DZIAŁKA 80 ARÓW,
Trątnowice, gmina Słomniki
CENA: 769 000zł.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Trątnowice, która oddalona jest około 23km od centrum Krakowa. Lokalizacja ta idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miasta w ciszy i spokoju. 3 kilometry od działki znajduje się stacja kolejowa ,,Niedźwiedź", pociąg skróci dojazd do Krakowa, gdyż czas przejazdu wynosi około 20 minut. W gminie Słomniki znajdziemy Biedronkę, Lewiatan, Bank, Szkoły, przedszkola, sklepy budowlane, fryzjerów, szkołę muzyczną, kluby sportowe oraz wiele innych ciekawych miejsc.

Zapraszam do oglądania filmiku.



DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 80 arów, około 74 ary są budowlane a 6 arów na końcu działki jest rolne.
Kolorem żółtym, na zdjęciu jest oznaczona część rolna.
Na działce położony jest stary dom, który nadaje się do wyburzenia.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe,
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość:
- zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN1, odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej lub bliźniaczej).
Działka nadaje się do dalszego podziału.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to:
a)1000 m² dla zabudowy wolnostojącej,
b)800 m² dla zabudowy bliźniaczej,

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego to minimum 40%
Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 50%.
Media (woda, prąd).
Dojazd do działki jest drogą asfaltową.


Dodatkowo pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.PLOT 80 ARES,
Trątnowice, Słomniki commune
PRICE: 769,000 PLN.

LOCATION:
The property is located in Trątnowice, which is approximately 23 km from the center of Krakow. This location is ideal for people who want to relax from the hustle and bustle of the city in peace and quiet. 3 kilometers from the plot there is a train station "Niedźwiedź", the train will shorten the journey to Krakow, as the journey time is about 20 minutes. In the Słomniki commune we will find Biedronka, Lewiatan, Bank, Schools, kindergartens, construction stores, hairdressers, a music school, sports clubs and many other interesting places.

I invite you to watch the video.



PLOT:
The plot has an area of 80 ares, approximately 74 ares are for construction and 6 ares at the end of the plot are agricultural.
The agricultural part is marked in yellow in the photo.
There is an old house on the plot that is suitable for demolition.

The primary purpose of the MN1 areas is:
1) single-family housing development with the possibility of separating premises for service purposes in the residential building,
The following is established as permissible intended use:
- detached service development located on a plot with a residential building or on a separate plot for which the development and land use conditions apply as for the MN1 area, depending on the development layout (detached or semi-detached).
The plot is suitable for further division.

The minimum area of newly allocated plots is:
a)1000 m² for detached buildings,
b)800 m² for semi-detached buildings,

The biologically active area index is at least 40%
Building area ratio maximum 50%.
Utilities (water, electricity).
Access to the plot is via an asphalt road.


Additionally, I help obtain real estate financing.
I invite you to contact me and to view the plot.