Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 120 m², położonego w sercu historycznej części Otwocka, przy ulicy Tadeusza Kościuszki.
Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: 5 pokoi, przestronny salon z wyjściem na balkon, 2 łazienki, osobne WC oraz oddzielna kuchnia. Do mieszkania przynależą również 2 miejsca postojowe oraz piwnica, zapewniając dodatkową wygodę i przestrzeń do przechowywania.
Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym osiedlu, otoczonym zadbaną zielenią, co gwarantuje ciszę, spokój i poczucie prywatności. Idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń i komfort życia w urokliwej części miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość przy ul. Tadeusza Kościuszki 22 w Otwocku oferuje doskonałą lokalizację z łatwym dostępem do placówek edukacyjnych, handlowych, kulturalnych oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość dworca PKP oraz dostępność komunikacji miejskiej zapewniają wygodne połączenia z Warszawą, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób ceniących komfort życia w spokojnej okolicy z jednoczesną możliwością szybkiego dojazdu do stolicy. Dojazd autem do centrum stolicy zajmuje ok. 35 minut.
Edukacja:
• Szkoła Podstawowa nr 3 im. Tomasza Morusa - 250 m (4 minuty pieszo).
• Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego - 900 m (12 minut pieszo).
• Liceum Ogólnokształcące im. K.I. Gałczyńskiego - 1,2 km (16 minut pieszo).
Handel i usługi:
• Sklep spożywczy - 200 m (3 minuty pieszo).
• Supermarket - 500 m (7 minut pieszo).
• Centrum handlowe w Otwocku - ok. 1 km (14 minut pieszo).
Kultura i rozrywka:
• Teatr i kino - 650 m (9 minut pieszo).
Obiekty sakralne:
• Kościół - 300 m (4 minuty pieszo).
Rekreacja i sport:
• Korty tenisowe - w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Szlak Willi Otwockich - trasa turystyczna o długości 13,5 km, przebiegająca m.in. ulicą Tadeusza Kościuszki, umożliwiająca poznanie historycznej architektury miasta.
Komunikacja:
• Dworzec PKP Otwock - 800 m (10 minut pieszo), skąd pociągami KM, SKM oraz InterCity można dojechać do centrum Warszawy w czasie 40-50 minut.
• Komunikacja Miejska - w Otwocku funkcjonuje pięć linii autobusowych (M1, M2, M3, M1+M2+M3, W1), z których linia W1 łączy centrum Otwocka z Warszawą w dni robocze.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, powstało w 2000 roku. Kameralna zabudowa składa się z dwupiętrowych budynków z poddaszami, a oferowana nieruchomość zajmuje 2. piętro oraz poddasze.
W 2017 roku przeprowadzono gruntowny remont, który znacząco podniósł standard mieszkania:
Łazienki i WC
• Nowoczesna aranżacja z nową glazurą i terakotą,
• Sprzęt wysokiej jakości: umywalki i muszle klozetowe CATALANO (system NewFlash) na stelażach Geberit,
• Kabiny prysznicowe SUNSWISS - w każdej łazience,
• Łazienka na poddaszu: dodatkowo wyposażona w wannę,
• Nowa armatura oraz szafki wiszące i pod umywalkowe.
Kuchnia
• Kompletny remont ze stolarką marki NOLTE Küchen,
• Wymiana sprzętów: nowa kuchenka gazowa, lodówka, nowy parapet i blat.
• Pełne wyposażenie AGD: piekarnik, płyta grzewcza gazowa, okap, zmywarka.
Podłogi i stolarka
• Drewniany parkiet - wycyklinowany i polakierowany,
• Nowe drzwi wewnętrzne na dolnej kondygnacji (producent: Kozłowski),
• Dębowe schody prowadzące na poddasze.
• Okna drewniane nowego typu.
Ściany
• Odświeżone wnętrza - malowanie całego mieszkania.

Poddasze mieszkania jest klimatyzowane. Dzięki solidnym materiałom oraz przemyślanej modernizacji, mieszkanie prezentuje wysoki standard, zapewniając komfort i funkcjonalność w eleganckim wydaniu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwszy poziom:
• Przedpokój (10,5 m2)
• Dwie osobne sypialnie (10,5 m2 każda)
• Salon z wyjściem na balkon (pow. Salonu 24,5 m2)
• Kuchnia (10,5 m2)
• Łazienka (5 m2)
• Osobne WC (1,5 m2)
• Klatka schodowa
Poddasze:
• Przedpokój (10 m2)
• Gabinet (10 m2)
• Sypialnia (10 m2)
• Łazienka z oknem (10 m2)
• Pokój Garderoba/Siłownia (10 m2)

Dodatkowe powierzchnie:
• Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (32 m2)
• Piwnica (8 m2)

DODATKOWE INFORMACJE
• Media miejskie: prąd, gaz, woda, światłowód
• Czynsz ok. 1200 zł
• Klimatyzacja na poddaszu
• Miejsca parkingowe oraz piwnica w cenie mieszkania - wszystko na jednej Księdze wieczystej