umożliwiające urządzenie aneksu kuchennego.



Dom wzniesiono około 1930 roku, jako “bliźniak”.
W roku 2005, remont generalny i modernizację przeprowadził dla siebie znany i nagradzany krakowski architekt. Podczas remontu przebudowano ściany konstrukcyjne, wymieniono dach oraz wykonano wiele innych prac, istotnych z punktu widzenia trwałości budynku.
Remont łazienki wykonano ponownie w 2024 r.
Dom wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Media:
- prąd
- gaz
- wodociąg
- kanalizacja miejska
konstrukcja budynku: drewniano-murowana
ocieplenie zewnętrzne wełną mineralną + olicowane deską elewacyjną
strop drewniany: oryginalne belki, misternie zdobione siłami natury; zakonserwowane
dach o konstrukcji drewnianej (nowy)
pokrycie dachu - dachówka ceramiczna (nowa, ostatnio wyczyszczona i dodatkowo zabezpieczona)
ocieplenie połaci - wełna mineralna
schody drewniane z balustradą szklaną
stolarka okienna - drewniana, szprosowa
okna dachowe z roletami
drzwi: lite drewno oraz szklane
ściany częściowo: odsłonięta stara cegła oraz słupy drewniane
podłogi parter - deski parkietowe oraz płytki gresowe
podłogi poddasze - deski “barlineckie”
ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - piec gazowy
kuchnia, łazienka - ogrzewanie podłogowe
ogrzewanie sterowane również zdalnie - z aplikacji w smartfonie
klimatyzacja (montaż 2021 r.)
sieć internetowa i inne instalacje teletechniczne
Zagospodarowana działka:
- wysokie drzewa (m.in. metasekwoja) i inne nasadzenia
- granitowe bruki
- murki z wapienia
- ogrodzenie, brama automatyczna
- piwniczka ogrodowa

Odległości:

5 m (po drugiej stronie ślepej ulicy) - Las Witkowicki - plac zabaw, ścieżki spacerowe
350 m - przystanek autobusowy
700 m (10 minut pieszo) - Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 - ul. Porzeczkowa 2
750 m ( 11 minut pieszo) - sklep spożywczy
2 km (4 minuty samochodem) - Al. 29 Listopada przy węźle “Węgrzce” Północnej Obwodnicy Krakowa
3,2 km (5 minut samochodem) - skrzyżowanie Pachońskiego, Mackiewicza, Siewna: tramwaj oraz blisko do marketów: Biedornka i Auchan