Jasne, nowoczesne trzypokojowe mieszkanie z dużym balkonem w warszawskiej Woli - Odolanach przy ul. Józefa Sowińskiego 25, położone na drugim piętrze pięciopiętrowego budynku z windą z 2016 roku.

Inwestycja Park Wola Residence Robyg Doskonała lokalizacja Blisko Centrum Obok nowej szkoły Wysoki standard

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 65,05m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym (26,32m2),
- pokój (11,97m2),
- pokój (11,83m2),
- łazienka (6,30m2),
- hol (6,83m2),
- garderoba (1,80m2),
oraz dodatkowo narożny balkon w kształcie litery "L" o powierzchni 13,73 m2.

Inwestycja Park Wola Residence zrealizowana przez renomowanego dewelopera Robyg to propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie walory mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy, jednocześnie w bezpośredniej bliskości centrum Warszawy. Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu ulic Józefa Sowińskiego, Jana Kazimierza i Wolskiej w dzielnicy Wola, Odolany. W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych np. Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego ze słynnym amfiteatrem, Park Szymańskiego, Park Moczydło z basenami oraz place zabaw dla najmłodszych. Tylko 10 minut do Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich czy Ronda Daszyńskiego. Doskonała lokalizacja, w niewielkiej odległości do Centrum Warszawy, II linii metra oraz licznych przystanków autobusowych i nowej linii tramwajowej łączącej Wolę, Śródmieście, Ochotę, Mokotów i Wilanów oraz bogata infrastruktura sprawiają, że Park Wola Residence to idealny wybór zarówno dla młodych par, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów indywidualnych. Wysoka jakość wykończenia części wspólnych, dbałość o detale, duży podziemny garaż. Na terenie inwestycji znajduje się plac zabaw oraz rowerownia dostępne dla mieszkańców. Osiedle wyróżnia się niezwykle dużym patio z zadbaną zielenią.
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, chronione, monitorowane, kontrola dostępu i portiernia.

Mieszkanie w idealnym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2016 roku zostało zaprojektowane z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców i wykonane według projektu z wysokiej jakości materiałów z należytą starannością. Dostępna jest dokumentacja projektowa. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon. Designerskie oświetlenie w technologii LED. Dobrze zagospodarowana przestrzeń i komfortowy układ mieszkania. W mieszkaniu zamontowane są 2 systemy klimatyzacji marki LG model Dual Inverter obejmujące zasięgiem całe mieszkanie, klimatyzacja została zamontowana w 2022 roku i jest regularnie serwisowana. Na podłogach wysokiej jakości panele podłogowe Kronospan Appalachian Hickory vintage classic ac4 10mm 4v-fuga, podłoga wykończona listwą przypodłogową mdf. W salonie w strefie TV ściana z cegły dekoracyjnej ElkaminoDom oraz zawieszony biokominek marki Kratki. W ścianie znajduje się kanał - peszel oraz wieszak na TV. Salon połączony jest z kuchnią i jadalnią. Ściany w kolorze białym pomalowane farbą lateksową. Z salonu wyjście na duży ustawny balkon w kształcie litery "L" z dwustronną ekspozycją południowo - zachodnią i widokiem na szkołę oraz park obok osiedla. W przestronne kuchni szafki na wymiar wykonane przez pracownię stolarską, płyta lakierowana kolor biały z połyskiem, cichym domykiem. Na ścianie znajduje cegła firmy ElkaminoDom. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości markowy sprzęt firmy Bosch, między innymi płyta indukcyjna, piekarnik, duża lodówka z zamrażarką, duża zmywarka Bosch Silence Plus oraz ukryta kuchenka mikrofalowa marki Samsung. W łazience na podłodze i ścianach znajduje się gres w kolorach czarnym oraz imitacja betonu. Na zabudowę meblową wykonaną na wymiar przez pracownię stolarską składa się: duża podwójna szafka z szufladami, zabudowa pralki oraz słupek na wysokość pomieszczenia. W blacie zamontowano dwie umywalki, armatura firmy Grohe. Wanna o wymiarach 160x70cm, bateria z wlewką i prysznicem oraz deszczownica, wraz ze parawanem prysznicowym. Pralka w zabudowie marki Samsung ecobubble 6.0kg. W sypialni "I" ściana dekoracyjna z tapetą oraz pozostałe ściany z lamperią w odcieniu beżu. W "II" sypialni całość ścian pomalowana na kolor biały. Garderoba posiada możliwość łatwej zmiany aranżacji na drugą łazienkę (zachowane przyłącza wodno-kanalizacyjne). Drzwi do pomieszczeń z wkładami akustycznymi, zamkiem magnetycznym, krytymi zawiasami firmy Polskone. Dużym atutem jest spory ustawny balkon w kształcie litery "L" okalający mieszkanie od strony południowej i zachodniej oraz usytuowanie mieszkania w drugiej linii zabudowy oddalonej od ulicy, jest bardzo ciche co sprzyja relaksowi lub pracy zdalnej. Dwustronna ekspozycja: południe i zachód.
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 749zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000zł,
- duża komórka lokatorska znajdująca się na korytarzu na tym samym piętrze co mieszkanie (3,30m2): 35 000zł.
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest zlokalizowana jednocześnie blisko bogatej infrastruktury Woli oraz głównych ulic Wolskiej i Jana Kazimierza jak również licznych terenów zielonych.
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Delikatesy Centrum, Żabka, Biedronka, Rossman,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Fort Wola (3 minuty), Wola Park (10 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych m.in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6 (obok osiedla), Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- kilka przedszkoli m.in. Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1, Przedszkole Publiczne Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
- liczne tereny zielone m.in. 3 parki: Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego,
- Park Wodny Moczydło pływalnia letnia Ośrodek Moczydło Aktywna Warszawa,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownia plenerowa,
- fitness kluby m.in. Fitness Klub ZDROFIT Wola przy ul. Jana Kazimierza 3,
- Fabryka Norblina i Browary Warszawskie (10 minut),
- wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie np. Maestro Sushi (w pasażu osiedla),
- ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 15 minut, w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (np. linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716, 743, N42, N52),
- przystanki tramwajowe (np. linie: 10, 13, 26, 27, 28) nowo otwarta linia tramwajowa Wola - Śródmieście - Ochota - Mokotów - Wilanów,
- najbliższa stacja metra: Metro Płocka (2056m),
- najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD: Stacja Kolejowa Warszawa Reduta Ordona (1122 m), Stacja Kolejowa Warszawa Kasprzaka (1723 m),
- tylko 10 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- dworzec PKP Warszawa Zachodnia (2,3km)
- liczne ścieżki rowerowe, w tym prowadząca do Centrum (12 minut rowerem do Pałacu Kultury i Nauki).

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE...
Takie mieszkania bardzo lubimy sprzedawać, powiedzieć, że posiada same zalety to jak nic nie powiedzieć! Mieszkanie w doskonałej lokalizacji w rozwijającej się Woli, z bardzo dobrą komunikacją, obok nowej linii tramwajowej i z bogatą infrastrukturą w najbliższej okolicy. Wykończone w wysokim standardzie według projektu z przemyślanym układem pomieszczeń i dobrze rozłożoną powierzchnią. Klimatyzacja zapewni komfort w ciepłe dni, a biokominek i elementy dekoracyjne podkreślają nowoczesny i jednocześnie przytulny charakter mieszkania. W naszej ocenie nieruchomość jest idealna dla wymagających klientów, rodzin lub par ceniących przestrzeń i komfort oraz połączenie miejskiego stylu życia z bliskością terenów zielonych.