Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z balkonem całkowicie umeblowane, zlokalizowane na pierwszym piętrze w dwupoziomowym budynku  przy ul. Wierzbowej 58 w Modlnicy (powiat krakowski).

Nieruchomość:
Na powierzchnię całkowitą 72,38 m2 składają się:
• Salon z aneksem kuchennym - 27 m2
• Sypialnia 1 - 13 m2
• Sypialnia 2 - 11 m2
• Łazienka - 5 m2
• Przedpokój - 8 m2
• Klatka schodowa - 6 m2
• Wiatrołap - 3 m2

Najważniejsze atuty:
• Duży balkon o powierzchni 7 m2
• Strych około 20 m2 (wejście z przedpokoju - rozkładane schody)
• Możliwość zaadaptowania poddasza jako dodatkowy pokój
• 2 miejsca postojowe naziemne znajdujące się tuż obok budynku (dodatkowo płatne)
• Ekspozycja na trzy strony: wschód-zachód-południe
• Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe piecem dwufunkcyjnym


Detale na temat wykończenia i oferowanego wyposażenia:
• Mieszkanie jest bardzo jasne, przestronne i posiada funkcjonalny układ.
• Aneks kuchenny wykonany na wymiar przez stolarza, wyposażony w niezbędne sprzęty AGD: płyta indukcyjna, lodówko - zamrażarka, piekarnik, okap oraz zmywarka.
• W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie.
• Łazienka - wyłożona gresem w jasnych odcieniach. Wanna z funkcją prysznica, umywalka, WC, pralka estetycznie schowana, dużo dodatkowego miejsca na przechowywanie rzeczy w szafkach i półkach.
• Lokal jest klimatyzowany.


Budynek:
Dwukondygnacyjny dom wielorodzinny wybudowany w 2021 roku, będący częścią kameralnego osiedla. Wyposażony w kamery video oraz antywłamaniowe drzwi sterowane zdalnie z aplikacji. Na terytorium osiedla dużo zieleni oraz nasadzeń, pięknie zagospodarowane i czyste, miejsca postojowe naziemne, teren ogrodzony. 


Lokalizacja:
Nieruchomość ze względu na położenie posiada dostęp do wielu udogodnień:

• Rynek Główny w odległości 8 km (20 min samochodem), 

• bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - do 15 min pieszo Biedronka, KFC, stacja paliw, Lidl, Lewiatan, Rossman, restauracja, paczkomaty, bankomat, ponadto do 10 min samochodem Galeria Bronowice, Ikea, Nico, Factory Kraków, Leroy Merlin, Obi, Castorama, 

• rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie, Uroczysko Gaik, rzeka Sudół, Las Zabierzowski, Dolina Kluczwody, 12 min samochodem Ojcowski Park Narodowy,

• ścieżki rowerowe w pobliżu oraz trasy spacerowe, plac zabaw, siłownia, fitness, strzelnica,

• kompleksy biurowe - Intelenet Global Services, Bronowice Business Center 9, Lindego Concept,

• żłobki, przedszkola i szkoły w bliskiej odległości, 

• dogodny wyjazd na autostradę A4, lotnisko Balice 10 min samochodem,

• komunikacja miejska, przystanki autobusowe:
- "Modlnica Skrzyżowanie" 12 min pieszo 900 m (linie 230, 910)
- "Modlnica Cicha" 13 min pieszo 1 km (linia 220)
- stacja kolejowa "Kraków Bronowice" 6 km 7 min samochodem.


CENA: 850 000 zł + 2 miejsca postojowe naziemne w cenie 25.000 zł za miejsce.


Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!