Dochodowa kamienica w centrum miasta - 6,5 km od rynku w Katowicach

Gotowy biznes dla przedsiębiorców i inwestorów. Dochodowa, w pełni wynajęta kamienica w odległości 6,5 km od rynku w Katowicach.

Oferuję do sprzedania w pełni wynajętą i przynoszącą stały dochód kamienicę o pow. całkowitej 1914m2 i użytkowej z klatkami 1134m2 (powierzchnia mieszkalna wynosi 931m2), położoną w centralnej części Siemianowic Śląskich, przy ul. Kościuszki 13, na działce o pow. 651m2 w pełnej własności, usytuowaną 15 minut samochodem od ścisłego centrum Katowic.

Doskonała oferta dla przedsiębiorców i inwestorów na prowadzenie działalności mieszkań pod wynajem. Miesięczny dochód z wynajmu 25 mieszkań znajdujących się w kamienicy głównej i oficynie wynosi na czysto 25 000 zł. Do każdego mieszkania zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Budynek frontowy (od ulicy) czterokondygnacyjny, w całości podpiwniczony, stropy drewniane, z poddaszem użytkowym (duży strych, który można zaadoptować na jedno duże mieszkanie lub dwa małe ewentualnie trzy kawalerki). Dach o konstrukcji drewnianej, kryty częściowo dachówką, częściowo papą. Strop nad piwnicą Kleina, ceglany, na dźwigarach stalowych.

Oficyna w podwórzu trzykondygnacyjna, w całości podpiwniczona, dodatkowo strych, który można zaadoptować na kawalerkę. Strop nad piwnicą Kleina na dźwigarach stalowych, pozostałe stropy drewniane. Dach drewniany kryty papą.

Obydwa budynki z 1920 r., wybudowane z cegły, w dobrym stanie technicznym, bez balkonów, okna PCV wymienione 3-4 lata temu, schody betonowe. W budynkach łącznie 25 mieszkań, wszędzie nowa instalacja elektryczna (wszystkie mają oddzielny licznik prądu), wymienione wszystkie piony, nowe kaloryfery, każde mieszkanie ma niezależną wentylację i przygotowaną instalację pod ogrzewanie gazowe na odprowadzanie spalin do komina. W każdym mieszkaniu ogrzewanie elektryczne, ciepła woda z bojlera (każde mieszkanie ma bojler na ciepłą wodę). 20 mieszkań jest po kompleksowym remoncie (nowa instalacja wodno-kanalizacyjne i elektryczna, nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, na ścianach gładzie, na podłogach panele i kafle
- kamienica: 19 mieszkań, w tym 14 po kapitalnym remoncie, klatka schodowa do remontu, dach pokryty papą i dachówką, nowe rynny
- oficyna: 6 mieszkań, wszystkie po kapitalnym remoncie, klatka schodowa po remoncie, w zeszłym roku dach został pokryty nową papą oraz zostały wymienione kominy i pomalowane rynny

Media: prąd, siła, woda, kanalizacja miejska, gaz doprowadzony do budynku na zewnątrz (wydane są warunki przyłączenia do sieci gazowej), Internet UPC i MMJ, telewizja kablowa.

Na podwórku znajduje się 12 zamykanych komórek. Ponadto monitoring na zewnątrz budynków, podwórku i klatkach oraz domofon rozprowadzony po wszystkich mieszkaniach.
Budynek kamienicy usytuowany w samym centrum miasta, tuż obok Komendy Miejskiej Policji (140m), do przystanku autobusowego 5 minut (350m), do przystanku tramwajowego 15 minut (1,1 km).

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, medyczna i edukacyjna, blisko przedszkole (600m), przedszkole nr 18 (950m), przedszkole nr 2 (1,5 km), żłobek (900m), szkoła podstawowa nr 5 (270m), szkoła podstawowa nr 6 (1 km), zespół szkół sportowych- szkoła podstawowa nr 8 (1,6 km), liceum ogólnokształcące (600m), II liceum ogólnokształcące (2,2 km), sklepy: piekarnia (280m), Żabka (350m), Lewiatan (350m), Biedronka (350m), Lidl (600m), Pepco (600m), Spar (1,4 km), Kaufland (1,5 km), Delikatesy (1,7 km), Odido (2,1 km), Społem (2,2 km), grawer (280m), apteka (300m), salon fryzjerski (300m), kościół (500m), Urząd Miasta (500m), weterynarz (500m), przychodnia lekarska (550m), szpital - centrum leczenia oparzeń (550m), szpital ogólny (700m), basen (800m), szpital miejski (850m), laboratorium medyczne (900m), tężnia solankowa (1,8 km), śląski klub golfowy (1,9 km), kręgielnia (1,9 km), boisko piłkarskie MOSiR (2 km), siłownia (2,2 km), etc.

W odległości 800m Park Miejski, Park Dinozaurów (1,4 km), Park Bytkowski (2,2 km).

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.