**Przestronny dom na Wilanowie, przemyślany rozkład pomieszczeń, sypialnia master, duży salon, dwustanowiskowy garaż, 3 piętra, 10 min od Miasteczka Wilanów**

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej okolicy, otoczonej eleganckimi rezydencjami.

W okolicy eleganckich domów jednorodzinnych, na ślepej uliczce.

Nowoczesna lecz ponadczasowa bryła budynku wyróżnia się wysoką jakością wykończenia i przemyślanymi detalami, które zapewniają trwały, estetyczny wygląd na lata.


Główne atuty nieruchomości:


Wysoka jakość wykończenia - zastosowanie materiałów premium, takich jak tynki gipsowe, wylewki anhydrytowe i dachówka na skośnym dachu, gwarantują trwałość i nowoczesny styl domu.

Przestronność i jasność wnętrz - dzięki ponadstandardowej wysokości ścian, dom oferuje wyjątkowo przestronne, jasne wnętrza z panoramicznymi oknami

Komfortowy garaż - w bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody, co podnosi wygodę codziennego użytkowania. Możliwość parkowania także na terenie ogrodzonej posesji

Luksus i funkcjonalność - dom stanowi idealną ofertę dla klientów poszukujących przestronnej, wygodnej i nowoczesnej przestrzeni, w bardzo konkurencyjnej cenie względem nieruchomości w miasteczku Wilanów.

Bliskość natury i miasta- bliźniak znajdujący się w spokojnej części Wilanowa, jednakże zapewnienie szkół, komunikacji a także terenów rekreacyjnych


Lokalizacja

Fantastycznie usytuowana działka na ślepej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych. Powsin to zielona, cicha część dzielnicy Warszawa Wilanów, w większości zamieszkała przez rodziny. Ulica dojazdowa asfaltowa, podjazd wykonany zostanie z kostki. Ogród usytuowany jest z tyłu budynku, w zacisznym miejscu. Teren dobrze nasłoneczniony, a lokalizacja doskonała, z bliskością Parku Kultury w Powsinie, licznych ścieżek rowerowych, a także z doskonałym dostępem do komunikacji publicznej, szkół czy sklepów


Komunikacja

Doskonała komunikacja z innymi częściami Warszawy oraz trasami szybkiego ruchu. W promieniu 200m znajduję się przystanek autobusowy, skąd dojazd do Warszawy Śródmieście zajmuje zaledwie 20 minut.

Wygodny dojazd do Warszawy trasą S2 sprawia, że wiele punktów stolicy znajduje się w zasięgu kilkunastu minut.

W okolicy znajdują się szkoły państwowe i prywatne, przedszkola, paczkomat, kawiarnie, pizzeria, poczta, przychodnia oraz kluby fitness. Wkrótce w sąsiedztwie powstanie nowy Dom Kultury.


Rozkład pomieszczeń


Pomieszczenia na parterze
-Wiatrołap 6.66 m2
-Hall 10.71 m2
-Salon i jadalnia z aneksem kuchennym 49.5 m2
-WC 1.24 m2
-Pomieszczenie gospodarcze 3.57 m2
-Garaż 32.37 m2

Pomieszczenia na piętrze
-Hall 15.36 m2
-Pralnia 3.06 m2
-Pokój 15.01 m2
-Pokój 16.07 m2
-Pokój 12.92 m2
-Łazienka 6.47 m2
-Sypialnia Master 25.15 m2 z:
-Garderoba 5.94 m2
-Łazienka 7.99 m2

Poddasze użytkowe z możliwością wydzielenia dodatkowych pokoi bądź łazienki


Opis nieruchomości:


Powierzchnia użytkowa 250.87, przez podniesienie i utworzenie poddasza użytkowego mamy powierzchnie blisko 300 m2


Układ pomieszczeń:

Parter:

Wiatrołap
Hall
Otwarta kuchnia
Salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i intymny ogródek
Pomieszczenie gospodarcze
Toaleta (WC)
Dwustanowiskowy, szeroki garaż

Piętro:

Trzy przestronne, oddzielne sypialnie (dwie z wyjściem na balkon)
Sypialnia MASTER - z oddzielną łazienką, dużą garderobą i balkonem
Pralnia
Hall
Łazienka

Bardzo duże poddasze użytkowe: przestrzeń do dowolnej aranżacji, możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi oraz łazienki-zainstalowane przyłącza.


Udogodnienia w okolicy:

Przystanek autobusowy

Ogród Botaniczny, idealny na spacery i odpoczynek

Pole golfowe

Liczne ścieżki rowerowe i Las Kabacki, doskonałe dla miłośników aktywnego wypoczynku

Szkoły - w tym Szkoła Podstawowa, międzynarodowa Szkoła Amerykańska oraz przedszkole

Stacja metra Kabaty, zaledwie 5 minut jazdy samochodem

Nieruchomość zapewnia wygodę życia w otoczeniu zieleni, w prestiżowej lokalizacji i z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą - idealną dla rodzin szukających spokoju, luksusu i wygody w eleganckim otoczeniu i niskiej zabudowie domów jednorodzinnych..