Prestiżowa rezydencja w Chybach - komfort i przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej

Zapraszamy do malowniczej miejscowości Chyby, cenionej za elegancką zabudowę i wyjątkową lokalizację w pobliżu jeziora Kierskiego.

Ta niezwykła nieruchomość to połączenie klasycznej elegancji z funkcjonalnością, oferując wszechstronność, którą docenią szczególnie wielopokoleniowe rodziny.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Rezydencja usytuowana jest na działce o powierzchni niemal 5000 m², która zapewnia prywatność oraz wiele możliwości aranżacji przestrzeni. Od ulicy dom oddziela 15-metrowy pas zieleni, gwarantując ciszę i spokój.

Na terenie posesji znajdują się:


Podjazd prowadzący bezpośrednio pod dom,
Garaż na dwa samochody o powierzchni 55 m²,
Oczko wodne - miejsce sprzyjające relaksowi,
Plac zabaw zaprojektowany z myślą o dzieciach,
Lekkie wzniesienie nadające działce wyjątkowego charakteru,
Starodrzew, który podkreśla prestiż i oferuje naturalny cień w upalne dni.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek główny - przestronny i funkcjonalny, zapewnia komfortowy układ pomieszczeń:
Parter:


Salon - 42 m²,
Jadalnia - 40 m²,
Kuchnia - 30 m²,
Gabinet/bibliotekę - 40 m² ,
Hall główny - 30 m²
Spiżarnie - 22 m².

Piętro:


Sypialnia z garderobą - około 40 m²,
Druga sypialnia z garderobą - około 40 m²,
Pokój łazienkowy 27 m²,
Pralnio-suszarnia 16,5 m²,
Pomieszczenie gospodarcze/łazienka 9 m²,
Toaleta.

Półpiętro:


Ogród zimowy - wyjątkowa przestrzeń na chwilę wytchnienia blisko natury.


Dodatkowe mieszkanie - usytuowane nad garażem, na pierwszym piętrze, może stanowić odrębną część domu lub zostać połączone z główną przestrzenią, w zależności od potrzeb. W jego skład wchodzą:


Pokój dzienny 40 m²,
Dwie sypialnie po 15 m²,
Łazienka,
Aneks kuchenny,
Garderoba.

Parterowe mieszkanie z osobnym wejściem - o powierzchni 80 m², idealne dla gości. Składa się z:


Salonu z wyjściem na ogród - 30 m²
Kuchni,
Sypialni - 20 m²,
Łazienki.

Elementy wykończenia:


podłogi: płyty marmurowe, gresowe, deska z drewna, płytki ceramiczne, parkiet;
tynki wewnętrzne: gipsowe, cementowo-wapienne, gipsowane;
stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane z ościeżnicami regulowanymi;
stolarka okienna: PCV w kolorze białym;
brama wjazdowa do garażu uchylna, podnoszona automatycznie;
rynny i rury spustowe oraz obróbki blacharskie z tytan-cynku.


Budynek posiada następujące instalacje:


elektryczną;
wodociągową;
kanalizacji sanitarnej;
gazową;
ogrzewanie - własne, kocioł gazowy, dodatkowo panele fotowoltaiczne;
instalacja teletechniczna, monitoring, alarmowa;
wentylacji grawitacyjnej.


Zapraszamy do kontaktu w celu poznania wszystkich zalet tej wyjątkowej posiadłości!