Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,5 m², zlokalizowane na parterze budynku przy ul. Bolivara 8 na warszawskim Targówku. Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni 40 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny (lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą). Lokal wymaga remontu, co pozwala na dowolną aranżację wnętrza według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bolivara 8 na warszawskim Targówku - w dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy oraz centra handlowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.
W pobliżu znajdują się placówki oświatowe, w tym przedszkola i szkoły podstawowe, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Szpitala Bródnowskiego oraz pobliskie przychodnie zapewniają łatwy dostęp do opieki medycznej.
Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Bródnowskiego - jednego z największych terenów zielonych w dzielnicy. Park oferuje liczne ścieżki spacerowe, place zabaw, siłownię plenerową oraz strefy rekreacyjne, idealne do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie wymaga remontu, jednak jego funkcjonalny układ oraz solidna konstrukcja pozwalają na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Ostatni remont przeprowadzono 15 lat temu - wówczas wymieniono instalację elektryczną, wykonano zabudowę kuchenną oraz położono podłogi.
Powierzchnia mieszkania: 54,5 m2, wysokość pomieszczeń: 248 cm.
Powierzchnia ogródka 40 m2
• Podłogi: w pokojach panele, w kuchni i łazience terakota.
• Ściany: wymagają odświeżenia, co daje możliwość własnej aranżacji wnętrza.
• Okna: plastikowe, zapewniające dobrą izolację termiczną.
• Kuchnia: zabudowa kuchenna wykonana 15 lat temu, wymagająca modernizacji lub renowacji.
• Łazienka: do odświeżenia. Wanna i WC
• Budynek: ocieplony, instalacja hydrauliczna oraz grzejniki zostały wymienione przez spółdzielnię.
Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji, z możliwością stworzenia komfortowej przestrzeni według indywidualnych potrzeb.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie:
· przedsionek
· kuchnia z prześwitem na salon
· salon z wyjściem na balkon i prywatny ogródek
· trzy osobne sypialnie/pokoje
· łazienka

DODATKOWE INFORMACJE
· Wysokość czynszu: 1100 zł (zaliczka na ogrzewanie, wodę oraz śmieci)
· Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą (można wspierać się kredytem)
· Auta parkowane są pod budynkiem przy ulicy.
· Budynek ocieplony, wymienione instalacje.
· Ekspozycja okien: Południe (dwie sypialnie i ogródek) oraz Północ (kuchnia, salon i mała sypialnia)