Przedstawiam do sprzedaży działkę gruntu o powierzchni 1210 m2 w miejscowości Żółwin. Jest ona objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Parcela o regularnych kształtach, granicząca z drogą publiczną, przy której organizowana jest infrastruktura tj. chodniki, ulica, ścieżki rowerowe. Działka jest wyposażona w następujące media: woda, energia elektryczna, szambo. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się indywidualne, proekologiczne źródła ciepła w postaci wariantowo: energii elektrycznej, gazu lub oleju opałowego niskosiarkowego.Przy ustalaniu potrzeb energetycznych dla poszczególnych obiektów należy uwzględniać orientacyjne zapotrzebowania na moc zainstalowaną dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej -13,2 kW mieszkaniowej rezydencjalnej - 15,0 kW, indywidualnej zabudowy rekreacyjnej - 5 kWDopuszcza się odprowadzanie wód deszczowych z terenów oznaczonych symbolami: MN, MNu, MNr i MN,ZR z wykorzystaniem naturalnej retencji terenu, przy zachowaniu wymogu separacji ewentualnych zanieczyszczeń Szerokość - 42.8 m Długość - 33.2 plan zagospodarowania przewiduje:ZR - Tereny zabudowy rekreacyjnej oznaczone symbolem "ZR" - przeznaczone do użytkowanie istniejącej oraz realizacji nowej indywidualnej zabudowy związanej z sezonowym użytkowanie w celach wypoczynkowych wraz z niezbędną lokalną infrastrukturą techniczną, zielenią towarzyszącą dojściami i dojazdami wewnętrznymi.Przeznaczenie podstawowe - tereny indywidualnej zabudowy rekreacyjnej w postaci domów letniskowych położone częściowo w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu.- 70 % winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. Przy czym za powierzchnię biologicznie czynną uznaje się w tym przypadku również powierzchnie zieleni na projektowanych dachach budowli naziemnych i podziemnych oraz zieleń w ramach nawierzchni ażurowych zgodnie z definicją powierzchni biologicznie czynnej określoną przez przepisy szczególne. - Nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 25,0 m od granic kompleksu leśnego Lasów Młochowskich, zaś od terenów komunikacji - wg ustaleń ogólnych planu - Dojazd ulicą Południową oraz dojazdem wyznaczonym w obrębie terenu 62 KP.Lokalizacja:31 km do centrum Warszawy Nieruchomość zlokalizowana 2 km od centrum Podkowy Leśnej i tym samym 2.3 km od stacji WKD Podkowa Leśna Główna Tuż obok nieruchomość znajduje się przystanek autobusowy, który dojeżdża w 15 minut do stacji WKD w Milanówku. Tuż obok obok przepięknego areału leśnego jakim jest las młochowski. Znajdują się w nim liczne rezerwaty przyrody Komunikacje samochodową zapewnia autostrada A2 i w dostaniemy się do centrum Warszawy w 30 minut.Warunki nabycia: 490 000 zł KW wolna od obciążeń Żółwin -- YouTube: https://youtube.com/shorts/XecItWxhdPE?sioIP_HPQHRsFy69W7