Luksusowy apartament po generalnym remoncie | Oboźna 9 |

Zapraszam do wyjątkowego apartamentu w prestiżowym budynku - PRZY TRAKCIE, położonym w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy . Budynek wygrodzony ulicami Sewerynów, Oboźną i Karasia, przylega do Małej Sceny Teatru Polskiego, kilka kroków od Parku Kazimierzowskiego.

To miejsce z niepowtarzalnym charakterem - w samym sercu miasta, a jednocześnie w cichej, kameralnej przestrzeni, wolnej od wielkomiejskiego zgiełku.

Apartament bezpośrednio po generalnym remoncie (nikt w nim nie mieszkał ) 

Mieszkanie przeszło całkowitą metamorfozę, zgodnie z najnowszymi trendami designu. Wszystko jest nowe - od podłóg, przez elegancką łazienkę, po pełne wyposażenie i nowoczesne meble.

Najważniejsze atuty:

✅ Pełne, nowe wyposażenie - wysokiej klasy sprzęty AGD i stylowe, funkcjonalne meble.
✅ Nowoczesny design - starannie dobrane materiały i kolorystyka, które tworzą spójną, elegancką przestrzeń.
✅ Cisza i komfort - mieszkanie jest niezwykle ciche, mimo bliskości tętniącego życiem centrum miasta.
✅ Klimatyzacja - dla maksymalnego komfortu przez cały rok.
✅ Gotowe do zamieszkania od zaraz - bez żadnych dodatkowych nakładów.

To idealna propozycja dla osób, które szukają wysokiej jakości, wyjątkowego wnętrza w prestiżowej lokalizacji.

Na powierzchni 71,6 m2 mieszczą się :
- salon 30 m2 z wyjściem na loggie ( 7 m2 ) 
- kuchnia 11 m2 z wyjściem loggię 
- sypialnia 14m2 ,
- garderoba 4,5 m2
- łazienka 5,5 m2
- osobna toaleta 2,5 m2

DODATKOWO:

- loggia 7,5 m2 .
- możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym 99.000 zł 
- spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. 

Budynek z 2009 r. z całodobową ochroną , mieści się w spokojnym miejscu , obok Teatru Polskiego i legendarnej Harendy oraz Uniwersytetu Warszawskiego i Parku Kazimierzowskiego
Wykończony w wysokim standardzie - Ściany zewnętrzne żelbetowe okładane piaskowcem i łupkiem. Stropodach pełny, ściany działowe murowane z cegły ceramicznej. Docieplenie z wełny mineralnej. Wykonawca DEMBUD, .

Na poziomie parteru między budynkiem a Teatrem Polskim znajduje się Pasaż Arnolda Szyfmana wyłożony chodnikiem rzymskim . Od poziomu I część mieszkalna z klatką schodową prowadząca na zielony taras znajdujący się na dachu budynku. Taras wyłożony jest drewnem egzotycznym. Apartamentowiec zachwyca swą funkcjonalnościa i elegancją. Od dwupoziomowego garażu po rozległy taras widokowy na dachu został starannie zaprojektowany i wykonany. Subtelna kamienna okładzina elewacji, naturalne drewno, i szlachetne szkło, w recepcji kamienna okładzina holi, lekko oświetlona z dachu klatka schodowa czynią budynek najbardziej eleganckim w zasobach DEMBUDU. Trudno o lepszą lokalizację nawet dla najbardziej wymagających.

Okolica :
Ul. Oboźna . Śródmieście, a właściwie granica Starego Miasta i Powiśla, na skarpie. 

Miejsce, które pokocha każdy miejski miłośnik :
Za świetną komunikację / metro NOWY Świat Uniwersytet - 200 m , mnóstwo linii autobusowych: Nowy Świat, Świętokrzyska , Krakowskie Przedmieście i doskonałą infrastrukturę / sklepy, usługi/ .
Za ogrom, zieleni / Skwery , Park Kazimierzowski, Ogród Saski/ , za kawał historii ukrytej w niezliczonych przedwojennych kamienicach ,
Za dostęp do centr kulturalno - naukowych , traktów turystycznych , zabytków i muzeów, bulwarów wiślanych, atrakcji Starego Miasta i Powiśla i wielu innych dóbr.

Park Kazimierzowski -
ogólnodostępny park na Powiślu, położony na skarpie wiślanej i u jej podnóża, pomiędzy ulicami Oboźną, Browarną i Karową. Zajmuje obszar około 4 hektarów. Jego nazwa jest związana z położonym powyżej skarpy pałacem Kazimierzowskim.