Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o powierzchni 1247 m2 (wymiary : 50x25) w Ignatkach, gmina Juchnowiec Kościelny.

Podstawowe parametry :
• Forma własności: odrębna własność
• Grunt : RV
• kształt: prostokąt; 50x25 m (od frontu 50 m); teren płaski
• działka częściowo ogrodzona
• Media : woda, kanalizacja, prąd, gaz (przy działce)
• Komunikacja miejska : linia 10 (przystanek w odległości 550 m) i 22 (przystanek w odległości 170 m)
• do asfaltu, ul. Gościnna ok 60 m
• dojazd do centrum Białegostoku - 15 minut (10 km)


Zgodnie z uchwałą nr XXXIV/375/14 RADY GMINY JUCHNOWIEC KOŚCIELNY z dnia 13 marca 2014 r. działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dopuszczeniem zabudowy usługowej jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej (MN,U).
Zabudowa usługowa może być realizowana jako:
- wydzielona w części budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 50% powierzchni całkowitej budynku;
- wyodrębniony budynek na działkach zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, przy czym powierzchnia zabudowy budynku usługowego może wynosić do 80% powierzchni zabudowy istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
- dopuszcza się budowę wolnostojącego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego;
- dopuszcza się dobudowę budynku garażowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub usługowego;
- dopuszcza się dla budynków istniejących: przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, rozbiórkę, odbudowę oraz remont w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, z zachowaniem parametrów zgodnie z ust. 4.
- dopuszcza się lokalizację elementów małej architektury;
- dopuszcza się lokalizację urządzeń komunikacji w postaci dojazdów, zatok postojowych i parkingów;
- dopuszcza się lokalizację sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
- dopuszcza się lokalizację zieleni urządzonej.
W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 35%;
- powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 45%;
- lokalizację zabudowy zgodnie z oznaczeniem nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
- kształtowanie powierzchni działek w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny przed spływem wód opadowych i roztopowych;
- lokalizację miejsc na czasowe gromadzenie odpadów.
W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:
1) wolnostojącą lub bliźniaczą formę zabudowy;
2) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych i usługowych - do 10m;
- dla budynków garażowych oraz gospodarczo-garażowych - do 6m
3) symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 25 - 45 w kolorze czerwonym, ceglastym lub grafitowym;

Zapraszamy na prezentację.