Najważniejsze informacje o nieruchomości:

* Kupujący nie płaci podatku PCC 2% - oszczędność dodatkowych kosztów.
* Metraż całkowity: 138 m².
* Metraż użytkowy: 121 m².
* Powierzchnia działki: około 580 m², w pełni ogrodzona.
* Media: woda miejska, prąd, szambo 10m3.
* Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu. Instalacja pod panele fotowoltaicze z możliwością założenia przez wykonawcę.
* Standard wykończenia: stan deweloperski z możliwością wykończenia "pod klucz".


Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę - nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczym Jerzykowie, zaledwie 200 metrów od Jeziora Kowalskiego.

Lokalizacja:
 Jerzykowo to urokliwa miejscowość w gminie Pobiedziska, położona w dolinie rzeki Głównej. Pierwsze wzmianki o wsi pochodzą z 1235 roku, co świadczy o jej bogatej historii. Bliskość natury - lasów i jezior - sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z przyrodą. Jednocześnie Jerzykowo oferuje dogodny dojazd do Poznania (około 15 minut), co łączy zalety życia poza miastem z łatwym dostępem do jego udogodnień.

Opis nieruchomości:
 Dom o powierzchni całkowitej 138 m² oraz użytkowej 121 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (41 m²), kuchnia (8,9 m²) ze spiżarnią, pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta. Piętro obejmuje trzy sypialnie oraz dużą łazienkę (7,5 m²) z miejscem na wannę i prysznic. Wysokie skosy zwiększają funkcjonalność pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest 16 m² otwartego tarasu, idealnego do relaksu na świeżym powietrzu. Południowa wystawa okien sprawia, że dom jest jasny i jeszcze bardziej energooszczędny. Dom został wybudowany przez renomowaną firmę, cenioną za jakość realizowanych inwestycji - ich prace są oceniane na 5.0 w Google.

Technologia i ekologia:
 Domy w "Diamentowej Przystani" są budowane z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o energooszczędność i ekologię. Posadowione na płycie fundamentowej, z ociepleniem ścian (20 cm styropian) i dachu (30 cm wełna mineralna), zapewniają doskonałą izolację termiczną. Ogrzewanie zapewnia wydajna pompa ciepła, a instalacja jest przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych, co pozwala na obniżenie kosztów eksploatacji i troskę o środowisko. Istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz" przez dewelopera.

Atuty lokalizacji:

* Bliskość natury:
Zaledwie 200 metrów do Jeziora Kowalskiego, idealnego na spacery, kąpiele czy sporty wodne. Przy jeziorze działa Fundacja i Klub Sportowy Mistrzowie Wody, oferujący zajęcia na kanadyjkach, smoczych łodziach i deskach SUP. Organizowane są również zajęcia dla dzieci.
* Infrastruktura:
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, centrum medyczne oraz plac zabaw, co zapewnia komfort codziennego życia.
* Komunikacja:
Szybki dojazd do Poznania (około 15 minut) oraz dostęp do komunikacji publicznej (stacja PKP w pobliżu).
* Historia i kultura:
Jerzykowo to miejscowość z bogatą historią, sięgającą XIII wieku. W okolicy znajdują się zabytkowe dęby, kościół, park pastarówkowy oraz charakterystyczne domy szachulcowe.

Dlaczego warto zamieszkać w "Diamentowej Przystani"?
Wyobraź sobie poranki na tarasie z widokiem na jezioro, popołudniowe spacery wśród lasów i wieczory w komfortowym, nowoczesnym domu. Jerzykowo to miejsce, które łączy nowoczesność z naturą, oferując spokój i wygodę życia poza miastem, z jednoczesnym dostępem do jego udogodnień. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie czy każdego, kto pragnie uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z komfortu.

Zapraszamy do kontaktu!
Umów się na prezentację, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę Jerzykowa i przekonać się, że to miejsce, w którym warto zamieszkać.