Na sprzedaż odrębny lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym (dwie oddzielne księgi wieczyste) wraz z udziałem w działce o łącznej powierzchni 419 m2 oraz udziałem w drodze dojazdowej.
Lokal ma 84 m2 licząc po podłodze, natomiast ze względu na występujące skosy powierzchnia użytkowa w księdze wieczystej wynosi 58,15 m2.

Części wspólne to: przestronny i zadaszony taras, domek na narzędzia oraz podjazd przed domem, natomiast po zakupie istnieje oczywiście możliwość oddzielenia tychże części.

Lokal posiada osobne wejście i jest w pełni niezależny od drugiego.

Na dole znajduje się:
- Salon z wyjściem na taras i ogród
- Oddzielna kuchnia z oknem
- Toaleta
- Przedpokój z dużą szafą w zabudowie
- Schowek pod schodami prowadzącymi na piętro

Na piętrze mamy:
- 2 pokoje
- Dużą łazienkę
- Przedpokój z szafą w zabudowie
- Wejście na poddasze

Oferta kierowana jest do osób, które szukają domu w spokojnej okolicy, a dodatkowo zależy im na bliskości do placówek edukacyjnych na wysokim poziomie dla swoich dzieci oraz bliskości do terenów zielonych do spacerowania i rekreacji.

Lokalizacja
Gortatowo usytuowane jest w bliskiej odległości od Doliny Cybiny oraz Jeziora Swarzędzkiego, co daje możliwość spędzania wolnego czasu w otoczeniu natury, a w razie potrzeby, aby dostać się do Poznania wystarczy zaledwie kilkanaście minut.
700 m do przystanku autobusowego,
1,5 km do świetnego przedszkola publicznego - Wesoła Kraina.
3 km do prywatnej szkoły będącej w czołówce Wielkopolski - I LO Fundacji Edukacji Społecznej EKOS
3,2 km do publicznej szkoły podstawowej nr 4 w Swarzędzu.

Oferta obejmuje pełne wyposażenie, co również może stanowić ułatwienie przy przeprowadzce nowych nabywców.

Dostępność: dostępność uzależniona jest od sprzedaży drugiego lokalu, ponieważ oba są na sprzedaż, a obecnie zamieszkiwane przez jedną rodzinę (pierwsi właściciele).

Opis Nieruchomości
Dom został wybudowany w 2017 roku, każdy lokal wyposażony jest w:
- piec dwufunkcyjny oraz kominek.
- ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i łazience na górze
- rolety zewnętrzne na parterze i wewnętrzne na piętrze
- poddasze, na które wchodzi się po rozkładanej drabince. Ocieplone wełną (przez dewelopera) oraz wewnątrz pianką poliuretanową (prywatnie już po zakupie). Poddasze (strych) jest doświetlone przez jedno okno, które się tam znajduje.
- system monitorujący.

Na ogrodzie rozprowadzony system nawadniania przy krawędziach działki, natomiast jest pełne przygotowanie przewodów również pod nawadnianie trawnika.
Będąc przy wątku ogrodu nie można pominąć tematu tarasu. Zadaszenie pozwala na korzystanie z przestrzeni nawet w deszczowe dni, jak i uchronić się od ostrego, zachodzącego słońca.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.