----English version below-----

Mam przyjemność zaoferować Państwu doskonałe mieszkanie inwestycyjne w świetnej lokalizacji - ustawna kawalerka o powierzchni 36,5m2, z możliwością zrobienia małej sypialni w miejscu obecnej kuchni. Mieszkanie położone na Górnym Mokotowie przy ul. Odyńca 65, znajduje się na 3 piętrze w niskim bloku z 1959 roku.

Wygodna kawalerka w świetnej lokalizacji:

Mieszkanie urzeka wysokością (2,84m), wielkością okien i przestronnością pokoju. Lokal bardzo jasny, dużo naturalnego światła - zachodnia ekspozycja okien. Mieszkanie CICHE! - budynek usytuowany prostopadle do ul. Odyńca, okna wychodzą na niewielką ulice Tagore.

* ustawny, duży pokój (20,5m2)
* oddzielna, widna kuchnia
* łazienka z kabiną prysznicową
* hol i korytarz z pojemną szafą w zabudowie
* do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3m2)

Całość można pozostawić w obecnej, wygodnej formie, ale można też stosunkowo łatwo w miejscu kuchni zrobić sypialnie, a w salonie funkcjonalny aneks kuchenny (piony znajdują się pomiędzy kuchnią a pokojem)

Standard:

To zależy. Jeśli zakup jest z myślą o wynajmie to nic nie trzeba robić. Jeśli kupowane jest na potrzeby własne, to pewnie przyda się lifting kuchni. Mieszkanie czyste, schludne, świeżo odmalowane. Uwagę zwraca ciekawe i nastrojowe oświetlenie przypodłogowe w korytarzu. W mieszkaniu internet i domofon.

Stan prawny:

Własność z Księgą Wieczystą

GÓRNY MOKOTÓW ul. ODYŃCA - lokalizacja, której nie sposób nie docenić. Mieszkanie ciche! Świetnie skomunikowane (tylko 2 stacje metra do ścisłego centrum). Spokojna i zielona okolica - sąsiedztwo ogródków działkowych, dużego ogrodu jordanowskiego oraz, ciut dalej, parku Dreszera. Blisko (10min piechotą) stacja metra Racławicka. W tej lokalizacji kawalerka dająca idealną przestrzeń pod wynajem, jak i przytulane pierwsze gniazdko dla singla bądź pary, to łakomy potencjał inwestycyjny z pewnością wart rozważenia.

Budynek:

Ulica Odyńca 65 (róg z ul. Tagore). Niski, kameralny blok z 1959 roku. Budynek po termoizolacji, wymieniona instalacja elektryczna i gazowa, odnowione klatki. W najbliższym planie odświeżenie elewacji. W budynku nie ma windy.

Co ciekawego w okolicy:

Na rogu Odyńca i Al. Niepodległości znany ogród jordanowski (miejsce nie tylko dla dzieci), a przy nim świetna trattoria, kawiarnie i znany kebab Efes, przed którym zawsze stoi kolejka. Kawałek dalej park Dreszera. W druga stronę, blisko mieszkania urokliwa klubokawiarnia podróżnicza „Tam i Z Powrotem” serwująca pyszne śniadania i gromadząca obieżyświatów. Po sąsiedzku bazarek przy Bytnara, gdzie znajdziecie wyśmienitym jedzenie. Kawałeczek dalej natraficie na jedną z najlepszych bezowni warszawskich. W odległości 300m bazarek przy Wołoskiej. Po drugiej stronie ul. Odyńca ogródki działkowe czyli spory teren zielony cieszący oko.

Zapraszam na prezentacje!

----------ENGLISH
----------------


It is my pleasure to offer you an excellent investment apartment in a great location - a well-arranged studio apartment with an area of 36.5m2, with the possibility of making a small bedroom in the place of the current kitchen. The apartment is located in Mokotów at ul. Odyńca 65, is located on the 3rd floor in a low block from 1959

Comfortable studio in a great location:

The apartment captivates with its height (2.84m), the size of the windows and the spaciousness of the room. The premises are very bright, lots of natural light - western exposure of the windows. The apartment is QUIET! - the building is located perpendicular to Odyńca Street, the windows overlook the small Tagore Street

* well-arranged, large room (20.5m2)
* separate, bright kitchen
* bathroom with shower
* hall and corridor with a spacious built-in wardrobe
* the apartment includes a basement (approx. 3m2)

The whole thing can be left in its current, comfortable form, but you can also relatively easily make a bedroom in place of the kitchen, and a functional kitchenette in the living room (the risers are located between the kitchen and the room)

Standard:

It depends. If the purchase is for renting purposes, then nothing needs to be done. If it is purchased for your own needs, then a kitchen facelift will probably be useful. The apartment is clean, tidy, freshly painted. The interesting and atmospheric floor lighting in the hallway draws attention. The apartment has internet and an intercom.

Legal status:

Full ownership

GÓRNY MOKOTÓW ul. ODYŃCA - a location that cannot be underestimated. Quiet apartment! Excellent transport connections (only 2 metro stations to the city center). Quiet and green area - neighborhood of allotment gardens, a large Jordanowski garden and, a bit further, Dreszera Park. Close (10 min walk) to the Racławicka metro station. In this location, a studio apartment providing ideal space for rent, as well as a cozy first nest for a single or a couple, is a greedy investment potential certainly worth considering.

Building:

Odyńca Street 65 (corner with Tagore Street). Low, intimate block from 1959. The building has been thermally insulated, the electrical and gas installations have been replaced, and the staircases have been renovated. The immediate plan is to refresh the facade. There is no elevator in the building.

What you can find in the area:

At the corner of Odyńca and Al. Niepodległości, the famous Jordanowski garden (a place not only for children), and next to it a great trattoria, cafes and the famous Efes kebab, in front of which there is always a queue. A bit further on, Dreszera Park. In the other direction, close to the apartment, a charming travel club café "Tam i Z Powrotem" serving delicious breakfasts and gathering globetrotters. Next door, a bazaar at Bytnara, where you will find delicious food. A bit further on, you will come across one of the best bezownias in Warsaw. 300m away, a bazaar at Wołoska. On the other side of Odyńca Street, allotment gardens, a large green area pleasing to the eye.

I warmly invite you to the presentations!