Marzysz o klimatycznym domu na wsi, gdzie z dala od miejskiego zgiełku znajdziesz spokój i bliskość natury? Ten urokliwy dom z dużym ogrodem i sadem pełnym owoców czeka na Ciebie. To idealne miejsce, by zacząć nowe życie w otoczeniu zieleni, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do Warszawy.

Z tyłu działki znajduje się sad z drzewkami owocowymi (morela, jabłka, grusza, wiśnie, porzeczki, aronia, pigwa, czereśnie). Działka niezamieszkała od pół roku, sprzedawana ze wszystkim, co pozostało, lub jest możliwość wywozu rzeczy.

Działka o powierzchni 2531 m² (szer. 23,3 m, dł. 104/134 m) to prawdziwa oaza spokoju i potencjał do stworzenia wymarzonego ogrodu, na którym znów może tętnić życie - wystarczy trochę pracy, by przywrócić dawny blask temu miejscu. Z tyłu działki znajduje się sad z drzewkami owocowymi (morela, jabłka, grusza, wiśnie, porzeczki, aronia, pigwa, czereśnie). 

Stan działki: niezamieszkała od kilku miesięcy, sprzedawana ze wszystkim, co pozostało. 

Na działce znajdują się dwa budynki:
Dom mieszkalny - o powierzchni około 60 m²
✔ piwnica: kotłownia z piecem na eko groszek oraz miejsce na narzędzia i przetwory
✔ parter: z dwoma pokojami, kuchnią ze starym piecem kaflowym, łazienką i spiżarką.
✔ poddasze wysokie, dostępne po rozkładanej drabince, z ogromnym potencjałem do zagospodarowania na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub np. pokój hobby

dodatkowo:

* Dach pokryty szwedzką blachą z 1997 roku
* Budynek ocieplony, ale właściciele nie posiadają szczegółowych informacji na temat konstrukcji. * Dom jest wyposażony w wodę miejską, szambo oraz bojler elektryczny.

Budynek gospodarczy - z lat 90-tych
✔ zbudowany w tradycyjnym systemie cegła-przerwa-cegła (system stosowany przed wprowadzeniem styropianu).
✔ W budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.
✔ Dostęp do prądu, brak wody.
✔ budynek wymaga remontu, ale z ogromnym potencjałem do adaptacji na mieszkalny. Idealny do przerobienia na dodatkowe miejsce do zamieszkania, przestronny warsztat lub inne zastosowania.


Infrastruktura i okolica
✔ Woda miejska i światłowód - komfort życia na wsi bez rezygnacji z nowoczesnych udogodnień
✔ Spokojna wieś z podstawową infrastrukturą (sklep spożywczy), a w pobliskim Karczewie pełna gama usług - sklepy, urzędy, szkoły
✔ Bliskość natury i przyrody - starorzecze Wisły, cenne przyrodniczo miejsce, w pobliżu malownicze tereny spacerowe

Dojazd do miasta - bez problemu
✔ 8 minut do Góry Kalwarii, 50 minut do centrum Warszawy
✔ 13 minut do Karczewa i pełnej gamy sklepów (spożywcze, usługowe, budowlane)
✔ 20 minut do granic Warszawy, 25 minut do Południowej obwodnicy Warszawy.
✔ Łatwy dojazd trasą wojewódzką nr 801 (Trasa Nadwiślańska)
✔ W pobliżu szkoła, przedszkole w Glinkach, większe sklepy oraz urzędy w Karczewie.


Koszty utrzymania:
* Prąd: 300 zł miesięcznie
* Ogrzewanie (eko groszek): 2 tony na sezon
* Woda: 50 zł miesięcznie
* Śmieci: 26 zł za osobę

To nieruchomość pełna potencjału, w idealnej lokalizacji - tylko kilka minut do Warszawy, a jednak w pełni otoczona naturą.

Dom z dużą działką, sad pełen owoców i dodatkowy budynek gospodarczy z ogromnym potencjałem do zagospodarowania.

Idealne miejsce na stworzenie wymarzonego ogrodu, przestrzeni do życia lub rozwoju własnego biznesu.
Zainwestuj w swoje marzenia i przyszłość!
Zadzwoń już teraz by umówić się na prezentację