Działka usługowa > 5000 m2 z PnB | 200 m od wyciągu Witów Ski

Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 5000 m2 położona w malowniczym i turystycznym Witowie, gdzie zlokalizowany jest jeden z bardziej rozpoznawalnych wyciągów narciarskich w Polsce - Witów Ski.

O nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 5052 m²;
• Pozwolenie na budowę dotyczące budynku usługowego o powierzchni 1251,8 m² z rozpoczętą budową;
• Bezpośredni dostęp do wojewódzkiej drogi publicznej przez istniejący, zalegalizowany zjazd;
• Działka w kształcie trapezu.
• Nieruchomość objęta MPZP nr XVI/112/2000.

Atuty:
• Położenie bezpośrednio przy DW 958, która jest główną trasą pomiędzy Zakopanem i Chochołowem, czyli najbardziej turystycznymi miejscowościami w regionie;
• PnB, które w związku z rozpoczęciem prac budowlanych, może być integralną częścią oferty;
• MPZP, w ramach którego, na działce można realizować inwestycje o charakterze usługowo-handlowym oraz hotelarskim;
• 200 m od stoku narciarskiego Witów Ski.

Media
• PnB i projekt budowalny zakłada przyłącza kanalizacji sanitarnej i wodociągowej;
• Zaprojektowane zostało przyłączenie budynku do sieci energetycznej;
• Kotłownia z piecem olejowym i zasobnikiem na wodę.

Planowana inwestycja:
Na działce zaplanowano budowę dwukondygnacyjnego budynku usługowego o powierzchni użytkowej 1251,8 m², powierzchnia łączna: 1668 m²

Rozkład:
•Parter (pow. 714,3 m²):
Wiatrołap (8,8 m2), powierzchnia handlowa (488,2 m2), kotłownia (13,2 m2), pomieszczenie pomocnicze (39,5 m2), 2 łazienki (6,8 m2; 9,8 m2), korytarz (3,7 m2), 2x klatka schodowa (17,6 m2; 23,2 m2), pomieszczenie techniczne (7,5 m2), magazyn (82,2 m2), pomieszczenie dodatkowe (13,8 m2).
•Poddasze (pow. 543,4 m²):
3x powierzchnia usługowa (104,5 m2; 116,9 m2; 139,3 m2), wentylatornia (17,4 m2), 2x klatka schodowa (24,6 m2; 25,4 m2), 2 łazienki(2x 13,4 m2), komunikacja (88,5 m2).

Architektura:
Projekt budynku nawiązuje do lokalnej tradycji architektonicznej, harmonizując z otaczającym krajobrazem. Planowana forma architektoniczna zakłada okna aluminiowe lub PVC w kolorze antracytowym oraz drzwi zewnętrzne aluminiowe lub PVC w tym samym odcieniu.

Dla kogo:
To oferta, która idealnie spełni oczekiwania inwestorów szukających lokaty kapitału poprzez inwestycję budowlaną. Docelowo wybudowana inwestycja może zarówno gospodarować własne potrzeby biznesowe inwestora, jak i służyć jako przestrzenie usługowo-handlowe do komercjalizacji. Nieruchomość znajduje się w pięknej, spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą oraz wymaganymi pozwoleniami. Bliskość natury oraz możliwości inwestycyjne czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno pod kątem usługowym, jak i rekreacyjnym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.