Wyjątkowe i bardzo ciche  mieszkanie z intymnym widokiem , w zabytkowej kamienicy przy ul. Bagatela 13 
Doskonałe zarówno na własny użytek świetne jako inwestycja 

Lokalizacja i otoczenie:
Oferujemy  jednopokojowe mieszkanie z antresolą, położone w prestiżowej części Śródmieścia Południowego, przy klimatycznej ulicy Bagatela. Okolica jest nie tylko piękna, ale i doskonale skomunikowana - zaledwie minutę spacerem dzielą nas od przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Puławskiej i Marszałkowskiej.
Ulica Bagatela to historyczna aleja, charakteryzująca się niewielkim ruchem i kameralnym klimatem, a jej otoczenie wypełniają przepiękne kamienice z początku XX wieku.

Bliskość Parku Łazienkowskiego, ogrodu botanicznego oraz licznych kawiarni, restauracji i punktów usługowych sprawia, że to miejsce oferuje idealne warunki do życia.

Mieszkanie:
Mieszkanie znajduje się na 7, ostatnim piętrze zabytkowej, modernistycznej kamienicy z lat 1910-1911. Nad lokalem znajduje się dodatkowa przestrzeń, co skutecznie chroni wnętrze przed nadmiernym nagrzewaniem się od dachu w ciepłe dni.
Przedwojenna kamienica wyróżnia się solidnym wykonaniem, a grube  mury, wysokiej jakości materiały budowlane oraz starannie przemyślana konstrukcja zapewniają doskonałą izolację termiczną, co podnosi komfort życia mieszkańców przez cały rok.

Mieszkanie urzeka funkcjonalnością i przytulnym charakterem. Budynek wyposażony jest w windę, a jego frontowa elewacja została niedawno odrestaurowana.

Wnętrze mieszkania:
• Pokój dzienny: Przestronny, z aneksem kuchennym oraz antresolą. Wysokość pomieszczenia (3,40 m) dodaje mu elegancji i przestrzeni. Wykończenie w jasnych, stonowanych kolorach zapewnia harmonię, a duże okna  doskonale doświetlają wnętrze.
• Antresola: Wygodne miejsce do spania z dużym łóżkiem, idealnie wkomponowane w przestrzeń.
• Aneks kuchenny: Wyposażony w płytę elektryczną, zmywarkę, lodówkę, blat i szafki - zapewnia pełną funkcjonalność.
• Łazienka: Z kabiną prysznicową, WC i nową pralką.
• Hall: Dobrze rozplanowany, prowadzący do reszty pomieszczeń.

Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem (wersalka, stolik, krzesła, komoda, szafa), gotowe do zamieszkania. Stan techniczny bardzo dobry - niedawno przeszło częściowy remont.

Cisza w sercu miasta:
Lokal jest wyjątkowo cichy - wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne podwórze, a widok jest na odrestaurowany dach budynku, dzięki czemu nie słychać miejskiego zgiełku.

Dodatkowe udogodnienia:
• System alarmowy.
• Ogrzewanie miejskie z nowymi kaloryferami.
• Pełna własność z księgą wieczystą.
- Piwnica w tej samej klatce .
- ostatnie piętro ( nad nim nieużytkowy strych ) 

Podsumowanie:
To nietuzinkowy lokal dla osób ceniących ABSOLUTNĄ  CISZĘ I INTYMNOŚĆ w centrum miasta , oryginalne wnętrza, historyczny charakter budynku oraz komfort życia w samym sercu Warszawy.

Idealne zarówno na własny użytek, jak również inwestycyjnie .


WIĘCEJ O ULICY I ZABYTKOWYM BUDYNKU 

Ulica Bagatela to historyczna arteria w warszawskim Ujazdowie, biegnąca od Alej Ujazdowskich do placu Unii Lubelskiej. Wytyczona w II połowie XVIII wieku jako część założenia urbanistycznego Osi Stanisławowskiej, początkowo nazywana była Drogą do Alej. Obecną nazwę otrzymała w 1870 roku, prawdopodobnie nawiązując do rezydencji Marcella Bacciarellego.
W XIX wieku działały tu m.in. Towarzystwo Ogrodnicze i ogród zoologiczny, a w XX wieku ulicę zabudowano wysokimi kamienicami. Podczas II wojny światowej zabudowa w dużej mierze ocalała, a po wojnie zachowała swój przedwojenny charakter. Dziś ulica wyróżnia się elegancką architekturą i historycznym klimatem.

Kamienica przy ulicy Bagatela 13 w Warszawie, znana jako Kamienica Jana Łaskiego, to zabytkowy budynek wzniesiony w latach 1911-1912 według projektu architektów Henryka Stifelmana i Stanisława Weissa.
Powstała równocześnie z sąsiednią kamienicą przy Bagatela 15 dla tego samego inwestora, co nadało obu budynkom spójny charakter architektoniczny.

Kamienica została wpisana do rejestru zabytków.

W latach 2021-2023 budynek przeszedł kompleksową renowację, obejmującą odnowienie elewacji, odtworzenie sztukaterii oraz wzmocnienie konstrukcji.
Wszystkie prace były realizowane z najwyższą starannością i zgodnie z zasadami konserwatorskimi, pod ścisłym nadzorem Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dzięki temu budynek odzyskał swój dawny blask, łącząc historyczny charakter z solidną strukturą.
Obecnie kamienica przy Bagatela 13 jest przykładem wczesnomodernistycznej architektury Warszawy, łączącym historyczny urok z nowoczesną funkcjonalnością.


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!