Na sprzedaż lokal podzielony na dwa niezależne mieszkania, połączone wspólną klatką schodową. Nieruchomość znajduje się w Markach przy ul. Magnolii, tuż przy lesie. Budynek z 2024 roku, mieszkania są nowe i świeżo wykończone.
Pierwsze mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma powierzchnię 70,13 m². Drugie mieszkanie jest na poddaszu i ma powierzchnię 62,38 m².
Nieruchomość stanowi dobrą inwestycję pod wynajem lub może być przeznaczona dla rodziny.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Magnolii 2 w Markach, w spokojnej i zielonej okolicy, tuż przy lesie. To miejsce łączy w sobie zalety bliskości natury z dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej.
• Rekreacja i zieleń:
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania czy relaksu na świeżym powietrzu. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.
• Punkty usługowe i codzienna wygoda:
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz inne punkty usługowe, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Bliskość supermarketów, aptek i drogerii zapewnia komfort i oszczędność czasu.
• Edukacja i placówki oświatowe:
Okolica oferuje dostęp do placówek edukacyjnych, takich jak przedszkola i szkoły podstawowe, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.
• Komunikacja miejska:
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 500 metrów od nieruchomości, co przekłada się na około 6 minut spaceru. Dostępne linie autobusowe umożliwiają wygodny dojazd do Warszawy oraz innych części Marek.
• Dojazd samochodem do Warszawy:
Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje średnio 25-30 minut, w zależności od natężenia ruchu. Bliskość tras szybkiego ruchu, takich jak S8, ułatwia szybki i komfortowy dojazd do stolicy.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkania są nowe i wykończone w wysokim standardzie. Kuchnie wyposażone w zabudowę meblową wykonaną na wymiar z materiałów wysokiej jakości. Na podłogach położono panele oraz gres, a na ścianach gładź gipsową.
Każde mieszkanie posiada nowe, wysokiej klasy sprzęty AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, lodówkę, zmywarkę, a w łazience także pralkę.
W łazience na poddaszu znajduje się wanna, natomiast w łazience na piętrze - prysznic. W obu mieszkaniach zamontowano osobne, zabudowane piece gazowe.
Ogrzewanie podłogowe zastosowano na klatce schodowej, w salonie z aneksem kuchennym oraz w łazienkach. W pokojach zamontowano kaloryfery.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie na piętrze (70,13 m2):
• przedsionek
• salon z aneksem kuchennym
• dwa osobne pokoje
• łazienka
+ miejsce postojowe na zewnątrz

Mieszkanie na poddaszu (62,38 m2):
• przedsionek
• salon z aneksem kuchennym
• dwa osobne pokoje
• łazienka
+ miejsce postojowe na zewnątrz

DODATKOWE INFORMACJE
• Zakup bezpośrednio od dewelopera - zwolnienie z podatku PCC 2%
• Mieszkania bezczynszowe
• Dwa miejsca postojowe przed wejściem