PRZESTRONNY DOM NA STRZEŻONYM OSIEDLU - IDEALNY DLA RODZINY LUB SIEDZIBY FIRMY

Oferuję wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 600,4 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 515,40 m². Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 500 m², w spokojnej okolicy, na warszawskim Gocławiu, dzielnica Praga Południe. 
Jest to obecnie jedyny dom oferowany na sprzedaż na Gocławiu.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań oraz przestronnej części garażowo-gospodarczej, co daje szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno na potrzeby rodzinne, jak i dla firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby w Warszawie.

✨ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✅ Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - idealne dla wielopokoleniowej rodziny lub pod wynajem
✅ Możliwość aranżacji na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety
✅ Duży garaż na 5 samochodów z bramą sterowaną pilotem - idealne rozwiązanie dla floty firmowej
✅ Osiedle zamknięte, ciche i zielone, z ochroną i monitoringiem - bezpieczeństwo dla domu i biura
✅ Fotowoltaika - niższe rachunki za energię dla biznesu i gospodarstwa domowego
✅ Możliwość podziału na 3 niezależne lokale - opcja dla inwestora

Cały dom ma kilkanaście pomieszczeń i 11 toalet, ale oczywiście zachęcam do samodzielnego policzenia podczas oględzin. :)

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

GARAŻ - jest na tyle dużym atutem, że warto napisać o nim na początku. Jest w stanie pomieścić nawet 5 aut! 
Biorąc pod uwagę również miejsca parkingowe na podjeździe oraz miejsca ogólnodostępne przed domem, jest to bardzo duża zaleta z perspektywy prowadzenia działalności gospodarczej w tym budynku i przyjmowania klientów.

PODPIWNICZENIE


Łazienka z WC i wanną
Pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na archiwum lub magazyn firmowy)
Dodatkowa toaleta z dużym zlewem przemysłowym
Kotłownia z dwoma piecami gazowymi


MIESZKANIE 1 (parter + piętro, połączone dębowymi schodami)

PARTER



Jasna kuchnia z wyjściem na taras
Przestronny salon (ok. 70 m²) z dużymi przeszkleniami - idealny na open space dla biura
Gabinet - doskonałe miejsce na pokój konferencyjny
Łazienka z WC i prysznicem
Zadaszony taras z widokiem na ogród (148 m²)

PIĘTRO


3 sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na loggię
Dodatkowy gabinet lub biuro
Przestronny korytarz - możliwość stworzenia strefy coworkingowej


MIESZKANIE 2 (2. piętro - osobne wejście z klatki schodowej)


Duża kuchnia z wyjściem na balkon
Salon (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni lub biura)
Łazienka z wanną i WC
Dodatkowe WC z umywalką i bidetem
Balkon i okna zabezpieczone dla kotów


STANDARD WYKONANIA


Ściany z czerwonego pustaka ceramicznego MAX
Okna z włókna szklanego (wysoka trwałość, brak odkształceń)
Drzwi antywłamaniowe - bezpieczeństwo dla firmy i domu
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze
Fotowoltaika - oszczędność na energii

OSIEDLE I LOKALIZACJA


Zielone, strzeżone osiedle - cisza i spokój
Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
Bliskość sklepów, szkół, komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Wisłą


KOMUNIKACJA I POTENCJAŁ LOKALIZACJI

500 m (5 minut pieszo) - przystanek autobusowy Rechniewskiego
Metro linia M3 - 1300 m (13 minut pieszo) - planowana stacja metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego oraz 1400 m (14 minut pieszo) - planowana stacja metra Gocław
Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE


Podział na trzy niezależne mieszkania
Przekształcenie części na biuro, kancelarię, gabinety medyczne lub siedzibę firmy
Idealny na dom seniora lub wynajem długoterminowy


Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i.... ZAWSZE oddzwaniam. :)

✨Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

(English language presentation or phone conversation also available.)