Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Grzebienisko, gmina Duszniki.

Informacje o działce:
- działka nr 498/13
- 990 m2
- MPZP
- druga linia zabudowy od ul. Szamotulskiej.


Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
w Grzebienisku — Uchwała nr XXXVI-183/05 Rady Gminy Duszniki z dnia 22 czerwca 2005 r.
(Dz. Urz. Woj. Wlkp. nr 123 poz. 3357 z dnia 16.08.2005 r.) będzie stanowiła teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej — działka
o nr ewid. 431, obręb Grzebienisko, poprzez teren nowo wydzielanych działek nr 498/16
i 498/17 przeznaczonych pod drogi wewnętrzne.

1. Dia terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN, położonych w miejscowości Grzebienisko ustala się:
1) zezwala się na lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących,
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,5 m w kalenicy dachu,
3) w obrębie jednej działki, poza budynkiem mieszkalnym dopuszcza się lokalizację budynku. garażowego usytuowanego w obrębie budynku mieszkalnego jako wbudowany lub dobudowany (zalecane) lub jako wolnostojący,
4) liczba kondygnacji budynków garażowych wydzielonych
5) rozwiązanie dachów budynków mieszkalnych - pochylenia, dwu- i wielospadowe,
6) nachylenie połaci dachowych budynków mieszkalnych - 25 do 45 ,
7) dopuszcza się realizację dachów płaskich dla przybudówek, werand i garaży
8) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną cementową materialem dachówkopodobnym lub innym pokryciem o podobnych walorach estetycznych
9) poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem,
l0) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 40 %,
11) minimalną powierzchnię zieleni - 30 % powierzchni całkowitej działki,
12) dopuszcza się wtórny podział na działki pod warunkiem, ze każda działka będzie miała szerokość frontu nie mniejszą niż 20 m. oraz minimalną wielkość 900 m2,
13) nowo wydzielone działki powinny być usytuowane pod kątem prostym lub zbliżonym do prostego w stosunku do drogi,
14) dla wszystkich terenów przeznaczonych pod zabudowę ustala si obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z potrzebami danej funkcji w ramach własnej posesji,
15) obsługę komunikacyjną obszaru z drogi powiatowej oraz dróg gminnych,
16) stosowanie ogrodzeń ażurowych, za wyjątkiem prefabrykatów betonowych,
17) dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej służących obsłudze tego terenu.

Media:
- prąd przy ul. Szamotulskiej
- gaz - brak
- woda - studnia
- kanalizacja - szambo

Odległości:
- Kaźmierz - 11 km
- Duszniki - 12 km
- Tarnowo Podgórne - 14 km

- Szkoła Podstawowa - 1600m
- Przedszkole - 1100m
- Dino - 850m
- Sklep ogólnospożywczy - 1200m
- Przystanek autobusowy - 1100m

- Jezioro Bytyńskie - 9 km
- Jezioro Niepruszewskie - 12 km
- Jezioro Lusowskie - 15 km


Zapraszam na prezentację!