OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przestronne, rozkładowe, 4 pokojowe mieszkanie z kuchnią otwartą na duży salon. Idealne dla rodziny, świetnie sprawdzi się jako lokum dla osób pracujących zdalnie.
Położone w atrakcyjnej lokalizacji dzięki czemu może stanowić interesującą ofertę dla
biznesu, możliwość zaadaptowania na biuro, kancelarię notarialną, usługi beauty, firmę.

STAN PRAWNY: Współwłasność małżeńska. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.

DLA KOGO? Idealne miejsce dla osób ceniących bliskie położenie względem centrum miasta i jego infrastruktury. W pełni zaspokoi potrzeby rodziny z dziećmi (lub bez) oraz osób poszukujących miejsca na działalność biznesową.

BUDYNEK: 16 piętrowy z 2001 roku. Wysoki standard, 2 windy na klatce, tylko 2 lokale na kondygnacji. Budynek zadbany, po wymianie pionów wod-kan oraz gruntownym remoncie patio - zielona, zadbana przestrzeń wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.

MIESZKANIE: Rozkładowe 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 102,5 m2, na którą składają się: - przestronny pokój dzienny - salon, 2 osobne sypialnie, gabinet lub 3-cia sypialna, kuchnia otwarta na salon z możliwością wydzielenia jako osobne pomieszczenie. Łazienka z wanną oraz dodatkowe WC, przestronny przedpokój z szafą oraz oddzielną garderobą. Apartament z dwustronną ekspozycją północ-południe, apartament na 2-gim piętrze, gdzie usytuowane są tylko dwa lokale, podobnie na pozostałych kondygnacjach.
Miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - dodatkowo płatne 95 000 PLN.

WYKOŃCZENIE:
Wysoki standard wykończenia. Na podłodze drewno egzotyczne - merbau, kamień naturalny, fornir, skóra.

LOKALIZACJA: Stara Ochota. Doskonały punkt komunikacyjny z bogatą infrastrukturą.

POŁOŻENIE/OKOLICA: Nieruchomość zlokalizowana pomiędzy zabudową Starej Ochoty a Nowoczesnym Centrum biznesowym z m.in. Centrum konferencyjnym West GATE. W sąsiedztwie znajduje się Fitness Club, Centrum Medyczne Medicover, W 10 minutowym zasięgu pieszym znajduje się dworzec Warszawa Główna, skąd odjeżdża SKM, (trasa na południe - do Piaseczna). W odległości 750 m Węzeł transportowy Warszawa Zachodnia zapewniający autokarowe połączenia międzynarodowe i krajowe Dworzec Autobusowy Warszawa Zachodnia, Dworzec kolejowy, gdzie obsługiwane są połączenia WKD, SKM, Kolei Mazowieckich, oraz PKP Intercity zapewniające połączenia dalekobieżne. 2 km do Dworca Centralnego.

KOMUNIKACJA: Pieszo do przystanków linii tramwajowych i autobusowych przy Grójeckiej 9 min, WKD 16 min, SKM 12 min, Stacja Metra Rondo Daszyńskiego 19 min. Przystanek linii autobusowych przy Niemcewicza : 127, 158, 159 - 4 min.

DODATKOWE INFORMACJE: Zgodnie z wpisem w KW: Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych to 76 M2, OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 10 M2 oraz LOGGIA o powierzchni 16,6 M2 - powierzchnie przynależne.
Oba pomieszczenia (OGRÓD ZIMOWY I LOGGIA) zostały zaadaptowane do powierzchni użytkowej lokalu, stanowią jej integralną część funkcjonalną, która wynosi łącznie 102,6 M2.
Adaptacja została zrealizowana na podstawie projektu budowlanego, pod nadzorem firmy budowlanej, za zgodą architekta budynku oraz wspólnoty mieszkaniowej.

Osobna KW na garaż, miejsce postojowe dodatkowo płatne 95 000 PLN.

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć mieszkanie osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację.