Na sprzedaż 3 działki budowlane położone w miejscowości Lipna Wola, gm. Słomniki - blisko S7



Lokalizacja: Lipna Wola, gm. Słomniki;
Powierzchnia: 10,76 arów
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe;
Cena: 130 000 zł;
Dojazd: bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, szybki dostęp do drogi ekspresowej S7, do granic Krakowa tylko 25 min;
Media: woda, prąd, gaz, światłowód - wszystkie dostępne przy działce;
Numer działki: 26/1 Lipna Wola;
Wymiary: 19 m x 60 m.


W OFERCIE RÓWNIEŻ:
dz nr 30/4 - 19,24 ar - 220 000 zł
dz nr 35/2 - 44,24 ar - 270 000 zł (istnieje możliwość podziału i zakupu 22 arowej działki)

Rodzaje dopuszczalnej zabudowy


Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol E1.MN1.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe.
Możliwość budowy budynków gospodarczych i garaży.
Dopuszczalne altany, wiaty i obiekty małej architektury.
Możliwość urządzenia zieleni oraz realizacji dróg wewnętrznych i miejsc postojowych.


Parametry zabudowy


Maksymalna wysokość budynków: 12 m dla zabudowy mieszkaniowej (maks. 2 kondygnacje nadziemne).
Możliwość zwiększenia do 3 kondygnacji w przypadku funkcji usługowej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki.
Intensywność zabudowy: min. 0,03 - maks. 0,6.
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%.
Dopuszczalne funkcje uzupełniające
Możliwość budowy lokali usługowych na działce z budynkiem mieszkalnym lub na osobnej działce.
Możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, w tym gospodarstwa agroturystycznego.
Możliwość budowy obiektów sportowych i rekreacyjnych, takich jak place zabaw czy boiska.
Możliwość realizacji ścieżek pieszych i tras rowerowych.


Media i infrastruktura


Bezpośrednio przy działce woda, prąd, gaz i światłowód.
Możliwość zastosowania szamba lub innego systemu odprowadzania ścieków.


Doskonałe położenie


Działka znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia łatwy dojazd.
Bliskość drogi ekspresowej S7 umożliwia szybkie połączenie z Krakowem (ok. 5 minut do węzła drogowego, 25 minut do granic miasta).
Spokojna, zielona okolica, idealna na budowę domu lub inwestycję.


Inne istotne informacje



Możliwość podziału przez właściciela na dwie działki i zakup 22 arowej działki.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej, 800 m² dla bliźniaczej.
Minimalna szerokość działki: 16 m dla zabudowy wolnostojącej, 12 m dla bliźniaczej.
Minimalna liczba miejsc parkingowych: 1 miejsce postojowe lub garażowe na dom.