Perełka inwestycyjna 100 m od Morza Bałtyckiego! Działka z gotowym projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę!!!
Nieruchomość znajduje się w północnej części miejscowości Rowy nad Bałtykiem.
Na północ od działki znajduje się droga gminna, stanowiąca ul .Nad Kanałem ,z której znajduje się dojazd do nieruchomości.
Od strony południowej działka sąsiaduje z rzeką Łupawą, która w dalszym biegu przechodzi w kanał portowy.
Dla przedmiotowej działki MPZP przewiduje funkcję obsługi komunikacji wodnej- przystań.
2-kondygnacyjny budynek bez podpiwniczenia.
Na parterze przewiduje się 4 lokale usługowe(można również zrobić 2 lokale zamiast 4),np. restaurację plus lokale usługowe o funkcji obsługi ruchu rzecznego.
Na kondygnacji I pietra przewiduje się apartamenty przeznaczone do okresowego wypoczynku.
Budynek zaprojektowano w technologii konstrukcji stalowej, ocieplony ,kryty dachem płaskim.
Przy budynku , od strony południowej zaprojektowano taras.
Wysokość budynku 6,00m.
Powierzchnia działki 1327 m2.
Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku 192,62 m2.
Wskaźnik powierzchni zabudowy 14,52 %.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy 20 %.
Powierzchnia biologicznie czynna 862,48 m2.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki 64,99 %.
Na terenie działki :prąd, woda ,kanalizacja, telekomunikacja.
Możliwość cumowania HOUSEBOAT

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!