Unikatowa Działka Budowlana w Bezpośrednim sąsiedztwie Lasu!

Warszawa, Wesoła-Zielona - TOPOGRAFICZNA PEREŁKA - ul.Warszawska 119 

Oferujemy sprzedaż wyjątkowej działki budowlanej w Warszawie, położonej w pierwszej linii od lasu. Ta lokalizacja zapewnia niepowtarzalne warunki do życia w harmonii z naturą

Działka to idealna propozycja zarówno dla rodzin marzących o wybudowaniu wymarzonej Willi z przestronnym ogrodem, jak i dla deweloperów poszukujących gruntu pod prestiżową inwestycję mieszkaniową.

Doskonała Lokalizacja

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie malowniczych terenów leśnych. Bliskość natury oraz dogodny dostęp do kluczowych punktów miasta sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowe pod względem komfortu życia i inwestycyjnego potencjału.

Wymiary i Kształt Działki

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu , co umożliwia różnorodne rozwiązania architektoniczne:

- **Szerokość frontu:** 31 m

- **Długość działki:** 31 m


Taki układ działki daje szerokie możliwości zagospodarowania, pozwalając na realizację indywidualnych Vip'owskich projektów dostosowanych do potrzeb inwestora.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MNE - tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej. Kluczowe wytyczne planu to:

- **Zabudowa:** Dopuszczalna jest zabudowa wolnostojąca oraz bliźniacza, z wyłączeniem zabudowy szeregowej.

- **Maksymalna wysokość budynków:** 12 m

- **Liczba kondygnacji:** 2,5

- **Intensywność zabudowy:** 0,5

- **Powierzchnia biologicznie czynna:** 70%

Takie warunki pozwalają na realizację zarówno pojedynczych, eleganckich domów, jak i bardziej złożonych inwestycji mieszkaniowych.

Dostępność mediów

Nieruchomość jest w pełni przygotowana pod inwestycję, z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów:

Media 
 **Elektryczność:** Przy działce

Bliskość udogodnień

Lokalizacja działki gwarantuje szybki dostęp do najważniejszych usług i placówek edukacyjnych:

- **Liceum Ogólnokształcące nr 163:** 600 m

- **Stacja PKP Wesoła- dojazd co centrum Warszawy w 30 minut

- **Przystanek autobusowy w odległości 450m- 173, 514, N21, N71

- **Przystanki komunikacji miejskiej:** 900 m (linie autobusowe 115, 173, 183, 198, 514)

- **Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 1:** 850 m

- **Wodny plac zabaw:** 4 km

- **Las Sobieskiego:** 4 km

Bliskość tych punktów zapewnia komfort życia codziennego i sprawia, że działka stanowi doskonałą lokalizację do zamieszkania.

Jeśli szukasz okolicy idealnej do aktywnego wypoczynku, z korzystnym mikroklimatem i z daleka od zgiełku aglomeracji ta oferta może być dla Ciebie. Ponad 60% powierzchni Wesołej pokryte jest lasami, głównie sosnowymi co tworzy z zdrowy i przyjazny do życia klimat.

W odległości 4 km znajduje się Las Sobieskiego, drugi pod względem wielkości kompleks leśny w skład, którego wchodzi ponad 100 hektarowy ścisły rezerwat przyrody. Znajdziemy tu liczne szlaki spacerowe, ścieżki zdrowia a także leśne place zabaw dla najmłodszych.

Zaproszenie do Obejrzenia Nieruchomości

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu lub lukratywną inwestycję deweloperską, ta działka jest idealnym wyborem. Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. To niepowtarzalna okazja, aby nabyć luksusowy teren w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie.

Wyłączny Opiekun Oferty

Oskar Szymański

577047377

o.szymanski@jcpartners.pl

www.jcpartners.pl
jc.partners.pl