Na sprzedaż działka rolna z możliwością zabudowy dla rolnika położona w miejscowości Ostrów, gmina Proszowice, powiat proszowicki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• 30,46 ara powierzchni
• Działka rolna
• Idealna pod gospodarstwo rolne
• Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
• Działki obejmuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Proszowice
• Blisko media
• W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna oraz rola
• Dostęp do drogi publicznej

Do sprzedaży rownież jest działka sąsiadująca. Łączna powierzchnia dwóch to 60,71 arów.

LOKALIZACJA
Ostrów znajduje się w regionie o wysokim potencjale rolniczym, znanym z żyznych gleb i sprzyjających warunków do uprawy zbóż, warzyw czy hodowli zwierząt. Działki są idealne dla rolników planujących rozwój swojego gospodarstwa.
• Miejscowość jest zlokalizowana zaledwie 5 km od Proszowic, co zapewnia łatwy dostęp do lokalnej infrastruktury, w tym hurtowni rolnych, sklepów, punktów usługowych i placówek edukacyjnych.
• Ostrów znajduje się około 35 km od Krakowa, co umożliwia szybki dojazd do stolicy Małopolski.
• Położenie blisko Proszowic oraz Krakowa daje łatwy dostęp do lokalnych i regionalnych rynków, co ułatwia sprzedaż produktów rolnych.

DZIAŁKA W LICZBACH
Powierzchnia: 30,46 ara
Szerokość frontu działki: 69 metrów
Dostęp do drogi publicznej: Tak, działka przylega do drogi gminnej
Media: Woda w granicy działki, prąd na działce obok, brak kanalizacji, brak gazu

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Proszowice nr XXXIV/286/2021.
Zgodnie z tym planem działka ma oznaczenie R1 - obszar rolny z dopuszczeniem obiektów produkcji rolnej. W obszarach R1 utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością remontów, przebudowy i rozbudowy oraz dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w ramach zabudowy zagrodowej.

Aktualnie brak MPZP - planowany projekt na koniec roku 2025.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu działki
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!For sale agricultural plot with the possibility of development for a farmer, located in Ostrów, Proszowice commune, Proszowice district.

MOST IMPORTANT INFORMATION
• 30.46 ares of area
• Agricultural plot
• Perfect for a farm
• Lack of Local Spatial Development Plan
• The plots are covered by the Study of Conditions and Directions of Spatial Development of the Proszowice Commune
• Nearby media
• In the immediate vicinity there are single-family houses and agricultural land.
• Access to public road

The adjacent plot is also for sale. The total area of the two is 60.71 ares.

LOCATION
Ostrów is located in a region with high agricultural potential, known for its fertile soils and favorable conditions for growing grains, vegetables and animal breeding. The plots are ideal for farmers planning to develop their farm.
• The town is located only 5 km from Proszowice, which provides easy access to local infrastructure, including agricultural wholesalers, shops, service points and educational institutions.
• Ostrów is located approximately 35 km from Kraków, which allows for quick access to the capital of Małopolska.
• The location close to Proszowice and Krakow provides easy access to local and regional markets, which facilitates the sale of agricultural products.

PLOT IN NUMBERS
Area: 30.46 ares
Width of the plot front: 69 meters
Access to a public road: Yes, the plot is adjacent to a municipal road
Utilities: Water on the plot boundary, electricity on the plot next door, no sewage system, no gas

PLOT PURPOSE
The plot is covered by the Study of Conditions and Directions of Spatial Development of the Proszowice Commune No. XXXIV/286/2021.
According to this plan, the plot is designated R1 - agricultural area with the possibility of agricultural production facilities. In R1 areas, the existing farm buildings are maintained with the possibility of renovation, reconstruction and expansion, and the implementation of residential buildings is permitted within the farm buildings.

Currently there is no local spatial development plan - the project is planned for the end of 2025.

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register without encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of purchasing a plot of land
- I help obtain real estate financing
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and for a presentation!