Okazja inwestycyjna! Dom w Niepołomicach z potencjałem
Na sprzedaż dom w miejscowości Niepołomice, powiat wielicki, województwo małopolskie.

Położony na przestronnej działce budowlanej o powierzchni 8,29 ar w dynamicznie rozwijającym się mieście, atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Działka o powierzchni 8,29 ar leży na terenach oznaczonych symbolem 5MN3 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

To nieruchomość, która idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem lub dom wielopokoleniowy.

W chwili obecnej, dzięki niezależnej klatce schodowej, funkcjonują tu dwa osobne mieszkania - można ten stan podtrzymać, bądź zaaranżować przestrzeń wg. własnego pomysłu.

• Powierzchnia użytkowa domu: około 113 m²
• Działka: 8,29 ar - budowlana, z dużą ilością wolnej przestrzeni - możliwość zagospodarowania pod ogród, parking lub dodatkową zabudowę
• Lokalizacja: blisko centrum Niepołomic, z łatwym dostępem do drogi krajowej i obwodnicy
• Media: pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd, gaz)

Dom został zbudowany w latach 80., ma formę popularnie zwanej „kostki”, co czyni go bazą do modernizacji i adaptacji na różnorodne cele mieszkaniowo-inwestycyjne.

Dom sprzedawany jest jako nieumeblowany, bez wyposażenia ruchomego.

1. Potencjał wynajmu:
o Bliskość Strefy Inwestycyjnej w Niepołomicach oraz miasta Krakowa sprawia, że dom doskonale nadaje się na wynajem dla pracowników, czy rodzin szukających spokojniejszego miejsca do życia z łatwym dojazdem do miasta.
o Możliwość wydzielenia osobnych stref mieszkalnych na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

2. Możliwość rozbudowy i podziału:
o Działka o powierzchni ponad 8 arów pozwala na ewentulaną rozbudowę istniejącego budynku, bądź też dobudowę garażu lub stworzenie przestrzeni rekreacyjnej, która zwiększy atrakcyjność nieruchomości.

3. Rosnąca wartość lokalizacji:
o Niepołomice to jeden z najdynamiczniej rozwijających się regionów w Małopolsce - bliskość terenów przemysłowych i biznesowych, takich jak Strefa Ekonomiczna, podnosi atrakcyjność nieruchomości pod kątem inwestycji.

Rozkład pomieszczeń:
• Zarówno na parterze jak i piętrze: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka
• Na piętrze balkony z dwóch stron budynku
• Częściowe podpiwniczenie na rzecz pomieszczenia gospodarczego
• Poddasze z wyjściem z klatki schodowej
• Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania (obecnie tak użytkowane)

Dodatkowe atuty:
• Spokojna, zielona okolica, bliskość Puszczy Niepołomickiej - idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających relaksu.
• Dogodny dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola.
• Szybki dojazd do Krakowa, Wieliczki, Bochni i innych miast dzięki dobrej sieci drogowej.

Cena: 900.000 zł

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.