Oferta sprzedaży domu z działką - Wymysłów, gmina Kozienice.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Wymysłów, w gminie Kozienice, powiat kozienicki, województwo mazowieckie. Ta nieruchomość łączy uroki spokojnego życia na wsi z bliskością urokliwego miasteczka, jakim są Kozienice, zapewniając doskonałą lokalizację dla osób poszukujących harmonii z naturą, a jednocześnie wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość:
• powierzchnia działki - 2265 m²,
• kształt działki - regularny, zbliżony do prostokąta, teren ze spadkiem, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie,
• zagospodarowanie działki - działka ogrodzona (z trzech stron), teren porośnięty roślinnością trawiastą, brak bramy wjazdowej,
• media - energia elektryczna, woda, kanalizacja (pełne uzbrojenie terenu),
• dostęp do drogi - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej.

Budynek:
Na działce znajduje się jednorodzinny budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 115,50 m² i powierzchni użytkowej 182,90 m². Budynek jest w trakcie realizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Dom ma przemyślaną konstrukcję, która gwarantuje solidność i komfort użytkowania.

• Fundamenty - żelbetowe.
• Ściany zewnętrzne - bloczek gazobetonowy (24 cm) z izolacją ze styropianu (5 cm) oraz wykończeniem z ½ cegły pełnej (cpp).
• Ściany wewnętrzne - bloczki z betonu komórkowego (24 cm, działowe 12 cm).
• Strop - żelbetowy na belkach stalowych dwuteowych.
• Dach - pokrycie blachą ocynkowaną na deskach, konstrukcja drewniana o układzie krokwiowo-jętkowym.
• Schody - wewnętrzne i zewnętrzne - żelbetowe.
• Stolarka okienna - PCV (okna dachowe), wymienione w 2019 roku.
• Piwnica - pogłębiona, zwiększone możliwości użytkowe.

Dom wewnątrz został wytynkowany w całości, co znacząco przyspieszy prace wykończeniowe. To idealna nieruchomość dla osób, które chcą samodzielnie zaaranżować przestrzeń i nadać jej indywidualny charakter.

Budynek gospodarczy:
Na działce znajduje się budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni zabudowy 150 m², który może pełnić funkcję magazynu, warsztatu lub zostać zaadaptowany do innych celów, w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Lokalizacja:
Wymysłów to spokojna wieś położona zaledwie kilka kilometrów od Kozienic, które oferują pełną infrastrukturę miejską, w tym sklepy, szkoły, usługi i restauracje. Bliskość natury oraz możliwość relaksu w cichej, zielonej okolicy sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do wszelkich udogodnień.

Zalety nieruchomości:
• możliwość wykończenia domu według własnych preferencji,
• duża działka o regularnym kształcie z potencjałem do dowolnego zagospodarowania,
• spokojna, malownicza okolica z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej,
• budynek gospodarczy, który może pełnić różnorodne funkcje,
• pełne uzbrojenie terenu w media.

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób poszukujących domu na wsi z możliwością indywidualnej aranżacji, blisko urokliwego miasteczka Kozienice. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.