Prezentuję na sprzedaż nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie na warszawskim Targówku - 3 minuty od stacji Metra M2 Kondratowicza!


| NAJWAŻNIEJSZE CECHY MIESZKANIA |

* Powierzchnia: 44 m²
* Układ: 2 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia z wydzieloną strefą do pracy lub nauki
* Ekspozycja: południowo-zachodnia - doskonałe doświetlenie wnętrza
* Klimatyzacja
* Duży balkon o powierzchni 12 m²
* Stylowa i funkcjonalna łazienka z prysznicem oraz zabudowaną pralką
* Dwa miejsca parkingowe: w garażu podziemnym oraz naziemne na terenie osiedla, dodatkowo płatne
* Wykończenie: materiały wysokiej jakości - na podłodze deska barlinecka (dąb bielony olejowany), meble na wymiar w całym mieszkaniu, drewniana zabudowa kuchenna


| LOKALIZACJA |

Osiedle Park Leśny to kompleks estetycznych zabudowań, tworzących spójną całość. Deweloper wkomponował w zabudowę dużą ilość terenów zielonych, drzew, krzewów i trawników z bujną roślinnością.
Osiedle posiada monitoring i ochronę, które zapewniają bezpieczeństwo.
Osiedle usytuowane jest tuż przy Lasku Bródnowskim, co daje możliwość codziennego kontaktu z naturą, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo rozbudowanej sieci ścieżek rowerowych, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Bezpośrednio przy osiedlu przebiega ścieżka rowerowa, która łączy się z malowniczą trasą biegnącą wzdłuż Kanału Żerańskiego i prowadzącą nad Zalew Zegrzyński.

Bliskość przystanków autobusowych i Metra ułatwia podróżowanie po Warszawie. Stacja Metra M2 w zasięgu 3 minut spacerem, a przystanki autobusowe znajdują się przed wejściem na osiedle.

W pobliżu pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka, Carrefour), punkty handlowo-usługowe, apteka, szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola, szpital, galerie handlowe (Atrium Targówek, M1, IKEA, Factory Annopol, Decathlon Targówek), co zapewnia wygodny dostęp do codziennych zakupów i różnorodnych usług.


| NIERUCHOMOŚĆ |

Mieszkanie znajduje się na 2 z 3 pięter nowoczesnej inwestycji na warszawskim Bródnie przy ul. Kondratowicza 61A.

W skład mieszkania wchodzi:

* Przestronny salon z nowocześnie zaprojektowanym aneksem kuchennym oraz strefą jadalni o powierzchni łącznie 26 m²
Kuchnia została zaprojektowana w funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo. Pełne wyposażenie wysokiej jakości sprzętem AGD pozostaje do dyspozycji kupującego.

* Wygodna sypialnia (13 m²) z dużą ilością miejsca na garderobę w zabudowanej szafie oraz dużym, wygodnym łóżkiem wyposażonym w praktyczny pojemnik. Dodatkowy atut stanowi funkcjonalna przestrzeń do pracy lub nauki.

* Przedpokój z ergonomiczną i pojemną szafą.

* Stylowa, duża łazienka (5 m²) z prysznicem oraz dużymi lustrami, które optycznie powiększają wnętrze. Przemyślana organizacja przestrzeni sprawia, że każdy element ma tu swoje miejsce.

* Duży, słoneczny balkon o powierzchni 12 m² z widokiem na zielone, zadbane patio.

Wykończenie mieszkania zrealizowane w 2015 roku (budynek z 2010 roku).


| DODATKOWE ATUTY |

* Mieszkanie posiada duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
* Klimatyzacja z wyprowadzeniem w salonie
* Do nieruchomości przynależy 2 miejsca parkingowe dodatkowo płatne: jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, drugie naziemne na terenie osiedla


| REKREACJA I ZIELEŃ |

* Las Bródnowski - 100 m
* Park Bródnowski - 1 km
* OSIR Targówek z pływalnią, lodowiskiem, stadionem lekkoatletycznym i boiskiem piłkarskimi - 3 km
* Fitness Klub ZDROFIT Targówek - 1,4 km
* Pływalnia - 2,2 km
* Ścieżki rowerowe - liczne trasy prowadzące m.in. do Puszczy Kampinoskiej oraz nad Zalew Zegrzyński.
* Korty tenisowe i boiska wielofunkcyjne - dostępne na terenie Bródna i Targówka
* Hulakula - centrum rozrywki z kręgielnią, bilardem i atrakcjami dla dzieci - 5,8 km
* Restauracje i kawiarnie


| STAN PRAWNY |

✔ Odrębna własność
✔ Założona Księga Wieczysta
✔ Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny


| DLA KOGO |

Inwestycja jest idealną propozycją dla osób ceniących sobie komfort, funkcjonalność oraz szybki dostęp do miejskich atrakcji. Lokalizacja zapewnia świetną komunikację z innymi dzielnicami Warszawy, co jest dużym atutem dla osób prowadzących aktywny tryb życia.

Po więcej informacji oraz filmy | rolki z nieruchomości zapraszam na mój profil lub proszę o kontakt.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.