Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w Garbach koło Swarzędza o powierzchni 1536 m2.
Spokojna, cicha okolica domów jednorodzinnych blisko lasu.
Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
Wymiary działki: 21 m x 63 m.

Działka oznaczona jako 5MN w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
(Uchwała Nr XXXV/342/2017 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 2017-03-28):
- lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolno stojącego na działce budowlanej;
- dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;
- zakaz lokalizacji reklam z wyłączeniem szyldów;
- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,35;
- maksymalną powierzchnię zabudowy - 25%;
- liczbę kondygnacji budynków - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem pkt 8;
- liczbę kondygnacji budynków garażowo-gospodarczych - jedna kondygnacja nadziemna;
- maksymalną wysokość budynków - 9 m do najwyższego punktu dachu z zastrzeżeniem pkt 10,
- maksymalną wysokość budynków garażowo-gospodarczych - 6 m do najwyższego punktu dachu,
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45;

Bardzo dobra lokalizacja - blisko lasu, tylko 4 km do Swarzędza i tylko 6 km do Poznania.
W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół,
korty tenisowe, boisko do gry w piłkę nożną, przychodnie, centrum handlowe ETC itd.
W pobliżu także znajdują się tereny rekreacyjne nad jeziorem Swarzędzkim
objęte Obszarem Chronionym Natura 2000, dużo ścieżek rowerowo - spacerowych.
Również warto wspomnieć o pobliskim basenie i centrum sportowym Unia Swarzędz.

Cena działki: 597.000 tys. zł.