OFERUJEMY NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY W STANIE SUROWYM WRAZ Z DZIAŁKĄ

Nieruchomość położona w Rabce-Zdroju, renomowanym kurorcie uzdrowiskowym, znanym z unikalnego mikroklimatu, tężni solankowych i licznych atrakcji turystycznych. To doskonałe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i jako baza wypoczynkowa - w okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy narciarskie oraz bogata infrastruktura rekreacyjna.

Nieruchomość obejmuje działki nr 2170/5 oraz 2171/8 o łącznej powierzchni 851 m², na których realizowana jest budowa nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego w technologii szkieletowej. Budynek jest niepodpiwniczony.

PARAMETRY BUDYNKU


Powierzchnia użytkowa: 147,00 m² (w tym garaż 33,90 m²)
Powierzchnia zabudowy: 123,76 m²
Kubatura: 830,50 m³


Budowa realizowana jest zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym przez Starostwo Nowotarskie (sygn. BA.6740.1.146.2024 z dnia 28.03.2024), co pozwala na natychmiastowe wznowienie inwestycji. Dom sprzedawany jest wraz z pełnym projektem architektonicznym oraz projektami infrastruktury technicznej (instalacje wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie, instalacja gazowa, instalacje elektryczne, studnia kopana, dojście, dojazd, miejsce postojowe), co umożliwia szybkie i sprawne zakończenie budowy.

Zaprojektowany układ pomieszczeń


parter: kotłownia, garaż, wiatrołap, łazienka, komunikacja, kuchnia, salon
poddasze użytkowe: łazienka, cztery pokoje, garderoba, pralnia, komunikacja


STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY

Dom jest w stanie surowym, posadowiony na solidnych ławach fundamentowych z wykonanym odwodnieniem fundamentu. Ściany parteru i poddasza zbudowane są z drewna konstrukcyjnego. Dwuspadowy dach o drewnianej konstrukcji został pokryty blachodachówką i ocieplony, co wpływa na efektywność energetyczną budynku. Zainstalowano energooszczędne okna PVC wysokiej jakości, które gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz.


MEDIA 


Woda miejska (projekt przewiduje również możliwość relizacji studni głębinowej)
Prąd podłączony 
Gaz - podłączenie nastąpi w grudniu 2025 r. (projekt przewiduje piec kondensacyjny gazowy)
Kanalizacja - w projekcie planowane szambo 


INFRASTRUKTURA


Dojazd: droga uwatrdzona - nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu przez działkę 2170/5


LOKALIZACJA - DOGODNE POŁOŻENIE
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, łączącej prywatność z bliskością centrum miasta oraz uzdrowiskowych atrakcji Rabki-Zdroju. W zasięgu ręki centrum miasta (ok. 700 m), w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, restauracje oraz liczne obiekty rekreacyjne.

Dobre połączenie komunikacyjne



droga krajowa nr 28: Łączy Rabkę-Zdrój z Nowym Sączem na wschodzie oraz Wadowicami na zachodzie, umożliwiając sprawne podróże w obu kierunkach.
droga wojewódzka nr 958: Prowadzi bezpośrednio w kierunku Zakopanego, co jest korzystne dla miłośników górskich wędrówek i turystyki.​
droga ekspresowa S7: Znajdująca się w pobliżu, oferuje szybkie połączenie z Krakowem, skracając czas podróży do około jednej godziny.​


Takie usytuowanie sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno spokojem lokalnej okolicy, jak i wygodnym dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych.

ATUTY INWESTYCJI - WYJĄTKOWA OKAZJA!


Dom w technologii szkieletowej to nowoczesne, energooszczędne rozwiązanie, które pozwala na szybkie zakończenie budowy. Gotowy projekt oraz dostępne media umożliwiają natychmiastowe wznowienie prac - bez zbędnych formalności.


Przemyślany układ przewiduje pięć przestronnych pokoi, jednak elastyczna konstrukcja pozwala na swobodne dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Wysokie sufity (ok. 3,5 m) nadają wnętrzom przestronności i stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne.



To doskonała okazja dla tych, którzy chcą stworzyć komfortowy, funkcjonalny dom w wyjątkowej lokalizacji - dostosowany do indywidualnych oczekiwań i gotowy do realizacji bez zbędnych opóźnień.


DODATKOWE INFORMACJE
Dokumentacja dostępna do wglądu.


Zapraszam do kontaktu - chętnie zaprezentuję pełen potencjał tej nieruchomości i udzielę szczegółowych informacji.