Przestronne i wygodne 2 pokojowe mieszkanie z osobną i jasną kuchnią w świetnej lokalizacji - idealne na start lub jako inwestycja na wynajem.

BUDYNEK:
Budynek 5 piętrowy z lat 50-tych, zlokalizowany przy ul. Marszałkowskiej, tuż nieopodal Placu Zbawiciela i metra Politechnika. Klasyczna zabudowa tak zwanych "MDMów". Osiedle ogrodzone, klatki schodowe odnowione, wymieniona winda, domofon.

MIESZKANIE:
Komfortowe i dobrze doświetlone 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 63 m2, na którą składa się:
- przestronny pokój dzienny z dwuskrzydłowymi oryginalnymi drzwiami, 
- osobna sypialnia
- osobna kuchnia z oknem
- łazienka z prysznicem i WC
- przedpokój z dodatkowym przedsionkiem 

Duże okna oraz wysokie sufity na ok 280 cm dodają przestrzeni i mieszkanie w rzeczywistości wydaje się jeszcze większe niż wskazywałby na to metraż. 

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód-zachód. Stan mieszkania dobry, zostało pomalowane po ostatnich najemcach, w przypadku zakupu inwestycyjnego należałoby doposażyć nieruchomość w meble ruchome. 

Na podłodze deska barlinecka, którą można wycyklinować bez konieczności gruntownego remontu. 

Nieruchomość znajduje się na ostatnim - piątym - piętrze, tylko trzy lokale na kondygnacji, do mieszkania przynależy niewielki schowek znajdujący się tuż obok drzwi do mieszkania. 

W przypadku zakupu inwestycyjnego nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych dużych kosztów związanych z generalnym remontem. Mieszkanie do tej pory było z powodzeniem wynajmowane zarówno osobom prywatnym jak i firmom - idealne miejsce na kancelarię prawną, biuro notarialne czy siedzibę firmy świadczącej nieuciążliwe dla mieszkańców usługi. 

STAN PRAWNY:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z Księgą Wieczystą. Można finansować zakup kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:
Śródmieście Południowe, ul. Marszałkowska 21/25
Doskonały punkt komunikacyjny:
- 1 minuta do najbliższego przystanku autobusowego (DS Riviera)
- 3 minuty do stacji metra (M1 Politechnika)
- 2 minuty do przystanku tramwajowego (Trasa Łazienkowska 01)

To także miejsce tętniące życiem zarówno kulinarnym jak i kulturalno-rozrywkowym - w odległości kilku minut spacerem - Plac Zbawiciela, Kino Luna, kultowy bar mleczny "Prasowy", Teatr Syrena, liczne knajpki, śniadaniownie, czy butiki przy ulicy Mokotowskiej. 

W pobliżu pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour, Supersam), liczne punkty handlowo-usługowe, siłownia, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum, galeria handlowa - Plac Unii.

W bliskiej okolicy tereny zielone i rekreacyjne - Pola Mokotowskie, Łazienki Królewskie, urocza Dolinka Szwajcarska, Stadion "Syrenka", boisko do koszykówki itp., a wszystko, w odległości zaledwie kilku/kilkunastu minut spacerem.