DZIEŃ OTWARTY W NAJBLIŻSZĄ SOBOTĘ;  (1 LUTEGO).
Ze względu na bardzo duże zainteresowanie prosimy o telefoniczne uzgodnienie terminu. 

Sprzedajemy stylowe i bardzo wysokie mieszkanie do generalnego remontu lub adaptacji. Dwa oddzielne pokoje, kuchnia z oknem i łazienką (wejście z kuchni), toaleta z wejściem z przedpokoju. Można przerobić na 3 pokoje.


Oryginalne elementy drewniane i metalowe poddawane konserwacji. Bardzo grube ściany z cegły, mieszkanie wyjątkowo ciepłe zimą i chłodne latem.
Według księgi wieczystej powierzchnia 48 m2, jednak w związku z usunięciem szaf i kuchni węglowej powierzchnia wynosi ponad 49 m2.


Jesteśmy w trakcie renowacji elementów oryginalnej, zabytkowej stolarki. Usytuowane na wysokim parterze w kamienicy z czerwonej cegły, sprzed 100 lat. Wytworne wnętrza ok 3,6 m wysokości dają możliwość realizacji antresoli na praktycznie całej powierzchni, lub dwupoziomowego lokalu.

Dodatkowo nad całym mieszkaniem znajduje się strych w formie poddasza, który po ewentualnym wykupie od Wspólnoty może stanowić komórkę lokatorską.
Kamienica znajduje się w zagajniku, latem otoczenie jest pełne zieleni. Teren dookoła posesji jeszcze zaniedbany, ale zaplanowany jest m. in. nowoczesny biurowiec obok kamienicy, wraz z terenem ergonomicznego parkingu, nowe inwestycje drogowe.

W najbliższym roku rozpocznie się położenie nowej nawierzchni nowoczesnej drogi dojazdowej na tyłach kamienicy, do nowego biurowca, co znacznie uporządkuje teren.

GWARANTOWANY WZROST WARTOŚCI LOKALU

Stan: do generalnego remontu / adaptacji, na dwupoziomowe, w trakcie przyłączenia gazu do lokalu, na podwórzu (8 m od lokalu) już został doprowadzony gaz, trwają formalności urzędowe związane z realizacją instalacji do mieszkania. Obecnie ogrzewanie piecami kaflowymi lub elektryczne.

STAN PRAWNY
Własność z księgą wieczystą.

Lokalizacja :
- 430 m. od Metra "Stadion" - okolica ul. Kijowska / Targowa.
- tramwaje i autobusy 180 m.: przystanek Kijowska (mimo tego cicho, zadrzewienie ogranicza hałas i widok ul. Kijowskiej),
- Dworzec Wschodni 380 m.

Wysoki parter - parterowa, zadbana kamienica z unikalną linią stylowej cegły, zachowaną w doskonałym stanie sprzed 100 lat. Klatka schodowa tuż przed remontem, schody także. Wykonane bieżące remonty. Stare piece kaflowe działające, po przeglądach. Piękna podłoga z oryginalnego drzewa w dobrym stanie.

WAŻNE
Czynsz z zaliczkami ok. 300 zł. Atutami są m. in. ustalony do korzystania własny teren zielonego podwórka pod oknami, oraz fakt, że nikt nie chodzi pod oknami. Przynależy miejsce parkingowe na posesji. Brak piwnicy, ale jest udział w sporym poddaszu, nad mieszkaniem, komórkach lokatorskich i podziemnym "schronie" obok kamienicy. Duże komórki lokatorskie poza podwórkiem przeznaczone do wyburzenia w stanie złym, być może zostaną postawione nowe. Piękne neoklasycystyczne wysokie wnętrza, można wykonać antresolę i stworzyć dwupoziomowe pokoje. Dodatkowo można pogłębić całe mieszkanie o ponad 40 cm., (pod podłogą przestrzeń podpiwniczenia do dyspozycji) np. na dodatkowe instalacje lub schowki. Oryginalna stolarka, obecnie w trakcie renowacji. Instalacje wodne i kan. - stare, instalacje elektryczne nowe.

Idealne dla rodziny chcącej zamieszkać w kameralnej, klimatycznej okolicy Starej Pragi lub inwestora, jeszcze przed zapowiedzianym programem kredytów 0%, dedykowanym głównie lokalom 2 - 3 pokojowym.