Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 69,1 m², zlokalizowane w Miasteczku Wilanów, przy ulicy Branickiego. Mieszkanie położone jest na 3. piętrze 4-piętrowego budynku, w spokojnej i rodzinnej okolicy.

To mieszkanie to harmonijne połączenie nowoczesnego stylu z praktycznymi rozwiązaniami, które zapewniają codzienny komfort. Jeśli marzysz o przestrzeni, w której poczujesz się dobrze od pierwszego dnia, to właśnie ta oferta spełni Twoje oczekiwania. 

Najważniejsze atuty:


Doskonała lokalizacja - Mieszkanie położone w bliskiej odległości od szkół, przedszkoli i innych placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy oraz różnorodne usługi, co zapewnia komfort do codziennego życia.
Elastyczność przestrzeni - Mieszkanie składa się z 2 sypialni, które można łatwo przekształcić w 3, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny. Dodatkowo, do dyspozycji są 2 samodzielne łazienki, co zapewnia komfort i prywatność dla domowników.
Dużo światła - Okna mieszkania wychodzą na 2 strony, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień oraz lepszą wentylację.
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania - Pojemna komórka lokatorska tuż przy wejściu do mieszkania to dodatkowy atut, który pozwala na wygodne przechowywanie rzeczy i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Stan prawny: Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą. Budynkiem zarządza wspólnota.

Opłaty: Aktualny czynsz wynosi około 625 złotych + media.

Mieszkanie składa się z:
- holu (9.4 m2),
- salonu z aneksem kuchennym (20.5 m2),
- kuchni z oknem otwartej na salon (8.0 m2),
- 2 sypialni z garderobą (11.7 m2 i 10.0),
- 2 łazienek (5.6 m2 i 4.3 m2),
- balkonu (7.5 m2).

Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska przy wejściu do mieszkania, dostępne za dodatkową opłatą 70 000 zł (za komplet).

Budynek:
Nowoczesny blok wybudowany w 2013 roku, zaprojektowany z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Niska, czteropiętrowa zabudowa wyróżnia się elegancką i ponadczasową architekturą. Na terenie osiedla znajdują się zielone dziedzińce oraz liczne nasadzenia, które sprzyjają wypoczynkowi. Mieszkanie wyposażone jest w duże okna oraz balkon z dodatkowo zamontowanym daszkiem ze szkła hartowanego. Do dyspozycji mieszkańców jest dwukondygnacyjna hala garażowa.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy Miasteczka Wilanów, zaledwie 400 metrów od Szkoły Podstawowej nr 358, przedszkola i żłobka przy ul. Ledóchowskiej oraz Szkoły Polsko-Niemieckiej, co zapewnia wygodny dostęp do placówek edukacyjnych dla dzieci. W odległości 350 metrów znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, co ułatwia komunikację z resztą miasta. W pobliżu znajdują się liczne place zabaw, sklepy spożywcze (50 metrów do Biedronki) oraz restauracje i kawiarnie.

Idealna propozycja dla rodzin szukających mieszkania, które łączy funkcjonalność, komfort i przestronność. To doskonała opcja zarówno pod zakup inwestycyjny, jak i do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!