NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA BLISKO POLITECHNIKI
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Gdańsk • Wrzeszcz • Bohaterów Getta Warszawskiego
6 994 000 zł
• 1012 m²
6 911 zł za m2
6 911 zł za m2
10 pokoi • 1 łazienka • budynek 2 piętrowy • Rok budowy: 1996
Kontakt
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w topowej lokalizacji!
Nieruchomość położona w Gdańsku Wrzeszczu, w pobliżu skrzyżowania ul. Bohaterów Getta Warszawskiego z Al. Grunwaldzką, która stanowi główny ciąg komunikacyjny Wrzeszcza.
________________________________________
Opis nieruchomości:
• Działki:
o Działka nr 90 o powierzchni 0,0428 ha
o Działka nr 91 o powierzchni 0,0039 ha
Działki razem tworzą zwarty kompleks kształtem zbliżony do trapezu. Od wschodu graniczy on z drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej - ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, od południa z działką zabudowaną garażami, a od północy z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym z częścią usługową w parterze. Od zachodu działki sąsiadują z niezabudowaną działką stanowiącą utwardzony parking.
• Budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową:
o Dwupiętrowy budynek o powierzchni zabudowy 300 m²
o Powierzchnia użytkowa wynosi 792 m²
o Całkowicie podpiwniczony
o Północną ścianą przylegający do budynku sąsiedniego
o Podłączony do sieci energetycznej, ciepłowniczej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
o Konstrukcja tradycyjna murowana
o Budynek pierwotnie z 1969 roku. W trakcie użytkowania gruntownie przebudowany.
________________________________________
Lokalizacja i otoczenie:
• Ważnym atutem jest bliskie położenie Politechniki Gdańskiej (potencjał dla koncepcji akademika)
• Wzdłuż nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe (w tym gastronomiczne) oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.
• W sąsiedztwie znajdują się przedwojenne kamienice oraz budynki mieszkalne.
• Bliskość terenów zielonych
________________________________________
Uwarunkowania Planistyczne
Nie ma MPZP dla tego terenu.
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania przestrzennego ten obszar objęty jest strefą zabudowy mieszkalno-usługowej. W perspektywie Planu Ogólnego możliwe jest powstanie strefy wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość ma bardzo duże możliwości inwestycyjne: sąsiedztwo wielorodzinnych , wielokondygnacyjnych kamienic, bliskość Politechniki Gdańskiej , nieopodal Alei Grunwaldzkiej.
Zapraszam do kontaktu!
Nieruchomość położona w Gdańsku Wrzeszczu, w pobliżu skrzyżowania ul. Bohaterów Getta Warszawskiego z Al. Grunwaldzką, która stanowi główny ciąg komunikacyjny Wrzeszcza.
________________________________________
Opis nieruchomości:
• Działki:
o Działka nr 90 o powierzchni 0,0428 ha
o Działka nr 91 o powierzchni 0,0039 ha
Działki razem tworzą zwarty kompleks kształtem zbliżony do trapezu. Od wschodu graniczy on z drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej - ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, od południa z działką zabudowaną garażami, a od północy z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym z częścią usługową w parterze. Od zachodu działki sąsiadują z niezabudowaną działką stanowiącą utwardzony parking.
• Budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową:
o Dwupiętrowy budynek o powierzchni zabudowy 300 m²
o Powierzchnia użytkowa wynosi 792 m²
o Całkowicie podpiwniczony
o Północną ścianą przylegający do budynku sąsiedniego
o Podłączony do sieci energetycznej, ciepłowniczej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
o Konstrukcja tradycyjna murowana
o Budynek pierwotnie z 1969 roku. W trakcie użytkowania gruntownie przebudowany.
________________________________________
Lokalizacja i otoczenie:
• Ważnym atutem jest bliskie położenie Politechniki Gdańskiej (potencjał dla koncepcji akademika)
• Wzdłuż nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe (w tym gastronomiczne) oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.
• W sąsiedztwie znajdują się przedwojenne kamienice oraz budynki mieszkalne.
• Bliskość terenów zielonych
________________________________________
Uwarunkowania Planistyczne
Nie ma MPZP dla tego terenu.
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania przestrzennego ten obszar objęty jest strefą zabudowy mieszkalno-usługowej. W perspektywie Planu Ogólnego możliwe jest powstanie strefy wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość ma bardzo duże możliwości inwestycyjne: sąsiedztwo wielorodzinnych , wielokondygnacyjnych kamienic, bliskość Politechniki Gdańskiej , nieopodal Alei Grunwaldzkiej.
Zapraszam do kontaktu!
- powierzchnia: 1012 m2
- powierzchnia działki: 467 m2
- liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
- liczba pokoi: 10 pokoi
- liczba łazienek: 1 łazienka
- rok budowy: 1996
- numer oferty: 34964486261
- data dodania: 7 Grudzień 2024
- data ostatniej aktualizacji: 19 Grudzień 2024
