Dwupoziomowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie położone na szóstym i siódmym piętrze budynku z 2018 roku przy ul. Sikorskiego 9C. // English version available below.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 106,25 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
POZIOM I (52,28 m2):
- salon z aneksem kuchennym (23,61 m2) oraz wyjściem na taras (12,75 m2),
- pokój (14,45 m2),
- łazienka z wc (4,10 m2),
- przedpokój (10,12 m2).

POZIOM II (53,96 m2):
- pokój (14,53 m2) z garderobą (4,11 m2),
- pokój (10,78 m2),
- pokój (9,18 m2),
- przedpokój (11,68 m2),
- łazienka (3,68 m2),
- taras (14,36 m2).

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania. Została wykończona z wysokiej jakości materiałów, m.in. podłogi, schody oraz kuchnia z drewna, blat kuchenny z kamienia naturalnego, eleganckie sztukaterie oraz wysokiej klasy armatura. Mieszkanie ciche (druga linia zabudowy), jasne i przestronne. Okna skierowane na stronę wschodnią. Nieruchomość wyposażona w klimatyzację. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 265 cm.

Mieszkanie posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 1.300 zł/msc.

Do mieszkania przynależą:
- 2 tarasy (14,36 i 12,75 m2),
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60.000 każde),
- komórka lokatorska (dodatkowo płatna 35.000 zł).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w zacisznej części dzielnicy Mokotów - Stegny.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, piekarnia, kawiarnia, włoska restauracja, a także przedszkola i żłobki. Do brytyjskiej i francuskiej szkoły przy ulicy Limanowskiego można dotrzeć w zaledwie 15 minut pieszo lub 5 minut rowerem.

W okolicy znajdują się malownicze tereny zielone, m.in. Park Arkadia oraz Park Dolinka Służewiecka. Miłośników aktywności fizycznej zachęci bliskość dwóch ośrodków sportowych: Stegny z torem łyżwiarskim i kortami tenisowymi oraz Warszawianka m.in. z parkiem wodnym, boiskami do piłki nożnej i kompleksem tenisowym. Popularne centra handlowe, tj. Galeria Mokotów i Sadyba Best Mall z licznymi sklepami, usługami, restauracjami i kinem oferują wygodne zakupy i rozrywkę dla całej rodziny.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta:
- 10 minut samochodem do centrum Warszawy,
- 25 minut spacerem do stacji I linii metra Wilanowska,
- 12 minut pieszo do przystanku tramwajowego,
- liczne przystanki autobusowe w najbliższej okolicy,
- bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, pozwalających na wygodne poruszanie się po mieście (al. Wilanowska, al. Sikorskiego, ul. Sobieskiego, ul. Puławska).
- 5 km do Południowej Obwodnicy Warszawy, co umożliwia wygodny wyjazd poza miasto.


-

Two-level apartment in Warsaw’s Mokotów district, located on the sixth and seventh floor of a 2018 building at Sikorskiego 9C.

DETAILS:
The property has a total area of 106.25 m² and consists of the following rooms:
LEVEL I (52,28 m²):
• Living room with a kitchenette (23.61 m²) and access to a terrace (12.75 m²)
• Room (14.45 m²)
• Bathroom with WC (4.10 m²)
• Hallway (10.12 m²)

LEVEL II (53,96 m²):
• Room (14,53 m²) with a walk-in closet (4.11 m²)
• Room (10.78 m²)
• Room (9,18 m²)
• Hallway (11.68 m²)
• Bathroom (3.68 m²)
• Terrace (14.36 m²)

The property is in excellent technical condition and ready to move in. It has been finished with high-quality materials, including wooden floors, stairs, and kitchen, a natural stone kitchen countertop, elegant moldings, and premium fixtures. The apartment is quiet (second building line), bright, and spacious, with east-facing windows. It is equipped with air conditioning, and the ceiling height is approximately 265 cm.

The apartment comes with full ownership and a land and mortgage register, making it eligible for mortgage financing. The property is managed by a housing association, with a monthly service charge of approximately 1,300 PLN.

ADDITIONAL FEATURES:
• 2 terraces (14.36 m² and 12.75 m²)
• 2 underground parking spaces (additionally paid, 60,000 PLN each)
• Storage unit (additionally paid, 35,000 PLN)

LOCATION:
The property is situated in a quiet area of Mokotów - Stegny.
In the immediate vicinity, you will find numerous shops, cafés, kindergartens, and nurseries. The British and French schools on Limanowskiego Street can be reached in just 15 minutes on foot or 5 minutes by bike.

For nature lovers, the area offers beautiful green spaces, including Arkadia Park and Dolinka Służewiecka Park. Sports enthusiasts will appreciate the proximity of two sports centers:
• Stegny - with an ice-skating rink and tennis courts
• Warszawianka - featuring a water park, football fields, and a tennis complex

Additionally, popular shopping malls such as Galeria Mokotów and Sadyba Best Mall offer a variety of shops, services, restaurants, and a cinema, providing convenient shopping and entertainment for the whole family. There are also schools and kindergartens in the area.

COMMUNICATION:
The apartment has excellent transport connections to other parts of the city:
• 10 minutes by car to Warsaw city center
• 25 minutes walk to Wilanowska Metro Station (Line 1)
• 12 minutes on foot to the nearest tram stop
• Multiple bus stops in the immediate vicinity
• Close to major arterial roads for easy commuting (Wilanowska Ave., Sikorskiego Ave., Sobieskiego St., Puławska St.)
• 5 km to the Southern Warsaw Bypass, allowing for convenient travel outside the city